房屋买卖合同（2022新版）.docx

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1、房屋买卖合同（2022新版）卖方：身份证号码：住址：联系方式：买方：身份证号码：住址：联系方式：根据中华人民共和国合民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况（一）卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：【区（县）】小区（街道）【幢】【座】【号（楼）】单元 号（室）该房屋所在楼层为 层，建筑面积共 平方米。随该房屋同时转让房屋附属设施设备、装饰装修、及其他相关物品。第二条房屋权属情况（-）房屋不动产权证证号为：.（二）土地使用状况土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。卖方应当协助

2、买方办理土地使用权出让手续。（三）该房屋性质为商品房。（四）该房屋的抵押情况为未设定抵押。（五）该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。第三条成交价格和付款方式（-）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币 万元（小写），万元整（大写）上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。（二）买方付款方式如下：1、本合同签订后，买方向卖方支付定金，人民币 元。2、该房屋过户到买方名下后，买方向卖方支付人民币 元。3、该房屋验收交接完成后，买方向卖方支付剩余全部房款，即人民币 元O第四条 权属转移登记和户口迁出（一）双方同意，自本合同签订之日起30日内，双方共

3、同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当退还买方全部已付款。（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，买方有权解除本合同，卖方应退还买方全部已付款。第五条房屋产权及具体状况的承诺卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应承担赔偿责任,买方有权解除本合同，卖方应退还买方全部已付款。卖方保证已如实陈述该房屋权

4、属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买方。卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的包含但不限于【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】等费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买方。第六条房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行下列各项手续：1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

5、品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数；2、移交该房屋房门钥匙；3、按本合同规定办理户口迁出手续；4、本合同规定的其他应完成的事项。本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。第七条本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。第八条税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各自应负责的税、费。因一方不按法律、法规规定缴纳，相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。第九条违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第六条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，逾期超过30日后，买方有权退房并解除合同，卖方应当退还买方全部已付款。二、逾期付款责任买方未按照第四条约定的时间付款的，逾期超过30日后，卖方有权解除合同，并退还买方全部已付款。第十条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉；第十一条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。卖方夫妻双方签字：买方签字：合同签订日期：年 月 日