疗养院开发与建设项目可行性研究报告.docx

《疗养院开发与建设项目可行性研究报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《疗养院开发与建设项目可行性研究报告.docx（17页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、疗养院开发与建设项目可行性研究报告（提示：此文档word版本！下载后可任意编辑修改!）第一章第一节项目立项社会背景项目的时代背景及政策依据某某省早在二十世纪八十年代，就提出某某省旅游业发展以东部的黔东南州民族风情和西部的自然山水风光“两翼齐飞”的发展思路。近二十年的艰苦创业，东翼的民族风情旅游已取得了一定的成绩。1996年某某省人大常委会批准的某某省国民经济和社会发展“九五”计划和2010年远景目标纲要中，明确要把旅游业培育和发展成为贵州的重要产业，纲要提出：发挥自然景观和民族风情优势，加快发展旅游业。二十一世纪开始，党中央和国务院提出了西部大开发的战略，旅游业和生态建设也要快上，这一伟大战略

2、决策，为贵州的旅游业发展提供了强大的推动力。在这种划时代的背景下，黔东南州选定了雷公山作开发的重点之一，有着重要意义。关于开发森林旅游业，1992年全国林业厅局长会议已明确提出：要重视发展森林旅游业，积极开某某区的风景名胜和观赏动植物资源，有计划地发展森林公园或开辟旅游景点，发展森林旅游事业，搞某某区经济，促进精神文明建设，可见，开发森林旅游，政府各有关部门早已有了政策规定和鼓励。雷公山的森林旅游开发是完全符合天意人愿的。第二节 项目立项的依据和可行性“森林疗养院”，或称“绿茵疗养院”、“花园医院”，是近年来在俄罗斯、德国、日本等国家新出现的一种独特的“闻香”疗病医院。医院建于森林中（特别是针

3、叶林），不吃药、不打针，主要是通过患者在森林中住宿一段时间及活动，用散步、慢跑、打太极拳、读书、下棋、绘画、唱歌、游戏等形式，呼吸森林中树木散发出来的芳香气味。这种芳香物质是以异戊二烯为基础的芾烯物质（单苗烯、倍半芾烯和双菇烯），人体吸入这些物质，可以达到治疗疾病，强身健体之目的。森林疗养院一般都建在高山森林中，以针叶林中为最好。针叶林为松、柏、桧、杉、云杉、冷杉、铁杉等，能散发出祐烯物质。据有关专家测定，每公顷针叶林，每天散发的茜烯在2-5公斤，菇烯有很强的杀菌能力，能杀灭白喉、伤寒、痢疾杆菌、沙门氏菌、结核杆菌，有增强抗炎、抗癌和增强机体免疫能力的作用，故称为“森林杀菌素”。菇烯中含维生素

4、原，可直接被人吸入肺部，故又称为“森林维生素”,祐烯物质在氧化过程中产生过氧化氢，而增加空气中的臭氧“阴离子”，有很强的杀菌作用。此外阔叶林中的银杏、宿轴木兰、香果树、鹅掌楸、香樨等树，也能分泌气态芳香物质，含氧量高并富含阴离子，对人体有补氧强壮作用。我国是最早发现和提倡利用森林中的清新空气和芳香物质作为医治疾病，强身健体的国家。唐代大医学家孙思邈在其千金翼方医著中早已提出：“山林深处，固是佳境”。明代医学家龚廷赞，在其寿世保元中提出了 “山林逸兴，可以延年”的论新。这一见解，比之100年前德国人提出的“森林浴”和“库乃普森林疗法”要早1000年。到了近代，人们不仅认识到森林的自然美景能让人赏

5、心悦目，而且认识到绿色是生命之色，能给人以宁静爽朗之感，茂盛的树木给人以生机勃勃的印象，还认识到许多树木散发出来的芳香气体具有杀菌疗病的作用。这些物质被鼻腔吸入肺部，刺激粘膜，“纳鼻而通十二经”，通过经脉，直达病所，起到加快呼吸器官纤毛运动，利尿、止咳、消某某镇静、降低血压等作用。我国的中医学界，近年来在利用森林、花卉的“闻香”原理中总结，创造了一系列“闻香”疗病养生理论及方法。这些理论及方法，是建立森林疗养院休疗治病的基础。森林疗养院疗法，适用于慢性支气管炎、肺结核、哮喘、焦虑症、消化不良、神经衰弱、高血压、高楼综合症、办公室病症等等。2、雷公山建立森林疗养院的可行性雷公山自然某某区山岭苍翠

