汽车修理厂建设项目可行性研究报告.docx

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1、汽车修理厂建设项目可行性研究报告（提示：此文档word版本！下载后可任意编辑修改!）第一章总论11.1 项目背景11.2 项目概况4第二章某某市场分析52.1我国汽车业发展现状52. 2呼和浩特汽车业发展现状62. 3汽车维修业的现状72. 4拟建项目的SWOT分析93. 5汽车修理厂的定位13第三章厂址选择144. 1厂址现状143. 2场地条件14第四章汽车修理工艺流程164. 1工艺选择原贝165. 2汽车修理厂的服务流程16第五章工程设计215.某某区平面布置215. 2建筑设计225. 3辅助工程225. 4结构设计236. 5配套设计24第六章环境保护286.1 环境保护依据286

2、.2 项目建设与运营对环境的影响296.3 环境保护措施316.4 环境影响评价32第七章劳动安全与消防337. 1安全措施方案337. 2消防设施34第八章节能与节水368. 1编制依据369. 2节能368. 3节水40第九章 项目的组织与管理449. 1施工进度控制449. 2工厂体制及组织机构4610. 3人员的来源和培训 46第十章 项目实施规划4711. 1建设周期的规划4710. 2实施规划4810. 3设计施工及安装4910. 4调试与试运转5010. 5人员培训50第十一章投资估算及资金来源51第十二章经济评价5312.1 编制依据5312.2 财务评价5312.3 3 结论

3、57第十三章结论57第一章总论1.1 项目背景1.1.1 项目名称及承办单位项目名称：汽车修理厂建设项目可行性研究报告承办单位：呼和某某市汽车修理厂法人代表：郭拟建地点：呼和某某市某某区下某某村1.1.2 承办单位概况汽车修理厂是一家拥有近十年维修经验的集汽车修理、保养、美容、装饰于一体的综合性维修企业。是中国人寿保险公司和中华保险公司的事故车定点单位。该厂现有职工10人，其中，中、高级技术人员3人，厂内设3个修理车间，1个烤漆房，1个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。该厂坚持以“内抓管理，某某市场”的经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档车辆的维修技术，深得

4、保险公司和广大客户的信赖。在上级领导的直接指导下，该厂通过不懈的努力，培养出了一支高素质、专业化的管理和维修技师队伍。该厂现设有维修车间、配件部、行政部、财务部四个职能部门，为客户提供周到的咨询、维修、配件销售服务。经过近几某某市场推广、宣传，该某某市场取得了良好的口碑，并获得众多客户的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第一，质量第一，信誉第一，一切为客户着想，让客户满意为止。1.13 可行性研究报告编制依据1、国家发展改革委、建设部建设项目经济方法与参数（第三版）；2、建筑抗震设计规范3、给排水工程结构设计规范4、建筑设计防火规范5、污水排某某市下水道水质标准6、某某市排水工程规划规范7、呼和某

5、某市城市规划管理办法（修正）；8、呼和某某市城市总体规划9、相关的国家标准；10、业主提供的相关资料。1.1.4 编制原则1、考某某市的全局，统筹安排，某某区建设设施布局既科学又符某某市总体布局规划。2、建立合理、完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制,有效地收集、输送、处某某区污水，确某某市正常的生活秩序。3、采用成熟、先进的技术，产品达到国家相关标准。4、规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资金。1.1.5 项目建设的原因及必要性1、项目建设的原因随着呼和某某市经济的快速发展某某市框架的不断扩大某某区建设不断向外延伸。某某市经济不断发展的过程中，政府为了让某

6、某市民都能够分享到经济发展的成果，提高居民的生活水平，近年推出了面某某市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房的政策。2008年呼和某某市全年廉租住房货币化补贴资金775.5万元，实际完成廉租房1062套，实物配租共计完成1638户，某某市应保家庭总数的33%o今年呼和某某市将加大廉租住房货币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴1600万元。同时也将加大廉租房建设力度，计划建设廉租住房16.07万平方米，共计3483套，计划投资2.59亿元。为了顺利进行某某区廉租房的规划建设，现有的呼和某某市汽车修理厂须将办公场所迁至他处。为响应某某区的建设政策，经协某某村委会将

7、下某某村东北方向，某某村间道路以东的一块8亩的用地作为汽车修理厂的还某某区。2、项目建设的必要性(1)随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。(2)拓宽当地的就业渠道，改善下某某村的就业环境，为当地的年轻人提供新的就业机会。(3)对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境、扩大经营规模的一次机会。11.6项目建设的可行性(1)交通方便，车流量大，利于企业的经营建设对于汽车修理厂而言，交通的便利能使汽车出入方便，直接影响到修理厂的经营状况某某区拟建地块周边交通方便，西侧紧邻现某某乡间道路某某乡间道路向南几百米即为呼和浩特北二环道路。交通十分便利，车流量大，对于该企

8、业的建设将十分有利。（2）基础设施齐全，利于项目的建设该项目拟某某区已经规划建某某市给排水管道，和集中供暖线路。项目日后运营中所需的给水排水、集中供暖、厂房建设所需运输道路均能够得到满足。（3）不会造成环境污染，起到环境的保护作用该项目拟某某区已经规划建设某某市的给排水管道，修理厂产生的生活废水可以排放某某市污水管道，供暖采某某市集中供暖，不会对当地的水环境和空气环境产生影响。（4）劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣当地有大量的高中以上学历的年轻人，可以满足汽车修理厂对于员工的需求。12项目概况拟建项目位于呼和某某市某某区毫某某镇下某某村，某某乡间道路，其余三侧为现有住户，占地面积5336平方米

