粮食物流服务项目可行性研究报告.docx

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1、粮食物流服务项目可行性研究报告第一章总论一、项目概况项目名称:粮食物流服务项目；拟建规模:规划总用地面积133334平方米，总建筑面积62700平方米（其中仓库建筑面积42000平方米），开发建设估算总投资约8640万元；承建单位：单位法定代表：建设性质：新建；建设地点：项目选址于；二、区域概况某某市地名源于1943年，山东军区纪念牺牲的原冀鲁边区司令员、抗日英雄某某烈士。位于北纬38 09, -3839,东经117 05, -117 49,之间。处于“环渤海、环京津”的“双环”枢纽地带和东北亚经济圈的中心位置，是国家跨世纪工程一一神华工程的龙头项目某某港所在地。总面积为1544. 7平方公里

2、，拥有65. 8公里的海岸线。人口 42. 6万人，辖11个乡镇、331个行政村、3个街道办事处和1个省级经济开发区。城区面积22平方公里，城区常住人口 18万。某某市基础为抗战前民国某某省政府以原盐山县旧城区（二区）、韩村区（三区）、羊二庄区（四区）及沧县滨海地区组建的新海设置局，1938年日伪建新海县，首位共产党政权县长是经历了第一次大赵村事件（杨胡子一靖远）的刘冠英，1945年山东军区为纪念在第二次大赵村事件中牺牲的冀鲁边军区副司令员、八路军一一五师教导六旅副旅长某某，改名为某某县2005年1月，某某省人民政府将某某市列为全省首批“扩权强县（市）”之列，在计划报批、财政结算、项目申报、证

3、照办理、土地报批等11个方面享有更大的自主权，进一步激活了市域经济发展的活力。某某拥有中国冬枣之乡、中国北方模具之乡、全国科技先进市、全国文化先进市和全国体育先进市等称号。某某地处“双环”经济圈核心地带，将是未来中国经济的重要增长点。在某某省的“一线两厢”战略规划中：某某是南厢四地区中唯一的港口城市，是某某省发展最具潜力的区域之一。在“津沧黄”三角区域中，某某市已被列为东部次中心城市，其目的就是想借港口的拉动作用，把某某打造成为东部经济发展的龙头。朔黄铁路（朔州到某某）与黄万铁路（某某到天津万家码头）在境内构成一个铁路黄金“十字架”，为经济发展构筑了坚强的支撑。石黄（石家庄到某某）高速、津汕（

4、天津到汕头）高速在某某境内构成公路黄金“十字架”。环渤海、环京津。东依渤海，既是西部地区对外开放的窗口和某某省外向型经济基地，又对加强与东亚国家经济联系合作，促进国内外市场结合，发展国际贸易具有重要作用。北接京津，位于“大北京经济圈”外围，直接接收京津经济、信息、技术、人才的辐射，在某某“双环开放带动”战略中占有重要位置。某某大港处于神华经济带的“东桥头堡”，拥有广阔的经济腹地。某某港1997年11月经国务院批准开工建设，煤炭港区总投资100多亿元，工程分三期建设，一期建成两个5万吨级和一个3.5万吨级泊位，年吞吐量3500万吨；二期建设一个10万吨级泊位和两个5万吨级泊位，年吞吐量达到700

5、0万吨；三期建设达到年吞吐量1亿吨。目前，一、二、三期已正式运营。2009年3月19日，某某港综合港区全面开工建设。2010年8月18日，某某综合大港正式开航。2011年12月29日综合港区多用途码头建成通航。综合港区的腹地已覆盖至晋、冀、鲁、豫、陕、甘、宁、蒙、新等省区，2011年全年吞吐量成功突破1000万吨，达到l9万吨。煤炭港区先后创造了单月装船892万吨、单月卸车913万吨、单日卸车87列等多项生产新纪录，2011年吞吐量更是首次突破1亿吨，达到L 0026亿吨。至此，某某港2011年完成吞吐量达1. 1145亿吨。某某市经济在最近几年内呈现出巨大的活力，并屡次跃居某某省前30位，目

