师范大学附属慈溪实验学校物业管理服务招标文件.docx

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1、公开招标文件项目名称：物业管理服务目录第一部分招标公告3第二部分招标需求7第三部分投标人须知20第四部分开标、评标和定标34第五部分评标办法及评分标准41第六部分拟签订合同样本4459第七部分投标文件格式第一部分招标公告根据中华人民共和国政府采购法等有关法律规定，慈溪市政府采购中心受慈溪职业高级中学委托，经政府采购管理部门批准，就下列项目进行公开招标，现将有关事项公告如下：一、招标编号：NBCXZFCG2023028二、采购组织类型：政府集中采购三、招标项目名称及数量：详见招标文件标项标项名称服务内容及期限预算金额（万元）简要规格描述或标项基本概况介绍采购单位备注1物业管一年。一年后经招189

2、.38403见招标浙江师理服务标人考核合格并文件范大学经业主同意，双方附属慈协商一致，报相关溪实验主管部门备案，可学校续订合同两年（合同一年一签）四、合格投标人的资格要求:1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定，且未被“信用中国”、中国政府采购网列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2 .本项目资金为中小企业预留，投标人或联合体各方均须为中小企业（符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。3 .本项目不接受联合体投标。五、招标文件获取方式、时间及地点等：1招标文件发售/获取截止日期：2023年

3、8月4日上午9：30时止。2 .招标文件发售/获取截止时间之后获取招标文件的潜在供应商，视为未依法获取采购文件，投标时将被拒绝。3 .招标文件发售/获取地址：政府采购云平台4 .招标文件发售/获取方式：政府采购云平台一“政采云用户”登录一【项目采购】一【获取采购文件】5 .招标文件获取条件：已按照浙江省政府采购供应商注册及诚信管理暂行办法的规定在浙江政府采购网政采云平台注册登记成为浙江省政府采购注册供应商的。如未注册的供应商请注意注册所需时间。6 .招标文件售价：免费7 .招标人可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，将以“澄清公告”的形式发布在“浙江省政府采购网”政采云平台上，供应商应

4、及时登录政采云平台查看和下载，未及时查看和下载的责任自负。六、投标说明：1 .本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件（供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线或政采云服务专员电话）。2 .投标人应在开标前完成CA数字证书办理（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线），用于电子投标文件的制作。3 .投标人通过政采云平台电子投标工具制作投标文件，电子投标工具请供应商自行前往浙江省政府采购网下载并安装（如遇问题可致电政采云平台技术支持热线）。七、投标截止时间、地点及要求：1投标截止时间：2023年8月4日上午9

5、：30时止2 .投标地址：政府采购云平台3 .投标人应当在投标截止时间前完成电子投标文件的传输递交，并可以补充、修改或者撤回电子投标文件。补充或者修改电子投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输递交。投标截止时间前未完成传输的，视为撤回投标文件。投标、响应截止时间后送达的投标、响应文件，将被政采云平台拒收。八、开标时间及地点：1开标时间：2023年8月4日上午9：30时止4 .开标地址/网址：九、投标保证金：无十、本次招标有关信息公告媒体：浙江政府采购网宁波市公共资源交易网慈溪市分网十一、本项目公告期限：本公告发布之日起5个工作日。十二、联系方式：第二部分招标需求特别说明：需求中不

6、允许负偏离的实质性要求和条件，以号标明，如投标人未响应的，将被视为无效。一、项目概况：本项目为浙江师范大学附属慈溪实验学校坐落于慈溪城南板块新城吾悦二期西侧，为九年一贯制公办义务教育学校。校园占地面积约64214m2；建筑面积约61505.62m2；绿地面积约22475m2,绿地率为35%o二、人员配置及服务内容：（一）项目人员配置：本项目岗位总人数为40人，具体要求见岗位配置表：序号岗位名称数量要求1项目经理（兼电工）1大专及以上学历，维修相关专业,45周岁以内,需持有高压电工作业证，同时具备学校类物业管理两年以上项目经理工作经验；有良好的团队精神和沟通技巧，有良好的指挥能力、语言交流能力和