6、、层林叠嶂、飞瀑流泉、鸟语花香，环境相当静谧优雅。某某区森林茂盛，种类繁多，有植物1390种，森林覆盖率达90. 7%。林中有国家一级保护树种秃杉及许多国家级保护树种。某某区有兽类52种，两栖动物36种，爬行动物56种，鱼类29种，昆虫202种。如此丰富的生物资源，以其生态系统之完整性和原始性，用来开发森林旅游，将使人与自然和谐相处，回归大自然，返朴归真。联合国世界文化基金会将黔东南州列为世界十大“返朴归真，重返大自然”最高档次某某区；世界某某乡土文化基金会也将黔东南州列为全球18个“返朴归真，回归自然”旅游圣地，雷公山就是其中的主某某区。雷公某某区还有许多野生花木，如野生高山杜鹃花、山茶花、

7、四照花、木莲花、白兰花、野茉莉花、伯乐树花、含笑花等，这些花花形大，颜色鲜艳多样，香味浓郁，有很好的观赏价值和闻香疗病价值。雷公山的高山杜鹃，多达20种以上，比梵净山杜鹃还多两个种，花色有红、粉红、紫红、粉白、白色等，春末夏初2000米以上杜鹃花盛开，娓紫嫣红，一片灿烂，身临其境，如进入了花的海洋。还有1600米高度附近野生玉兰花，春夏之际，武当木兰、木莲、含笑花盛开、红白相映，灿烂映日，美不胜收。尤其是雷公山的武当玉兰，顶顶有名，粉红色的大花朵，上下绝分二色，嫣润幽香，极其观赏价值。森林除了医疗、观赏等作用外，还是进行心理、道德教育的好地方。森林旅游已引起医学家、心理学家、生物学家、建筑学家

8、、林学家、地理学家的重视。许多科学家认为：森林、山川美丽的风光有助于培养良好的性格和高尚的情操。美国著名的建筑学家西图爱尔曾说过：人的性格和情操的培养，不仅受着优秀的著作，电影以及高尚人物交往的影响，而且还受着大自然风景的陶冶。森林中高大挺拔的树木，各种花草独特的芳香味，风掠林梢的林涛声，悦耳的鸟鸣声，潺潺的流水声，静谧的林中空地，令人陶醉的空气等，都有利于身心之健康。在雷公山开展森林休疗、观光游中，不但对成年人有好处，而且对培养青少年的健康成长也有极其重要的作用。雷公山的森林旅游，必将成为黔东南州青少年生态教育基地。3、建立森林休疗旅游，是世界旅游业的潮流。随着绿色旅游的兴起，各国都某某区大

9、力开辟和增设森林公园和森林某某区，据不完全统计，目前世界上已有100多个国家利用自己某某区建立了 1200多个森林公园和某某区。每年进入森林旅游的人次，美国3亿，日本8亿，法国6000万，法国、奥地利每年也有40%的国民进入森林游，我国目前每年只有约1亿人次作森林游。据有关旅游专家估计，21世纪，全世界出国旅游者将超过10亿人次，其中50%的游客将进入森林游。森林生态旅游是社会经济发展，生活质量改善，欣赏水平提高的具体表现，是人们向自然性、探索性、求知性旅游发展的结果。回归自然的旅游潮流，正在全球涌动，森林旅游的热潮即将到来。雷公山的森林休疗游、观光游，必将迎来大量的国内外的游客。第三节 投资

10、的必要性雷公山森林疗养院及自然生态游项目，是黔东南州乃某某省重要的森林旅游项目，其形式新颖，内容丰厚，方法可靠，前途广阔，是一项很有发展前途的旅游事业。1、“森林疗养院”是黔东南州第一个自然生态旅游项目，意义重大。2、“森林疗养院”的开辟，可带动雷公山其他旅游项目的发展,也促进其他相关行业的发展。3、经济效益好。项目的开发，可为贫困的某某县带来巨大的经济效益，这是旅游扶贫项目。4、配合某某县的西江某某村，郎德某某村风景某某区的开发,有利于形成一个既有自然生态内容又有民族风情的大风景某某区体系。第二章某某市场前景及建设规模第一节某某市场前景预测风景某某区开发的成败，很大程度上取某某市场。在开发某

