2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案.docx

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1、2023-2024年度贵州省房地产经纪人之房地产经纪职业导论能力测试试卷B卷附答案一单选题（共60题）1、必须0,这是我国房地产法制体系建设的根本前提。A.从法律层级上解决上位法缺失的问题B.建立房地产经纪行业管理专项法规C.建立科学的行业管理模式D.改变多头管理、各行其政现状，理顺行业管理体系试题答案:A2、0是房地产权属档案的生命，也是发挥档案的现实效用的基础和前提。A.完整性B.真实性C.专业性D.动态性试题答案:B3、房产经纪机构以及人员对购房人的购房:资格进行审直，属于房地产经纪执业的基本原则中的0。A.合法原则B.自愿原则C,平等原则D.诚信原则试题答案:A4、房地产经纪人员职业道

2、德是指内化与房地产经纪人员思想意识和心理、行为习惯的一种修养，它主要通过O来约束房地产经纪人员。A.法律手段B.行业管理手段C.行政手段D.良心和舆论试题答案:D5、具备房地产估价师资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试，可以（）。A.免考房地产经纪概论B.在二个考试年度通过应试科目C.免考房地产基本制度与政策，在第二个考试年度通过其余应试科目D.免考房地产基本制度与政策，在一个考试年度通过其余应试科目试题答案:D6、经纪机构以控制买卖双方互不见面、分别签订两份协议、低进高出的方式获取收益的行为属于A.赚取不正当差价B,不正当收取佣金甚至骗取中介费C.业务操作简单化、不规范D.不正当承诺和不

3、正当诱导试题答案:A7、房地产经纪机构通过门店，将一个业务团队固定在一个特定的客户开发范围之内，针对特定的客户提供服务，这叫做（）。A.取向经营B.聚焦经营C.单一经营D.商圈经营试题答案:D8、房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用0或违约金的方式。A.赔偿金B.滞纳金C.保证金D.定金试题答案:D9、在存量房经纪业务中，房地产经纪机构大多采用O方式。A.居间B.代理C.租赁D.抵押试题答案:B10、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课，每一注册有效期各为0学时。A.10B.30C.60D.90试题答案:C11、在住房和城乡建设部的指导下，中国房地产估价师与房地产经纪人学会经过几年的

4、不懈努力，探索建立了以房地产经纪人员执业资格注册管理制度为核心，以0为基础的房地产经纪行业自律管理框架体系。A.规则制定B.诚信建设C.制度设计D.推广宣传试题答案:B12、我国行政部门在房地产经纪行业监管上的分工，以下哪一项表述不正确OA.工商主管部门负责经纪机构登记注册并监恪管理，承担依法查处取缔无照经营的责任B.人力资源和社会保障主管部门承担完善职业资格制度C.价格主管部门负责监督检查价格的执行，对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理D.建设（房地产）管理部门对房地产经纪机构和人员的价格行为进行监督管理试题答案:D13、企业建立起一套规范的信息管理系统可以使销售人员及时获取并分析与

5、客户所有的交往历史，从整个企业的角度认识客户，理顺企业资源与客户需求之间的关系，实现O销售,从而增加获利能力。A.针对性B.综合性C.全局性D.合理性试题答案:C14、房地产经纪人张某在售楼处接待了同行5人的一组客户，在很短的时间内就准确了解了他们各自想要什么样的房子，并分别为他们做了推荐。这体现了张某具有（）的职业技能。A.市场分析B.信息收集C.产品分析D.供需搭配试题答案:D15、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整理的过程中，通过对信息的0,产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思考能力。A.筛选B.鉴别C.研究D.编辑试题答案:C16、财务管理目标是实行财务目标管理的前提，它要能

6、够起到组织动员的作用，要能够据以制订经济指标并进行分解，实现职工的自我控制，进行科学的绩效考评，这样，财务管理目标就必须具有0。A.可操作性B.稳定性C.层次性D.综合性试题答案:A17、商品房代理机构的售楼处是新建商品房经纪业务中销售环节进行的主要（）。A.店铺B.办公场所C.工作场所D.注册地试题答案:C18、房地产经纪机构在业务流程管理中，O是关键。A.信息传递B.建立信息系统C.岗位设置D.组织保隙试题答案:A19、在新建商品房销售代理业务的销售准备环节，应当准备的销售资料包括()等。A.商品房买卖合同B.佣金结算表C.价目表D.销控表E.楼书试题答案:AeD,E30、历史背景，风俗习

7、惯，社会群体，街区风貌，治安状况等方面在各个片区的表现是指片区的哪一基本情况0A.社区环境B.生活配套C.区域功能D.自然环境试题答案:A20、在房地产经纪人执业资格登记有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业,除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理在登记()手续。A.延续B.调离C.转移D.变更试题答案:D21、“接受不存在第三主体的委托事项，不属经纪服务Z这说明经纪活动具有()。A.活动内容的服务性B,活动主体的专业性C.活动地位的中介性D.活动责任的确定性试题答案:C22、售楼处的房地产经纪人员因客户不满意其推荐的房源，而向客户推荐朋友公司所代理楼盘的行为()。A.符合房地产经

8、纪管理规定B.能提高房地产经纪人员收入，符合行业惯例C,不符合售楼处地产经纪人员的岗位职责要求D.是为顾客着想，值得提倡试题答案:C23、房地产经纪机构门店的目标客户管理可分为经纪人员个人管理和门店店内集中管理两种方法，较门店内集中管理而言，经纪人员个人管理可以0。A.较易实施目标客户的分类管理B.能准确把握目标客户的分类，易于整理C.可迅速掌握目标客户的动向D.客户不易漏失试题答案:C24、一个好的战略目标通常具有四个特征，下列哪项不是其中之一OA.时限性B.单一性C.综合性D.确定性试题答案:B25、下列不属于房地产经纪人员的权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构B.获得合理报酬C.