6、前某某百万人口新城的开发建设正在如火如荼的建设之中，在不远的未来这里也会成为某某省乃至全国重要的港口城市。某某有海有港，背靠京津，与天津滨海新区毗邻，地处京津冀经济圈和环渤海经济圈双重位置，区位优势独特；石黄高速、邯黄高速、保港高速、沿海高速和津汕高速在某某交织，朔黄铁路、黄万铁路、沧港铁路和邯黄铁路在某某汇集，是整个华北路网最密集的地区，交通优势突出；可供开发利用的土地超过2000平方公里，属于我国东部沿海目前少有的土地资源富集区，土地优势明显；某某综合大港建设突飞猛进，一期工程已经竣工通航，已建成8个10万吨级通用散杂货泊位，二期工程已于今年三月开工建设，全部工程完工后，整个综合港区将建成

7、120多个泊位，可停靠25万吨级超大型货轮，跻身世界级大港行列，发展前景广阔。良好的优势为某某的大发展快发展提供了不竭动力。投资100亿元的北汽集团汽车产业园项目已经在某某经济技术开发区奠基开工。某某城市总体规划已经获得国家批准，与石家庄、唐山、秦皇岛、曹妃甸一起被某某省列为未来重点发展建设的五大生态城市之一，一期建成百万人口城市，远期建成三百万人口城市。已经被写入国家十二五规划的某某省11县9区1路1带沿海开放战略，重点在某某，热点也在某某。某某因此被国内外经济学家形象地称之为30年前的深圳、20年前的浦东。未来的某某，将真正成为某某省经济发展的增长极和隆起带，真正成为渤海湾畔一颗璀璨夺目的

8、明珠.某某市境内20条河流汇集九处入海，海域水质肥沃、饵料丰富，有鱼、虾、蟹、贝、藻五大类上百种海产品，产量占某某省近一半，尤以东方对虾、渤海梭子蟹、快鱼、平鱼、目鱼最为名贵。盐业资源：盐田总面积220万公亩，年产原盐150万吨,是全国海盐生产基地之一，名牌产品“长芦盐”享誉国内外。农产品：某某市地处华北平原，盛产小麦、玉米、大豆、高粱、苹果、鸭梨、冬枣、金丝小枣等，尤其以冬枣为最优,某某冬枣口感脆嫩，皮薄，富含维生素矿物质等，与山东等非原产地冬枣相比，具有不可比拟的优点。某某地下蕴藏着丰富的石油、天然气等资源，是大港油田的主产区，年产量60万吨。某某市作为西煤东运的龙头，已成为沿海地区重要的

9、煤炭集散地，年煤流转量近7千万吨。可满足煤化工产业的原料需求。某某市境内现存文化遗址20多处，现存海上渔村、人民公园、博物馆等人文景观5处，野外的骅南淀、骅北淀、海滨浴场，是人们沐浴大自然、打猎、游玩、休闲、度假的理想场所。三、项目建设单位概况公司是一家以粮食收购、加工与仓储物流经营为主体的现代民营企业。该公司成立于 年 月日，注册资本 万元。公司 年主营业务收入达 万元，上交税收元，公司每年可按排就业人数达 余人。公司厂址位于 ，规划厂区占地面积133334平方米（合200亩），计划从国内先进粮食机械设备生产公司引进200吨/日联合成套碾米设备，并购置工艺技术成熟的稻壳发电机一组，实现资源综

10、合利用，发展循环经济，同时积极开展粮食仓储物流业务。项目建成后，将成为某某最大的精米加工和仓储物流企业，为本县规模企业。公司按现代企业制度设立生产、供销、财务、质检、行政等部门。公司拥有良好的内部控制机制，法人治理结构合理，各项规章制度健全。主要包括：内部财务管理制度、质量体系运行考核办法、生产工艺管理制度等。作为新建企业,公司计划严格落实各项管理制度，依靠制度约束人，通过管理要效益。公司将弘扬“质量第一，诚信经营”的企业精神，严把产品质量关，加强企业管理，引进技术人才，保证企业可持续发展，促进当地社会和经济发展。四、编制依据、范围及期限1、编制依据(1)(1)中央、省、市有关农业结构调整和农

