房地产开发建设管理- 入住须知.doc

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1、花园小区入住须知花园小区各位业主： 为了方便各位业主入住本小区，现将花园小区入住须知公示如下： 1业主在接到本公司楼宇入住通知书日起(以邮戳为准)一个月内，到本公司办理登记和入住手续，超过半年不办理入住登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米2元(按建筑面积计算)，代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。 2业主收楼时，请认真查看所购买的商品房室内设备、土建装修等是否存在工程质量问题或未尽妥善，如有投诉，请用书面告知物业公司花园小区管理部。3楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，则由业主自己支付费用

2、。 4业主有权对其购买的商品房屋进行装修，但为了保证绝对不影响和破坏楼宇建筑结构和公共设施，业主在入住时需与物业公司签定业主（或住户）房屋装修保证书，并缴纳装修押金1000元及建筑垃圾清运费10元平方米(以该商品房屋建筑面积计算)。业主装修结束后，经管理部验收合格返还装修押金。 5请按楼宇入住通知书的要求带齐证件到*房地产开发公司销售管理部办理有关手续，结清购房尾款，领取商品房入住审批表。6业主携带商品房入住审批表到物业公司花园小区管理部办理以下手续： (1)管理部工作人员与业主共同验收业主所购买的商品房屋，交接完毕后，签署商品房（物业）交接书。 (2)管理部代表物业公司向业主提交花园小区入住须知，并与业主签订“承诺书”。 (3)管理部介绍入住的有关事项，并发给业主“住户手册”。 (4)业主在商品房入住审批表上签章，然后交管理部保存。 (5)缴付下列各项费用： 六个月的物业管理费(*元平方米月，指建筑面积)。 水、电预缴金400元。 设备维修基金300元。 有线电视安装费468元(已含一年的维护管理费)。 可视对讲系统每户1200元。 煤气集资费每户3300元。采暖费*元平方米建筑面积。 7管理部正式把业主所购商品房钥匙交给业主。 以上特此告之。 *房地产开发有限公司 *物业管理有限公司 2003年10月15日