成品保护方案.docx

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1、招商雍江府项目4-1#地块成品保护方案编制人：审核人：审批人：宝业湖北建工集团有限公司二0二一年十一月宝业湖北建工集团有限公司BAOYE HJEEI (TNSTHITICN 卬GI由ING GROUP CO.,LTD目录一、编制依据1二、工程概况2二、.33. 1目的34. 2保护原则35. 3成品保护组织机构36. 4成品保护范围53.5成品保护制度5四、土建成品保护措施64.1成品保护一般方法64. 2基础工程74. 3测量定位84. 4钢筋工程84 . 5模板工程125 .6混凝土工程134. 7砌体工程157. 8脚手架工程164. 9防水工程17五、装修工程成品保护195. 1抹灰工

2、程195. 2腻子工程198. 3楼地面工程205.4屋面工程215. 5保温工程205.6门窗工程23六、安装工程成品保护246.1保护措施总述246. 2电气安装256. 3管道工程26宝业湖北建工集团有限公司BAOYE HUBEI 0CNSTRU3TICN BINEKING GROUP CO. .L7D6. 5通风空调工程276. 6电梯工程28七、交房前成品保护29|门（宝业湖北建工集团有限公司3BAOYE HUEEI OCNSTRUTICN BGIhEKING GROUP 00., LTD一、编制依据地下工程防水技术规范GB50108-2008建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JG

3、J130-2011建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑工程施工现场环境与卫生标准JGJ146-2013建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011屋面工程质量验收规范GB50207-2012钢结构工程施工质量验收标准GB50205-2020外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-2015建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015塑料门窗工程技术规程JGJ103-20081、工程施工合同文件；2、设计施工图纸3、我国现行的相关施工验收规范和操作规程4、我国现行

4、的安全生产、文明施工、环保及消防等有关规定5、本工程的施工组织设计宝业湖北建工集团有限公司BOE HUEEI 0CNSIRU3TICN BIGINEmiNG GROUP CO.,LTD二、工程概况序号项目内容1工程名称招商雍江府项目4T#地块2工程地址襄阳樊城区丹江路以北，旭东路以东，沿江大道以西，清河路以南3建设单位襄阳招投房地产有限公司4设计单位襄阳市汉江工程设计有限公司5监理单位湖北建丰工程监理有限公司6施工单位宝业湖北建工集团有限公司7工程规模总建筑面积：21526.00m2；本工程含1层地下室、2栋高层住宅楼、1栋多层公租房、配电房、门房8质量目标工程一次性验收合格9安全、文明施工目

5、标达到襄阳市标化工地标准，全项目周期无人员伤亡等安全事故10地下层数1层层高3. 7米11地上层数4/10/17层层高首层 3m/3. 3m/4. 8m；标准层3. Om/3. 3m12基础结构形式桩筏基础13主体结构形式框架-剪力墙结构14屋面形式钢筋碎平屋面15抗震等级四级本工程设计使用类别年限为3类50年，建筑防火分类为一类，建筑耐火等级为一级/二级，抗震设防烈度为六度。宝业湖北建工集团有限公司BAOYE HJEEI 0CNSTRU3TICN 0JIING GROUP CO., LTD三、组织部署3.1目的成品保护的好坏将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，只有重视并妥善地进行好成品

6、保护工作，才能保证工程优质，高速的进行施工,避免为工程带来许多不必要的返工和浪费。同时，成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效地保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术。3. 2保护原则1、合理的施工流程是产品保护的前提，同时也是非常重要保护措施。2、产品保护应遵循先检查后保护的原则。所有工序必须施工单位自检、监理验收、项目部专业工程师抽检合格，并做好产品清洁后方可进行保护。3、产品保护应遵循谁施工谁保护的原则。总包及各分包单位有责任做好各自产品保护的后续检查和维护工作，并在有必要的情况下做好二次保护工作。4、产品保护应遵循持续保护原则。在施工过程

7、中及物业细部检查时,总包单位及各分包单位有责任做好产品保护的后续检查和维护工作，对于产品保护措施被损坏、拆除的，必须在恢复保护措施后方可进行施工。5、产品保护措施应在移交物业前拆除。产品保护材料的重复利用。3. 3成品保护组织机构项目经理部成立成品保护工作小组，由项目经理担任组长，技术负责宝业湖北建工集团有限公司BAOYE HJEEI OCNSTTWTICN BIGIhEWING GROUP 00., LTD3人担任副组长。成品保护工作小组结合各施工阶段特点，确定成品保护工作的重点，并拟定对策与措施。组织成品保护交底会并检查落实情况。具体措施如下：1、成立专项成品保护管理机构本工程施工各施工工