7、文字表达能力。2保安8有智慧巡防能力。身体健康，品行端正，年龄不超过55周岁。3消控2持消控证,兼复印工作，懂计算机操作，能熟练使用OffiCe电脑办公软件，有较好的语言交流能力和文字表达能力，身体健康，工作认真负责。4保洁员7身体健康，男60周岁、女50周岁以下。5厨师3持有健康证、三级及以上厨师证,男性，60周岁以下,女性，50周岁以下,身体健康，无传染性疾病。6食堂帮工18要求：男性，60周岁以下,女性，50周岁以下,身体健康，无传染性疾病。7绿化工1持有绿化工证,男性，60岁以下，身体健康，无传染性疾病，工作认真负责。注：人员岗位配置表中划线部分须提供相关证书及证明材料。（二）岗位内容

8、：1、项目经理（兼电工）：1.1 驻场负责人1人，全面负责学校的物业管理及对外协调工作。1.2 保持24小时联络畅通，有特殊情况和临时应急任务必须到岗。13全面负责学校安保工作，协调保安人员各项工作开展，做好各项考核工作。1. 4负责学校水电的临时抢修和一般维护。2、保安:1.1 实施24小时全面防范，“三岗”结合，即巡逻岗、守卫岗、监控岗联合防范，做好点、线、面的配合与互动。1.2 保安员巡逻统筹安排，根据学校的地形、地貌、建筑及功能布局，合理制定学校的安全护卫巡逻路线与时段，并随时对巡逻进行有效监控，并做好巡更打点记录。1.3 门岗建立外来人员来访、车辆和物资出入登记制度，确保校区无广告推

9、销、广告张贴及拾荒等现象。2. 4所有在岗秩序维护队员都须配备对讲机，发现异常情况及时汇报、沟通，确保无重大刑事案件、火灾或交通事故；事故处理及时率100%O3. 保洁员（所需的所有耗材由采购人提供）：3.1 创建环境：运用公共标识、宣传栏等多种形式做好卫生宣传工作，大力宣扬良好的卫生习惯、爱护各种卫生设施及保持公共场所清洁卫生的行为。3.2 维护环境：根据校区工作生活特点，把握不同区域、不同时段的环境维护特性，从时间和空间上划分工作重点，合理安排保洁工作时间和频次，适时、高效地开展环境保洁工作。3.3 改善和提升环境：针对气候特点和各种常见有害微生物的习性，采取视察诊断、作业效果跟踪确认等步

10、骤进行调查分析，制定对策，定期对老鼠、蚊、蝇及白蚁等有害生物进行消杀，以防治有害生物的滋生和各种不同类型灾害发生，通过“清洁、改造、消杀、隔离”等步骤使内、外环境得到改善。4、厨师（所有材料由采购人提供）：4.1 食品质量的验收、数量核对并与管理员一起在验货单上签字。4.2 2负责食堂所有烹调制作，计划用料，精工细作，提高烹调技术，改善制作方法，做到色、香、味俱佳。4.3 负责搞好食堂清洁卫生，注意饮食安全，防止食物中毒。4.4 虚心听取师生对伙食的意见，研究改善伙食的措施。4.5 完成食堂主任临时交办的其他任务，参与每周五制订下一周的菜谱。4.6 协助食堂主任一起做好安全防范工作，定期消毒。

11、4.7 不擅离工作岗位出全勤，保管维护好食堂的设备设施。4.8 严格按照操作规程使用设备和电器，杜绝人身事故的发生。4.9 每天对食堂的门窗、冷柜、电器开关、煤气阀门、水龙头等进行巡回检查，及时发现问题，及时解决。4.10 严防食物中毒，严格执行各项食品采购、加工、销售、存储规定。会造成食物源疾病隐患的，坚决不能采购和出售。4.11 严防火灾、盗窃等安全事故地发生。不得私自乱拉电线，拆装，改装各类食品加工设备，灭火器材要始终处于完好状态；下班后及时关闭门窗，关好气阀，断开电源。4.12 非工作人员未经允许不得进入操作间和备餐间。4.13 13重大问题及时报告学校主管部门，并做好证据保全。4.1

