2023-2024年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库附答案典型题.docx

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1、2023-2024年度浙江省房地产经纪人之房地产经纪职业导论题库附答案（典型题）一单选题（共60题）1、行纪活动中，经纪机构受委托人的委托以（）的名义与第三方进行交易。A.自己B.代理人C.委托人D.受托人试题答案:A2、下列选项中，0是品牌树立、维护过程中的重要环节，它包括传播计划及执行、品牌跟踪与评估等。A.品牌推广B.品牌识SIIC.品牌定位D.品牌维护试题答案:A3、房地产经纪0的目的在干规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业

2、规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A4、门店的营业绩效应以()业绩的表现为衡量标准CA.一个会计年度B.每年C.每季度D.每月试题答案:D5、下列国家或地区中，已建立了房地产经纪过失保险制度的是A.广东省B,中国香港C.美国D.上海市6、房地产开发项目的可行性研究中的市场调查分析，可以从市场调查和资源调查两方面进行。市场调查要从O层面对市.场进行调查分析，预测未来市场的供给、需求、租售价格、竞争能力等，以便确定项目的经济规模和项目构成。A.国际、区域和微观B.宏观、国际和微观C.宏观、区域和国际D.宏观、区域和微观试题答案:D7、在存量房经纪业务的售后服务中，对客户感到不满意的环节进行补救

3、的服务是A.延伸服务B.跟踪服务C.后续服务D.改进服务试题答案:D8、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D9、下列房地产经纪机构的类型中，不属于按主营业务范围划分的是OA,以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构B.以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构C.综合性房地产经纪机构D.公司制房地产经纪机构试题答案:D10、房地产经纪机构可以自主决定经营范围，也可以自主选择服务对象及提供服务的内容,属于房地产经纪执业的基本原则中的0A.合法原则B

4、.自愿原则C.平等原则D.诚信原则试题答案:B11、在签订出售经纪服务合同时，经纪机构应当查验交易房屋的权属状况，下列说法错误的是0A.伪造的房地产证没有产权B.法律禁止转让的房地产在法院取消禁止前不得交易C.已抵押的房产未解除抵押前，业主可自行处置D.公房上市需补交相应的款项，符合公房上市条件的才能出售试题答案:C12、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C13、多数小型房地产经纪所采用的经营模式是OCA.单店经营模式B,无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式14、房地产经纪机构的组织结构

5、形式中，利于高层管理者摆脱H常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构膨式是0。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制试题答案:B15、下列关于房屋出售经纪服务的说法，正确的是()。A.接受房源钥匙后，无需对房屋室内物品进行登记造册B.认真杳验交易房屋的权属状况C.签订经纪合同后，即可发布房源信息D.可以不告知委托人相关税费政策试题答案:B16、一般的房地产经纪机构很难组织人力对每一套房源进行深入调查，而对房源的质量、产权、上市许可等问题不太了解，这会导致()。A.信息欠缺引起的风险B.承诺不当引起的风险C.房地产经纪人员的道德风险D.产权纠纷引起的风险试题答案:A17、O是

6、指房地产经纪机构为促成委托人向第三人购买房屋提供有偿经纪服务，与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。A.房屋出售:经纪合同B.房屋出租经纪合同C.房屋购买经纪合同D.房屋承租经纪合同试题答案:C18、下列关于免试条件说法错误的是A.通过全国统一考试，取得经纪专业技术资格“房地产经济”专业初级资格证书的，可免试经纪人协理职业资格房地产经纪综合能力科目B.通过考试取得房地产经纪人协理资格证书的人员，可免试房地产经纪人协理职业资格房地产经纪操作实务科目C.通过全国统一考试，取得房地产估价师资格证书的人员，可免试房地产经纪人职业资格房地产经纪职业导论1个科目D.参加1个或3个科目考试的人员，

7、须在1个或3个考试年度内通过应试科目的考试19、我国现行房地产经纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C20、房地产经纪机构的宏观环境分析的内容不包括0。A.金融制度和融资环境B.地方法规C.法律层面D.人力资源状况试题答案:D21、房地产经纪行业自律组织可以0。A.履行行政管理的职责B.经政府授权行使行业行政管理的职责C.制定对所有房地产市场主体都有约束力的章程D.在行业内立法试题答案:B22、以注册房地产经纪人身份执业，下列说法IE确的是（）。A.全国统一执业资格考试合格后即

8、可以执业B.通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业C.取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后才可以执业D.取得中华人民共和国房地产经纪人注册证后才可以执业试题答案:D23、下列关于房地产经纪业务招揽规范的说法，正确的是（）。A,对客户明确拒绝再次接受电话销售的，可过一段时间后进行电话回访B.房地产经纪机构可以张贴为客户省钱的信息C.交易资金监管方式属于商业秘密，不可以在房地产经纪机构的经营场所公示D.代理销售商品房项目的，应向购买人公示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件试题答案:D24、美国的房地产经纪行业管理模式是哪种（）A.行政监管模式B.行业自律模式C.经纪人员自主管

