机场道路改扩建搬迁还建小区项目可行性研究报告.docx

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1、1 总论11.1 目简介11.2 项目建设单位简介11.3 项目总投资及资金筹措11.4 编制依据、原则21.5 论与建议32项目区域概况52.1 项目区域经济社会状况52.2 舞阳坝街道办事处基本情况133必要性及有利条件153.1 实施XX国家公路运输枢纽总体规划的需要153.2 适应XX市社会发展和保持社会稳定的需要153.3 集约标志化的需要153.4 维护搬迁住房利益的需要163.5 发展旅游业与招商引资的需要163.6 场址选择条件163.7 项目市政依托条件193.8 原材料供给203.9 建设环境204建设方案标准及规模214.1 建设依据214.2 项目拟建方案、规模及标准2

2、14.3 .3建筑设计225 总体规划255.1 现状分析255.2 规划依据、原则256 配套工程266.1 设计规范与标准266.2 给、排水266.3 供配电286.4 通风、排烟系统307节能317.1 设计依据317.2 设计原则317.3 能源分析317.4 节能措施328环境保护、劳动安全卫生及消防338.1 环境保护338.2 劳动安全卫生368.3 消防379项目实施进度及工程招投标399.1 项目实施进度399.2 项目建设管理399.3 工程招投标4010投资估算及资金筹措421.1 1建设投资估算421.2 2资金筹措方案4311 效益分析4411.1 项目的社会效益4

3、411.2 项目的间接效益4412 结论与建议4612.1 结论4612.2 建议46附件：固定资产投资估算表I .1项目简介1. 1.1项目名称：XX机场道路改扩建搬迁还建小区项目LL2项目地点：XX市机场入口路西侧II 3项目性质：新建III L4项目方案：XX机场道路改扩建搬迁还建小区项目，位于XX市机场入口路西侧，规划用地面积34017rl项目建筑占地面积10647m；总建筑面积36201m；建筑层为3层，框架结构。1.1.5项目建设期：12个月该建设项目计划XXXX年6月完成项目前期工作，7月动工建设,XXXX年6月竣工交付使用，建设工期12个月。1 2项目建设单位简介L2.1项目业

4、主：XX市舞阳街道办事处L2.2法定代表人:XX1 3项目总投资及资金筹措1.3.1项目总投资项目总投资4500万元，其中建筑工程投资2896. 08万元，公用工程540.14万元，总图、运输160.20万元，环保工程、消防工程投资191. 32万元，其它费用581. 19万元，项目建设预备费用131.07万元。详见下表：建设投资构成表序号项目估算价值占投资比例()1建筑工程2896.0864.362公用工程540.1412.003其中：供电工程402.264给、排水系统99.105弱电系统38.786总图、运输160.203.567环境保护、消防191.324.258其他费用581.1912

5、.929预备费131.072.9110合计4500.00100L3.2资金筹措该项目估算投资4500万元，来源于财政拨款。1 4编制依据、原则1.4. 1编制依据(1)中华人民共和国建设部关于发布工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)的通知；(2) XX市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；(3)国家计委、建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数;(4)建设项目可行性研究与经济评价手册；(5)建筑结构荷载规范GB50009-2001；(6)碎结构设计规范GB50010-2002；(7)建筑物防雷设计规范GB50057-94；(8)建筑抗震设计规范GB50011-2001；(9)建筑地基基础设

6、计规范GB50007-2002；(10)建筑内部装修设计防火规范GB50222-95；(11)建筑设计防火规范GBJ16-87；(12)项目业主提供的有关基础资料。1.4.2编制原则从实际出发，合理确定XX机场道路改扩建搬迁还建小区建设规模，加强管理和监督；按照统筹兼顾、量力而行的原则进行建设；符合城市规划的要求，综合考虑建筑性质、建筑立面特征等与周围环境的关系，并符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定；与XX市的经济发展水平相适应，做到实事求是、因地制宜、功能适用、简朴庄重。建设规模根据搬迁户数确定；建设地点选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远

7、离污染源的地点。在技术可行、经济合理的前提下，充分利用现有条件，采用新技术、新设备、新材料，贯彻节能方针，保护环境，提高项目的社会效益。1 5结论与建议1.5. 1结论1 .该项目合符城镇规划的各项要求。2 .该项目合符城市规模发展，维护了搬迁户的根本利益；正确处理了稳定与发展的关系；有利于XX市社会经济的持续、又快又好的发展，其社会经济效益十分显著。3 .该项目符合XX市建设总体规划要求，其建设地点适当，建设方案合理，充分考虑了项目与周边环境的协调，能够满足XX市持续健康发展的要求。4 .该项目建设能使搬迁户安居乐业，利于构建和谐XX。1.5.2建议1 .项目批准后，XX市舞阳街道办事处要组

8、织专门人员，精心设计，精心施工，争取早竣工、早受益。2 .建议项目建设单位合理调度资金，以确保本项目顺利实施。2项目区域概况2.1 项目区域经济社会状况XXXX年，XX市经济平稳增长，城乡基础设施进一步完善，各项改革稳步推进，社会事业协调发展，人民生活水平持续提高。2. 1. 1 XXXX年各项经济指标XXXX年XX市实现生产总值52.86亿元，可比增长9. 4%。其中:第一产业15. 06亿元，增长4.5%；第二产业15. 44亿元，增长15.6%；第三产业22. 36亿元，增长9.2%。三次产业结构比为28. 5： 29.2：42.3,二、三产业占XX市生产总值的比重比上年提高2. 1个百