11、业产业政策；(2)某某省粮食局、某某省财政厅湘粮行联2007关于粮食产业化龙头企业技术改造项目贷款贴息的实施意见；(3)某某省国民经济发展(十一五)纲要；(4)国家粮食安全中长期规划纲要；(5)某某市粮食经济工作中长期规划；(6)国家发改委、建设部2006年发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；(7)某某市国民经济发展(十一五)纲要；(8)全国粮食现代物流发展规划；(9)某某省粮食现代物流发展规划；(10)工业企业设计卫生标准(GBZ1-2010)；(11)生产设备安全卫生设计总则(GB5083-1999)；(12)建筑设计防火规范(GB50016-2006)；(13)国家及地方的有关政

12、策、法规及项目单位提供的有关本项目的基础资料。2、可行性研究范围本次可行性研究报告是以该项目建设单位提供的基础资料和国家有关法令、政策、规程等以及该项目相关内外部条件、城市总体规划为基础，针对项目的特点、任务与要求,对该项目建设工程的建设背景及必要性、建设内容及规模、市场需求、建设内外部条件、项目工程方案及环境保护、项目实施进度计划、投资估算及资金筹措、经济效益及社会效益、项目风险等方面进行全面分析、测算和论证，以确定该项目建设的可行性、效益的合理性。五、项目基本情况一、主要建设内容与规模为实施科技兴国战略，加速科技成果转化，发展循环经济，并推进现代粮食物流建设，为区域粮食产业发展服务，打造专

13、业化、现代化的粮食储备、运输基地，本公司计划在某某市实施“粮食仓储及物流服务项目”建设。具体建设内容如下：1、项目建设用地133334万平方米（合200亩），规划总建筑面积62800平方米，其中包括：仓库用房48000平方米，物流中心3600平方米，办公楼6400平方米，综合楼及附属用房4800平方米。2、购置仓储机械设备与器材、质量检测检验仪器、环境保护设备等。并配套建设道路、晒场、停车场、围墙、栅栏、绿化、环保设施、供配电、给排水、消防等公用辅助工程。项目建成达产后，将储存国家储备粮10万吨。二、项目选址某某市。三、项目投资本项目总投资8640万元，本项目建设资金来源为自筹。六、主要研究结

14、论（一）项目建设的可行性根据该项目的地理位置、气象、水文、地质及初步设计方案，该项目建设工程在技术上是安全可行的，依据有关资料显示，该项目在规划、环保、消防等方面均可行。（二）经济效益、社会效益显著仓储及物流服务项目的建设对于提高该公司竞争力，节约成本费用，提高企业经营管理水平，促进公司健康快速发展具有一定的作用。同时在与世界经济接轨等方面也具有重要的意义。本项目建设条件优越，项目建设场地宽阔，交通、水、电条件由市政配套统一解决，为市场建设奠定了良好的基础。项目建设选址符合某某市城市总体规划。项目的建设将使该区域成为某某市未来最大的粮食仓储物流最为集中的地区，从而推动区域经济进一步发展。（4）本项目工程建设估算总投资8640万元，该项目建设,可带动与其相关的建筑、建材、交通运输、水电、装修等行业的滚动发展，加快当地经济发展步伐，并为当地城市建设增添一道亮丽的风景。本项目的建成、投产将为社会提供200多个就业机会,为下岗职工、失业人员、再就业创造良好条件，对实施就业和再就业工程、缓解当前就业困难的局面及构建和谐社会、促进经济发展等方面起着良好的作用。六、主要技术经济指标（见下表）序号指标名称单位指标备注1总占地面积平方米133334约200亩2总建筑面积平方米62800其中：仓库平方米48000办公用房平方米6400物流中心平方米3600综合楼及附属用房平方米4800