邹城市文化艺术中心项目可行性研究报告.docx

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1、第一章总论11.1 项目概论1L2项目承办单位简介11.3 可行性研究的依据及原则21.4 项目研究的范围31.5 项目概况及主要技术经济指标31.6 可行性研究的结论5第二章 项目提出的背景及建设必要性72.1 项目提出的背景72.2 项目建设的必要性11第三章 项目选址143.1 场址选择143.2 建设条件143.3 交通运输条件163.4 公用设施条件16第四章 项目规划建设方案184.1 总体规划的依据和原则184.2 主要建设内容184.3 总体规划方案194.4 建筑设计方案254.5 道路设计方案294.6 景观设计方案29第五章配套工程315.1 给水排水方案315.2 采暖

2、通风方案345.3 电气系统设计方案365.4 环卫设施规划方案39第六章环境保护评价416.1 执行环境质量标准及排放标准416.2 污染源及污染物处理措施416.3 绿化496.4 环境影响评价49第七章节能措施507.1 用能标准及节能设计规范507.2 节能原则507.3 项目综合能耗指标及分析517.4 项目主要耗能设施和节能措施527.5 节水措施53第八章 项目管理及实施进度计划568.1 项目管理568.2 项目实施进度计划57第九章项目招标方案599.1 编制依据599.2 招标原则599.3 建设项目招标范围及招标组织方案609.4 招标程序619.5 评标委员会的人员组成

3、和资质要求62第十章投资估算与资金筹措6410投资估算6410.2 资金筹措66第十一章综合效益分析6711.1 社会效益分析6711.2 项目对社会的影响分析6711.3 项目所在地相互适应分析6811.4 社会评价结论69第十二章结论与建议7012.1 结论7012.2 建议70附表：项目投资估算及财务分析表可行性研究报告邹城市文化艺术中心建设项目第一章总论1.1 项目概论1.1.1 项目名称邹城市文化艺术中心建设项目1.1.2 项目承办单位项目承担单位：项目负责人：项目联系人：联系电话：LL3项目选址项目选址于邹城市城区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西。LL4项目建设性质新建1.1.

4、5 可行性研究报告编制单位编制单位：工程咨询资格证书编号：资质等级：发证机关：国家发展和改革委员会1.2 项目承办单位简介邹城市城市资产经营有限公司成立于2003年7月，注册资本金8.6亿元，企业住所位于邹城市铁山路778号，是邹城市国有资产管理委员可行性研究报告邹城市文化艺术中心建设项目会下属的全资国有企业，主要经营范围：资本运营、项目投资、国有资产运营；土地综合开发治理；房地产开发；城市重点项目与基础设施建设；水利基础设施建设；旅游开发。1.3 可行性研究的依据及原则1.3.1 可行性研究的依据(1)投资项目可行性研究报告编制指南(2)建设项目经济评价方法与参数(第三版)(3)产业结构调整

5、指导目录(2011年本)(2013年修正版)(4)国家文化产业振兴规划(5)邹城市国民经济和社会发展“十三五”规划纲要(6)邹城市城市总体规划(2005-2020)(7)邹城市城市资产经营有限公司与工程咨询单位签订的可行性研究报告编制委托协议(9)国家、行业和地区颁发的法律、法规和设计规范、标准(10)项目承办单位提供的关于本项目的原始材料及数据本报告本着实事求是的原则，对项目的要素进行认真的、全面的调查和详细的测算、分析、论证。本报告力求内容完善、文字简练、文件齐全。1.3.2编制原则根据本项目的特点，可行性研究报告编制所遵循的原则是：(1)项目区规划按照功能完善、突出重点、规模合理，适当超

6、前的原则进行，推进邹城市文化艺术事业的建设与发展。邹城市文化艺术中心建设项目可行性研究报告（2）主体工程与环保、节能设施的建设均按“三同时”的要求进行。（3）认真贯彻执行国家、行业有关方针政策和标准、规范；（4）贯彻经济性和可靠性原则的同时确保工程质量，在最大限度的降低工程造价的同时，合理兼顾未来园区运行的效率；（5）把精心设计，为使用者服务的思想贯穿于设计的始终；（6）贯彻“安全第一、预防为主”的方针，确保本工程在建设期间和投入使用后符合安全卫生的要求，保障相关人员的人身安全与健康；L4项目研究的范围根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：（1）项目背景及建设必要性（2）项目选址

7、（3）规划建设方案（4）配套设施工程（5）环境影响评价（6）节能、节水措施（7）项目管理及实施进度和招标方案（8）投资估算1.5 项目概况及主要技术经济指标L5.1项目主要建设内容及规模邹城市文化艺术中心项目拟选址于邹城市城区，太平东路北，唐王山路东，金山大道西，项目规划占地9.93公顷，总建筑面积99744平方米，主要建设图书馆、孟子大剧院、青少年活动中心、档案馆、老年活可行性研究报告邹城市文化艺术中心建设项目动中心。表1-1主要建设内容表序号工程名称层数建筑面积(m2)主要功能1图书馆四层19030设置藏书区、借阅区、咨询服务区、公共活动与辅助服务区、业务区、行政办公区、技术设备区、后勤保