8、种之间的穿插作业多，如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生有其重要的影响。这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各单位一致动作、有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、制成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。成品保护管理组织机构是确保成品保护得以顺利进行的关键。为确保成品保护工作的落实，由总承包单位组织，各独立分包单位参与，共同进行成品保护，由业主方予以最终评价。2、成品保护机构的运行方式1）总承包单位承建的工作由总承包单位组织专职检查人员跟班作业,定期检查，并根据具体的成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。2）各

9、独立分包单位承建的工作分别由各独立分包单位设立专职或兼职的检查人员跟班检查。3）当总承包单位施工进度达到分包单位插入开展工作后，总承包单位及各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品宝业湖北建工集团有限公司BOE HUEEI 0CNSTRU3TICN 01Gl由ING GROUP 00., LTD7保护工作的因素，以一周（或一旬）为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作间成品保护工作。4）在业主的统一组织下，建立成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、制成品的质量。1. 4成品保护范围本工程成品保护范围包括所有总承

10、包自行承建的施工区域范围内的成品、半成品、各专业分包、指定分包施工的现场之内的全部成品、半成品。3. 5成品保护制度1、项目经理部将建立完善的工序交接制度。在各工种交接时，交接双方对上道工序的成品和设备进行检查并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。2、对购买的半成品、成品要在进场前做好“四检”制度，即检验规格、品种、质量、成品保护性包裹，不合格品不许进场。做好现场和仓库物品的管理工作。mi宝业湖北建工集团有限公司BAOVE HUBEI OCNSTRUTICN 0JINEmiNG GROUP CO. .LID四、土建成品保护措施4.1成品保护一般方法包裹工程

11、成品包裹保护主要是防止成品被损伤或污染。如浇筑楼板混凝土前，对柱脚部以上0.5m范围采用薄膜保护；地面环氧完成后，用木夹板或塑料布覆盖；楼梯扶手易碰撞磕伤，油漆前应裹纸保护；电气开关、插座、灯具等也要包裹，防止施工过程中被污染。采购物资的包装控制主要是防止物资在搬运、贮存至交付过程中受影响而导致质量下降。在竣工交付时才能拆除的包装，施工过程中应对物资的包装予以保护，保护方法列入成品保护措施。覆盖对楼地面成品、管道口主要采取覆盖措施，以防止成品损伤、堵塞。封闭对于楼地面工程，施工后可在周边或楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立

12、即锁门以进行保护。巡逻看护对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进入各个区域施工人员必须佩戴统一颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。搬运物资的采购、使用单位应对其搬运的物资进行保护，保证物资在搬运过程中不被损坏，并正确保护产品的标识。对容易损坏、易燃、易爆、易变质和有毒的物资，以及业主有特殊要求的物资，物资的采购、使用单位负责人应指派人员制定专门的搬运措施，并明确搬运人员的职责。贮存现场内的库房及材料堆场由使用单位负责管理。物资的贮存应按不同物资的性能特点分别对

13、待，符合规范要求。宝业湖北建工集团有限公司BAOYE HUBEI 0CNSTRU3TICN BIGIhEmiNG GROUP CO. t LTD对入库物资的验收，贮存品的堆放，贮存品的标识，贮存品的帐、物、卡管理和出库控制工作，应按规定要求执行。4. 2基础工程1、机槽开挖完毕后，应及时进行验槽。否则，应进行必要的成品保护，注意不要扰动地基土。2、绑扎底板钢筋时，注意底板钢筋不能抵到外墙砖胎模上。3、当板钢筋下铁保护层为40mm,需采用花岗岩垫块，必须提前制备,一边绑扎一边垫，以防垫块受集中荷载而破碎。4、钢筋半成品要标明分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放

14、在一起，并用明显标识，标识上应注明构件名称、钢筋型号、尺寸、直径、根数。5、加强成品保护，绑扎墙筋及焊接钢筋时不准蹬踩钢筋，设专人看护，电渣压力焊不得过早拆卸夹具，防止接头弯曲变形，板负弯矩钢筋绑好后不准踩在上面行走，应放跳板走人，绑扎柱箍筋应搭设架子，以保证钢筋位置准确，浇混凝土时钢筋工要专门看守修理。6、拆模时注意成品保护，当局部有混凝土吸附或粘接模板时，可在模板下口接点处用撬棍松动，禁止敲、砸模板。7、拆墙模时不要用力过猛，拆下来的材料要及时运走，整理拆下后及时清理干净，板模应涂刷水性脱模剂，按规格分类堆放整齐。8、混凝土连续浇筑完时，要保持钢筋的正确位置。宝业湖北建工集团有限公司BAO正 HUBEI 0CNSTRU3TICN BIEKING GROUP 00. XTD9、墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏;板模拆除需等混凝土强度达75%,当板跨度超过8nl时，需等混凝土强度达到100%才可拆模。10、板防水施工完经检