9、分点。完成财政总收入4. 8亿元，增长34%,其中地方一般预算收入2. 89亿元，增长31.4%；外贸出口 380万美元;完成全社会固定资产投资33. 86亿元，增长68.3%；实现社会消费品零售总额27. 2亿元，增长23.4%；城镇居民人均可支配收入达到9450元，增长13.5%;农民人均纯收入达到2172元，增长17.5%；万元地区生产总值综合能耗下降5%;化学需氧量和二氧化硫排放量分别削减2%;人口自然增长率控制6%。以内；新增城镇就业人员5872人，城镇登记失业率4.3%；社会保险扩面6634人；征收社会保险费9037万元，增长9. 9%。2.1.2经济保持平稳增长1、工业经济发展提

10、速。工业经济发展速度明显加快，效益稳步提高。新增8家规模以上工业企业，规模以上工业企业达到56家，实现工业总产值25亿元，增长21%；实现销售收入25. 2亿元，增长19. 1%；实现利润1. 5亿元，增长50%；实现税金1. 73亿元,增长43. l%o富硒绿色食品、医药化工、机械制造、水电能源、矿产建材、烟草等六大支柱产业都呈现良好的发展态势。康强科技、润邦国际茶叶、锦华生物等22个技改项目进展顺利，企业扩大再生产的能力增强，技术装备水平得到提高，工业经济新的增长点逐步形成。工业园区建设稳步推进，金桂大道建设进展顺利，水、电、气、通讯等基础设施建设逐步到位；园区集聚效益进一步增强，金叶公司

11、、长源轴承等36家规模以上工业企业入园发展，年实现工业总产值10. 38亿元。武烟集团、腾龙水泥等大型项目成功落户，圣峰药业被省政府确定为高新技术企业，米迪床垫等4家企业新通过质量体系认证，九洲牧业“思乐牌”腌腊制品获湖北省名牌产品称号。规模以上工业企业实现增加值8. 96亿元，增长17. 2%.2、农业和农村经济稳步发展。一是虽然受灾害天气影响，夏粮夏油不同程度减产，但由于粮食价格上涨因素的拉动，对农民增收的影响不大。夏粮总产量4. 71万吨，减少28.72%。其中：洋芋产量4.02万吨，减少29.82%；小麦产量0. 6万吨，减少22. 9%。油菜籽产量1.03万吨,减少2. 38%。秋粮

12、呈恢复性增长，总产量达到16. 92万吨，增长7.7%。其中水稻产量5. 15万吨，增加31.28%；玉米产量8.33万吨，减产4.25%；薯类产量2. 82万吨，增长13.02%。二是特色农产品板块基地逐步壮大。新发展茶叶L5万亩（总面积15.5万亩），两烟种植面积8. 5万亩，发展魔芋10.98万亩、中药材5.5万亩、商品蔬菜20万亩。全年茶叶总产量0.48万吨，增产8.62%,价格有所上升；蔬菜生产基本稳定，全年蔬菜总产量40. 47万吨，增长5. 83%；烟叶产量L 28万吨，减产5.12%；魔芋产量13. 73万减产1. 69%；药材实现产值1. 31亿元，增长1. 32%o三是狠抓

13、了龙头企业培植工作。积极支持润邦国际茶叶公司发展壮大，加强了 “XX玉露”品牌创建基础性工作，其“现代加工新工艺”获湖北省重大科技成果。XX市农产品加工企业中有17家成为州级龙头企业，其中2家成为省级龙头企业，家企业46个农产品获得无公害、绿色、有机食品认证。四是畜牧业生产虽然受到了疫情疫病的影响，但由于国家的宏观调控和政府的积极扶持，仍保持了较为稳定的发展态势。全年生猪饲养量达到137万头，出栏70. 5万头，增长10. 6%,山羊出栏8. 45万只，减少7%,家禽出栏118.23万只，增长9.8%；五是农业基础设施建设得到进一步加强。农村公路通畅工程建设进展顺利，20公里通乡油路、74.

14、1公里通村油路建设基本竣工，新开工建设了 4条55. 9公里省际出口路及经济断头路；新建和改造了 5座便民桥、13个村级客运候车亭、16个农村渡口；新建、维修水池（窖）180 口，解决了2. 4万农村人口饮水安全问题；整修病险水库1座。六是新农村建设稳步推进。实施了芭蕉侗族乡新农村示范乡和12个新农村示范村建设。XX市完成沼气池建设L 6万口。3、全社会固定资产投资成效显著。XXXX年全社会固定资产投资完成33.86亿元，同比增长68.2%。其中，城镇项目完成投资19. 15亿元，增长55.5%；农村项目完成投资10.29亿元，增长20.7%；房地产开发完成投资12. 4亿元，增长124.9%。积极向中央、省、州争取项目和资金支持，到位项目资金2. 37亿元。重点项目建设进展顺利。XX市本年续建、新建项目116个，计划总投资24亿元，其中重点建设项目共15个,计划完成投资5. 6亿元，由于3个重点项目未开工,石乳关隧道建设项目开工较晚,全年重点项目完成投资4. 9亿元，占年度计划的87. 5虬XX市水电资源开发项目新开工3个，续建项目3个，2个项目顺利实现工程截流。城市基础设施建设步伐加快，施州大道、航空大道、舞阳大道一巷、东风大道、市府路、土司路等六条道路“黑