12、4 遵守学校的各项规章制度，增强服务意识，优质服务，文明规范，严于律己，礼貌待人。4 .15负责做好食堂管理工作，负责把饭菜、汤搬运到各班教室、负责日常需用的碗、碟、饭盒、打菜盆等收、洗、放工作。5 .16做好学校临时指派突击性工作。4. 17工作时间：工作日每天早上6：OO下午14:30（根据需求作调整）5、食堂帮工：5.1根据每天的进料进行杀、斩、剪、洗工作。5. 2整理、加工蔬菜，并将加工后的原料进洗菜池清洗。5. 3发现变质原料立即向保管员反映。集中思想，注意安全生产。5.4 各种用具清洁后放归原处。打扫好周围的环境。5.5 节约水电，爱护炊事用具。5. 6不断改善服务态度，坚持文明礼

13、貌，同志之间加强团结，做到互相关心、互相爱护、互相帮助。5.7 严禁私分食品，处理各类物品须经总务处批准。5.8 及时把饭菜、汤搬运到餐厅学生就餐区，负责日常需用的碗、碟、饭盒、打菜盆等收、洗、放工作。5.9 做好各自卫生责任区的清洁、保洁工作，桌椅三餐三擦，地面三餐必拖，保持地面，门窗玻璃，桌椅等洁净。坚持双休日大扫除制度，对桌腿，凳腿，门窗全面清擦，地面冲洗，做到窗明几净，墙面无灰尘。5. 10工作时间：工作日每天早上6：00下午14:30（根据实际需求作调整）。6、绿化维护工5.1 负责学校校园及周边绿化带的正常养护管理；5.2 负责对学校绿化的一般修剪、施肥、除草除虫，浇水等工作。6.

14、 3做好日常绿化巡查，确保植物成活，发现问题能及时处理或报学校后勤处。7. 4服从统一管理，完成学校临时指派工作（三）服务内容：项目区域主要范围作业内容保洁图书行政楼1走廊、楼梯每日至少一次推尘，保证地面干净、有光泽、无污渍垃圾。2.垃圾每天日清两次，垃圾桶无污渍、无异味。3.电源开关、扶手、栏杆每日擦拭一次，保证无积灰。4.卫生间保洁（详见备注中的公共卫生间保洁要求）5.会议室、办公室、门窗、地面保洁。6.确保整个建筑及周边可视范围内无积尘、无蜘蛛网。教学楼、1号附楼1.走廊、楼梯每日至少一次推尘，保证地面干净、有光泽、无污渍垃圾。2.垃圾每天日清两次，无污渍、无异味。3.走廊玻璃窗内外每月

15、刮洗一次，保证无灰尘、无污渍、保持明亮。4.电源开关、扶手每日擦拭一次，保证无积灰。5.卫生间保洁（详见备注中的公共卫生间保洁要求）6.确保整个建筑及周边可视范围内无积尘、无蜘蛛网。实验楼、体育馆、艺术楼、1号附楼卫生间（详见备注中的公共卫生间保洁要求）及周边可视范围的保洁工作。校园外围卫生及清运垃圾1校园环境及道路清扫，巡回保洁、目视干净，无垃圾、杂物（校方提供扫地车一辆）。2.垃圾清运工每天定时清运垃圾到校园环线指定地点。同时每天对垃圾桶进行擦拭。垃圾桶每天冲洗一次，无陈积垃圾，周围地面无散落垃圾、无污水、污物，垃圾桶归位准确。垃圾房每周至少冲洗一次，消毒杀菌一次。学生包干区因学校劳动教育需要，适当划分部分保洁区，由学生做好日常保洁工作