9、同时受聘于两个及两个以上房地产经纪经机构D.执行房地产经纪业务26、由于我国房地产经纪行业形成初期成立的企业绝大多数是小型企业，因而大多采用0。A.单店经营模式B.无店铺经营模式C.连锁经营模式D.混合经营模式试题答案:A27、房地产经纪人员有权要求委托人提供交易房屋的权属证书和0等有关资料。A.收入证明B.身份证明C.家庭人口D.其他房屋情况试题答案:B28、中华人民共和国城市房地产管理法第32条规定“基准地价、0和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。A.标定地价B.政府指导价C.政府定价D.市场定价试题答案:A29、房地产经纪机构有告知委托人是否与委托房屋有利害关系的义务，体现了房地产经

10、纪机构与房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循（）原则。A.保密B.回避C.规范执业D.诚信执业试题答案:B30、杭州市针对经纪行业管理上线了专门的线上平台，平台的全称是0。A.杭州市交易网B.杭州市二手房交易监管服务平台C.杭州市经纪管理平台D.杭州市房屋交易服务平台试题答案:B31、房地产经纪（）的目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人（如房地产经纪机构、房地产经纪人员、房地产经纪活动服务对象）责、权、利关系，维护相关当事人合法权益，促进房地产经纪行业持续健康发展。A.行业管理B.执业规范C.行政管理D.行业自律试题答案:A32、申请参加房地产经纪专业人员职业资格考试应当

11、具备的基本条件有（A.遵守国家法律、法规和行业标准与规范B.中国公民C.秉承诚信、公平、公正的基本原则D.恪守职业道德E.从事房地产经纪业务工作满1年试题答案:AcD。1100、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是0A.仲裁B.行政复议C.当事人协商解决D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解试题答案:B33、房屋的实际成交价格高于委托出售价格的，超出部门归O所有。A.委托人B.从业人员C.经纪门店D.经纪企业试题答案:A34、房地产经纪管理办法明确了9种禁止行为和若干不规范行为，以下哪项不属于禁止行为OA.改变房屋内部结构分割出租B.泄露或不当使用委托人的个人信息C.捏造散

12、布涨价信息D.告知市场参考价格试题答案:D35、房地产经纪执业规范一般包含两大部分内容，一是0,二是行为规范。A.职业道德B.行为规范C.人品D.价值观试题答案:A36、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是A.房地产估价知识B.经济知识C.法律知识D.文化修养试题答案:D37、同一条房地产经纪信息，对不同的人有不同的价值，在不同时间、不同环境的价值也可能不同。这说明房地产经纪信息具有()的特征。A.共享性B.积累性C.多维性D.复杂性试题答案:C38、房地产经纪机构对合作完成的房地产经纪业务，需承担()责任。A.连带B.侵权C.违约D.无限试题答案:A39、我国现行房地产经

13、纪行管理体制的主要问题是0。A.社会对行业的总体认知度不高B.法律法规体系不健全C.行政管理效率不高、行业自律管理力度不够D.企业抗风险能力较弱试题答案:C40、房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息，是指房屋权属登记簿（登记册）所记载的信息，其中房屋自然状况不包括00A.所有权情况B.坐落C.而积D.用途试题答案:A41、新建商品房售楼处选址，优先考虑的因素是A.销售人员的配置数量B.开发企业的资金实力C.竞争楼盘的情况D.项目自身条件试题答案:D42、无店铺经营的房地产经纪机构，通常A.没有固定的办公场所B.业务主要来源于个人客户C.主要经营大宗房地产业务D.采用网上办公试题答案:C43、有

14、店铺经营模式;中最简单的一种形式是（）。A.联盟经营模式B.加盟经营模式C.连锁经营模式D单店经营模式试题答案:D44、房地产经纪机构存量房买卖经纪业务最后了解客户是否有新的需求意向，并提供针对性的服务，这属于售后服务中的（）。A.跟踪服务B.延伸服务C.咨询服务D.改进服务试题答案:A45、我国目前房地产经纪业务主要集中在0。A.土地市场和存量房市场B.新建商品房市场和土地市场C.新建商品房市场和存量房市场D.土地市.场和一级市.场试题答案:C46、根据房地产经纪机构是否有店铺，可将房地产经纪机构的经营模式分为0两大基本类型。A.无店铺模式和有店铺模式B.无店铺模式和单店模式C.单店模式和多店模式D.多店模式和有店铺模式试题答案:A47、售楼处内部功能分区中，属于配套功能区域的是0。A.模型展示区B.办证收银区C.接待区D.洽谈区试题答案:B48、房地产估价的三大基本方法包括比较法、成本法和0。A.路线价法B,购买方法C.收益倍数法D.收益法49、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的行为是（）。A.房地产