8、障区。2孟子大剧院四层35220地下主要为舞台基坑、车库及设备用房；地上设置舞台区及附属用房、入口大堂、观众厅、排练厅、院线影厅、记者休息厅；屋顶层设功放室及硅控室等。3青少年活动中心四层20060设置入口门厅、科技展厅、休息区、儿童游戏区、多功能厅、文体教室、舞蹈教室、各类活动室、教室以及相应的设备用房。4档案馆五层12934主要设置对外服务用房、档案库房、档案业务和技术用房。5老年人活动中心五层12500主要设置入口门厅、排练厅、健身操、台球室、乒乓球室、书画室、阅览室、戏曲活动、音乐教室、合唱乐团、培训教室及管理用房等。1.5.2 投资概算及资金来源项目总投资为46473.0万元，其中：

9、工程费用36394.0元，工程建设其他费用2933.0万元，基本预备费3146.0万元。资金来源：全部由邹城市城市资产经营有限公司自筹资金解决。1.5.3 主要技术经济指标序号指标单位数量备注1项目占地总面积平方米99300约149亩2总建筑面积平方米997442.1图书馆平方米190302.2孟子大剧院平方米352202.3青少年活动中心平方米200602.4档案馆平方米129342.5老年人活动中心平方米125003主要建设参数3.1容积率1.03.2建筑密度%23.83.3绿地率%32.24项目总投资万元46473.04.1其中：工程费用万元36394.04.2工程建设其他费万元2933

10、.04.3预备费万元3146.07建设期年2可行性研究报告邹城市文化艺术中心建设项目表1-1主要技术经济指标表1.6 可行性研究的结论(1)该项目符合国家文化产业振兴规划和产业政策，符合本地区的行业规划和地区规划，符合人民群众精神文化生活需要。(2)该项目土地利用方案适当，各类规划建设方案合理，功能区布局满足文化事业的发展。(3)项目涵盖图书阅读、文化艺术、文体娱乐、档案馆藏等内容,主要污染物主要为生活污水、办公生活垃圾等，经城市环卫部门有效的处理，对外界环境无影响。(4)本项目总投资为46473.0万元，其中：工程费用36394.0元，邹城市文化艺术中心建设项目可行性研究报告工程建设其他费用

11、2933.0万元，基本预备费3146.0万元，项目投资规模、构成结构合理。（5）由于文化艺术产业的特殊性，项目对于整个城市品味的提升和未来经济的影响是深远的、不可估量的。综上所述，该项目的建设符合国家产业政策，同时具有显著的经济效益和社会效益，因此该项目的建设是可行的。邹城市文化艺术中心建设项目可行性研究报告第二章 项目提出的背景及建设必要性2.1 项目提出的背景2.1.1 区域背景概况邹城是我国古代著名思想家、教育家孟子的故里，国家历史文化名城、中国优秀旅游城市、全国综合实力百强县市。全市总面积1616平方公里，总人口 120万，辖16个镇街、2个省级经济开发区、895个行政村（居）。历史文

12、化悠久。邹城有3000多年的文明史，各类文物古迹500余处，其中国家级重点文物保护单位7处。资源能源丰富。境内藏煤面积357平方公里，地质储量41亿吨以上，年产原煤2000多万吨，电力总装机容量536万KW,年发电量达310亿千瓦时。交通区位优越。京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京台高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带。2015年完成地区生产总值830.7亿元，增长8.8%；地方财政收入6梁山县 370S32汶上县370030曲阜市370nl泗水县370S31邹城市370883370626 ，微山县济宁市行政区划示意图（201

13、3年更新）2行政区、2功能区.2县级市、7县71亿元,增长10.3%；固定资产投资417.1亿元,增长16.1%。先后荣获邹城市文化艺术中心建设项目可行性研究报告全国十佳投资创业城市、全国食品安全示范市、全国社会文化建设先进市、全国粮食生产先进市、全国生态建设突出贡献奖等荣誉称号。邹城市区距离济宁机场40公里，济南机场160公里，京沪铁路纵贯南北，新石铁路横穿东西，104国道、京台高速等10余条公路干线遍布全境；境内白马河与京杭大运河相连，水上运输可直达苏、沪、浙一带。特别是纵贯南北穿城而过的京沪高铁，开启了邹城与北京、上海的同城时代。丰富的资源能源，发达的城市立体交通网络，为邹城承接发达地区产业转移提供了强力支撑。在2016年邹城市政府工作报告中提出：“十三五”期间，实施文化兴市战略，打造文化建设示范区。坚持把文化建设作为凝聚精神力量、推动社会进步、提升综合竞争力的重要内容，把创新理念融入传统文化研究传承，把开放理念融入文化交流互鉴，把共享理念融入公共文化服务，加快打造文化建设示范区。立足邹城文化底蕴和资源优势，深化优秀传统文化研究、传播与弘扬，深入推进文化旅