11、某市场前景作出预测，为所在地作决策的投资程度可提供依某某市场前景预测是对旅游吸引力、旅游客源地的距离、经济、人口、文化等因素的综合分析，以及对客源地和目的地之间的交通联系状况、加以评比预测。1、雷公山“森林疗养院”是国内森林旅游的全新项目，其内容对旅游者具有极大的吸引力。特别是现代某某市人的工作节奏快，脑力劳动紧张，任务繁重，对健康的损害大，因此在节假日都想找个地方休息一下，恢复体力，增进健康。雷公山疗养院是最理想的地方。某某市、某某市、某某市以某某省的广西、湖南、上海、重庆、成都、福建等经济文化较发某某某市，都是客源地。吸引他们的游客夏天到雷公山来消暑度假，是最理想的地方。2、客源地与雷公山

12、相联系的交通状况，也逐步在改善和提高。铁路交通，湘黔线可直达上海、福建、湖南、重庆等地，正在修建的株（州）六（六盘水）复线，也即将竣工，届时铁路交通将如虎添翼，更加便利。另外，即将完工的凯（里）麻（江）高等级公路，贵（阳）新（寨）高等级公路，北通贵阳、南接南宁，广西、贵阳的游客可以很方便的进入雷公山。将来，到雷公山之潜在客源量，可以说是非常大的。第二节 某某市场营销1、对森林疗养院这一新兴的旅游项目，应大力宣传，不仅宣传到各某某市的市民中，还应宣传到医疗卫生部门，让广大群众都知道“森林疗养院”的优点，把对森林游爱好的游客，尤其是患有一些慢性病的游客吸引过来。2、由旅行社系统向外推销森林疗养院这

13、一独特的旅游产品。3、印制森林疗养院的职能及治病原理的手册，印制雷公山主要动植物名录和图册，作为旅游商品销售和宣传。4、将森林疗养院旅游与黔东南州其他自然风景某某区、民族风情某某区纳入统一的销售计划中，统一安排调度。第三节 初步方案与建设规模森林疗养院共用地1500亩。森林疗养院（或绿菌疗养院）由下列设施组成：即“森林疗养院” 一座，森林浴场一个，花园一个，娱乐厅一个，饮料厂一个，接待厅一座，餐厅一个，旅游工艺厂一个，闻香疗法研究所一个，观花亭二个等。森林医院：在原雷山由林场旧址建设，安排300个床位，共3000M2o疗养院建于松林中，苗族干拉式建筑风格，砖、水泥仿竹林结构，内部装修按病房布置

14、，舒适大方，供患者及休闲住宿。一般不吃药、不打针，根据中医“闻香治病，芳香除秽辟疫”,“纳鼻能通十二径”原理治病，每天让患者在林中散步，作森林浴，打太极拳，作气功，呼吸林中芳香气味，另外再配合香佩疗法、香枕疗法、药香疗法、花香疗法、塞鼻疗法、香水疗法、饮料疗法、药浴疗法、茶浴疗法等闻香手段，给患者或旅游者治疗,以达到强身健体的目的。闻香治疗室：70M2 ,在森林杀菌素分泌不足时期，用人工催化办法，生产祐烯物质和香气，让患者静坐室中，闻香治疗。中医闻香疗法研究所一个：专门研究闻香疗法养生治病的理论及方法，面积500M2 o药浴室：供患者作药浴、茶浴用，面积100M2 o接待厅：一个，面积500M

15、2 o餐饮厅:一个，面积500M2。花 园：一个，面积500M2 ,种植各种花卉，园中建若干花亭、花坞，供患者，旅游者休憩闻香。娱乐厅：一个，面积1000M2 ,内设会议室、歌舞厅、图书室、绘画室、棋类室、书法室、健身房等设施。观花亭：二个，一个建于杜某某区，一个建于玉某某区。旅游工艺厂：一个，100M2 ,专门制作防病治病的香包、香带、香枕等工艺品，供应旅客。专门饮料厂：面积500M2 ,以雷公山出产的野生植物，配制保健饮料、抗炎化痰、抗癌等用。第三章 项目选址及建设条件第一节 项目选址项目建设地址选在雷公山主峰南坡半山腰，原雷山林场旧址处，海拔1600米左右。此处地面坡度缓平，有某某县城至毛坪公路通过附近，与雷公山矿泉水相距1公里，供电、供水条件好。这里是雷公山常绿阔叶林与落叶阔叶林交界地，有大片人工华山松林，松树一般高10米，胸径15-20厘米。森林生态环境好，气候凉爽、舒适，年均温度1L 71,相对湿度