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1、住宅房屋拆迁补偿合同 协议编号:甲方:(拆迁入) 乙方:(被拆迁人) 经*市城市建设房屋拆迁管理办公室拆许字( )第 号房屋拆迁许可证批准,甲方在 范围内拆迁,进行 项目建设,需要拆迁乙方的住宅房屋,依据*市城市房屋拆迁管理办法的规定,甲乙双方就拆迁补偿事项,订立如下协议: 一、乙方房屋位于 街(路) 号 栋 层 房间 建筑结构,建筑面积 平方米。 经房屋拆迁评估机构评估确定,乙方房屋 成新,评估单价 元平方米,计 元;上年度砖混结构住宅房屋建筑成本 元平方米,价格调整系数 ,价格补贴 元平方米,计 元,面积补贴 平方米,计 元,被拆迁房屋货币补偿金额总计 元。 二、乙方自愿选择 的拆迁补偿方
2、式。实行货币补偿的,甲方应一次性支付给乙方 元货币补偿款。实行房屋产权调换的,甲方提供给乙方的房屋位于 街(路) 号 栋 单元 层 朝向 房间, 建筑结构,建筑面积 平方米(产权调换房屋系期房的,附产权调换房屋的设计平面图,房屋建筑面积以产权部门初始登记的建筑面积为准),所调换房屋价格 元平方米,计 元,于 年 月 日前 向 方支付产权调换差价款 元。甲方应于 年 月 日前将产权调换房屋交付给乙方,并于年 月 目前负责办理产权调换房屋的所有权证和土地使用证,手续费用由甲方承担,所涉及的契税由乙方承担。 三、甲方向乙方一次性支付搬家补助费 元。 实行货币补偿的,甲方按照lO元(平方米月)标准支付
3、给乙方临时安置补助费,一次性支付3个月,计 元。 实行房屋产权调换且乙方自行过渡的,过渡期限 个月,甲方按照 元/平方米月标准支付给乙方临时安置补助费,先预付 个月,计 元,其余部分在房屋交付给乙方使用时按照实际过渡期限一次结清。 四、本合同订立时,乙方应将房屋所有权证、土地使用证交给甲方,并由甲方到有关部门申请注销登记。 五、本合同订立后 日内乙方应迁出,并将房屋交给甲方;同时甲方将上述各项费用一次性支付给乙方。 六、本合同盯立后,甲方不得擅自变更规划和设计。 七、本合同订立后,双方应共同遵守,任何一方违约,按有关法律、法规的规定承担责任。因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,按以下第 方式解决。 (一)提交*仲裁委员会仲裁; (二)向人民法院起诉。 八、本协议一式四份,甲方、乙方、拆迁实施单位各一份,送拆迁管理部门备案一份。 本合同未尽事宜,可另行订立补充协议。甲方: 乙方:法定代表人:经办人:拆迁实施单位: 委托代理人:法定代表人:经办人: 年 月 日 年 月 日