9、。1.2.1建设目标与规模建成后，项目占地面积5336平方米，建筑面积3000平方米某某区硬化面积2235.2平方米某某区绿化面积1600.8平方米。122项目基本建设条件该项目拟建地点紧邻某某乡间道路，道路交通状况良好，供水、供电状况良好，完全满足项目的建设需要。123项目技术经济指标主要技术经济指标：占地面积:5336m2；容积率：0.6；绿化率:30% c第二章某某市场分析2.1我国汽车业发展现状据中国公安部统计数字显示，2007年上半年中国机动车保有量达1.5亿辆，跟2006年底保有量相比较，增加5.22%；其中汽车保有量逾5,300万辆，摩托车（机车）保有量逾8,350万辆。据中国公

10、安部表示，截止2007年6月，机动车保有量为152,807,598 辆。其中，汽车 53,558,098 辆，摩托车 83,548,340 辆,挂车800,345辆，上道路行驶的拖拉机14,880,466辆，其他机动车 20,349 辆。尽管受到金融危机的影响，今年上半年中国汽车销量仍持续高速增长。国泰君安日前发布研究报告指出，中国正在进入汽车消费时代，未来五年汽车产销量将迎来一个爆发式增长，汽车消费扩张某某市化扩张将是下一轮经济增长最大的主题。分析认为，中国居民的消费能力，已经完成从千元级向万元级的转变，现在正向十万元级别升级。我国内需升级的最大潜力和唯一的标的就是汽车，汽车的消费使居民实现

11、了一个10倍的跨越。从汽车消费的扩散过程看，从开始进入家庭到最后普及一般需要20年的时间。国际上一般的经验总结是：当人均GDP进入1000美元时，汽车开始进入家庭；当经济发展到人均GDP为3000美元的时候，汽车消费已经开始成为一种时尚；当人均GDP达到4000-5000美元时，每百户居民汽车拥有量将达到20辆以上，进入汽车大众消费时代。中国2008年人均GDP达到3200美元,每千人拥有汽车不足50辆；预计中国5年后人均GDP将跨越5000美元，届时，我国汽车保有量将出现3倍以上的增长，未来5年将迎来一个爆发式增长。实际上，2003年开始汽车消费时代就被大家所议论，汽车消费事实上也出现了快速

12、增长。过去五年国内汽车保有量提高了 1倍，私人汽车消费更快，3年就增加了 1倍。分析指出，2003年到2008年期间，汽车消费是由10%某某镇最高收入家庭所推动的；而2009年至2013年，汽车消费将是高收入、中等偏上、中等收入层次的消费者带动，这个阶层占到某某镇家庭比例的30%50%。他们消费的爆发将产生一个汽车消费高速增长期，消费量是2003-2008年的三倍以上。考虑某某某某区的消费梯队作用，汽车消费的爆发性将会更加强大。2. 2呼和浩特汽车业发展现状呼和浩特经济增长速度连续七年第一位，中某某市增长竞争力居全国第一，呼和某某市居民人均可支配收入排名西部某某省某某市第一位某某市功能日臻完善

13、，一大批大型商场如华联、家乐福、沃尔玛等和五星级酒店如新城宾馆、内蒙古饭店、内蒙古国际大酒店、香格里拉饭店、锦江国际大酒店等纷纷登某某市；并建有中国最大的陈列恐龙化石的博物馆、万人的现代化大剧院；高档功能型住宅、商务楼等高层建筑拔地而起，具有草原文化特色的现代化某某市风貌正在凸现。随着经济的增长，金三某某区汽车消费热持续升温，近两年,汽车保有量增长53%；私家车拥有量增长66%；呼和某某市2008年日均轿车上牌量为300多辆；虽值全球经济低谷期，2009年第一季度呼和某某市日均上牌量超过500辆。随着金三某某区资源型经济的崛起与快速发展，高端消费群体迅速膨胀，对高档轿车、越野车、进口汽车的需求

14、呈现鼎沸状态。2. 3汽车维修业的现状随着我国民经济的迅速发展和汽车保有量的大量增加，汽车维修业也取得了较快的发展。截止2005年底，全国共有汽车摩托车维修业户34.9万户。其中一类汽车维修企业9千多家，二类汽车维修企业5万多家，三类汽车维修业户18万多户和近10万个摩托车修理业户。2002年，年汽车维修量首次突破1亿辆次，2004年达到1.29亿辆次，年维修产值达300多亿元。全国还建立了汽车综合性能检测站1400多家，年完成检测量达到1655万辆次。一个某某市为依托，以一类企业为骨干、二类企业为基础、三类业户为补充，汽车综合性能检测站为质量保证，各种经济成分协调发展的汽车维修网某某市场格局已基本形成。某某市场上主要的维修模式主要有如下几种：2.1.1 综合性维修企业综合性汽车修理企业通常是由原来的集体或国营汽车维修企业发展而来，也包括较早进入汽车维修行业的部份个体企业。这样的汽车修理厂不管大修小修也不论是什么品牌什么类型的汽车，只要是汽车，他们就可以维修。其优点是，车型维修覆盖面大，关系企业较多，以单位车辆的维修为主，业务相对稳定，能为公用车提供一条龙维修服务。2.1.2 专业化经营在汽车厂家提供越来越周到的售后服务的同时，汽车的保修行业也出现专业化经营的趋势，如专营玻璃、轮胎、润滑油、美容品、音响、空调等。专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产