9、理模式D.行政监管与行业自律结合模式试题答案:D25、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现D.品牌管理的目标是提升品牌价值试题答案:D26、因房地产经纪人员或其所在房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成损失的，则赔偿责任A.均由房地产经纪人员承担B.可由房地产经纪人员承担C.可由房地产经纪机构承担D.均由房地产经纪机构承担27、M1S系统运行规则规定报

10、送的时间一般为O个工作日之内，内容为委托合同的复印件及系统统一规定的委托项目明细表。A. 1B.2C.3D.5试题答案:C28、因挂牌房源已签订房屋买卖合同或被直封等，导致挂牌房源信息从交易平台上撤除的,经纪机构应当在O个工作日内将房源信息从其他发布渠道上撤除。A.4B.3C.2D.1试题答案:C29、我国现行房地产经纪行业管理中，通过()的建设，可以提升房地产经纪人的职业道德水平和专业水平能力，塑造良好的职业形象，提高行业的社会公信力。A.房地产经纪人员职业资格管理体系B,房地产经纪纠纷规避及投诉受理体系C.房地产经纪收费管理体系D.房地产经纪行业诚信体系试题答案:D30、合同条款中，O是合

11、同存在的基础，没有此条款，就不存在合同。A.主要条款B. 一般条款C.明示条款D.普通条款试题答案:C31、甲、乙、丙三人拟发起设立一家合伙制的房地产经纪机构。甲、乙二人均为考试合格取得房地产经纪人执业资格证书人员，丙仅取得房地产经纪人协理从业资格证书，但甲、乙二人考虑到丙的业务开柘能力极强，还是准备将丙吸收为合伙人共同发起设立合伙制的房地产经纪机构。该机构的出资总额为人民币50万元，其中，甲以现金出资10万元;乙以房屋出资作价15万元;丙出资25万元，其中现金出资10万元，以成立该机构办理手续的劳务、装修办公川房的劳务以及丙第一年的业务开拓的劳务作价15万元。该机构成立后，丙将担任业务拓展部

12、经理，具体负责经纪业务的开拓和合同的审查、签订工作。关于丙在该房地产经纪机构的行为，下列说法中正确的有OCA.丙不能作为合伙人B.丙可以代表机构签订房地产经纪合同C.丙不能担任业务拓展部经理D丙不能作为合伙人，但可以用现金出资，参与利润分配试题答案:C32、下列合同中，O是指当事人取得权利必须支付相应代价的合同。A.双务合同B.劳务合同C.有偿合同D.要式合同试题答案:C33、我国的房地产经纪执业规则是()发布的。A.中国房地产经纪人学会B.中国房地产经纪人协会C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会D,中国房地产估价师与房地产经纪人协会试题答案:C34、房地产经纪服务合同中纠纷解决方式可以采取

13、相关部门调解、0、司法诉讼等。A.仲裁B.民事诉讼C.行政诉讼D.向公安机关报案试题答案:A35、其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指0。A.内部选拔B.外邰招聘C.员工介绍D.内部调用试题答案:A36、房地产经纪门店可辐射的核心区域可获取本门店客户总数的0A. 55%-70%B. 50%-70%C. 45%-70%D. 55%-75%试题答案:A37、下列关于房地产登记代办的表述中，正确的是A.房地产登记代办属于房地产经纪基本业务B.房地产登记代办服务对象只限于限制行为能力的人C.房地产登记代办服务只能由房地产经纪人提供D.房地产登记代

14、办可以节省房地产权利人的时间、精力试题答案:D38、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中正确的是（）。A.甲机构通常没有自己固定的办公场所B.甲机构的业务客户只能是机构客户C.甲机构主要为机构客户和大房地产业主提供服务D.售楼处有可能成为甲机构的办公场所试题答案:C39、房地产经纪专业人员职业资格证书的初始登记、延续登记的有效期为。年A. 1B.2C.3D.4试题答案:C40、房地产经纪活动当事人对自己的真实意思负责，自愿做出的承诺具有法律效力，体现了房地产经纪执业的0。A.合法原则B.平等原则C.公平原则D.自愿原则试题答案:D41、下列选项中，0是指履行期已满而能履行的债务因可归于债务人的事由未履行所发生的延迟，这是时间上的不完全履行。A.履行迟延B.履行不能C.履行不当D.履行拒绝试题答案:A42、房地产经纪机构的备案证书被撤销后，应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的，应当自办理注销登记后的（）日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。B. 20C. 30D. 45试题答案:C43、房地产调查一般内容有市场供给调查，市场需求调查，市场价格调查和0A.市场交易量调查B.市场趋势调查C.市场竞争调