师范学院维修工程暂行管理办法.docx

《师范学院维修工程暂行管理办法.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《师范学院维修工程暂行管理办法.docx（5页珍藏版）》请在第一文库网上搜索。

1、XX师范学院维修工程暂行管理办法第一章总则第一条为规范我校维修工程管理，建立科学合理的维修项目立项、审批、招标投标手续和质量控制办法，提高维修工作效率和管理水平，在XX院发(2016)46号关于印发XX师范学院基建维修工程暂行管理办法的通知基础上，针对我校在用建筑物和基础配套设施等的维护、维修事宜，特制订本办法。第二条本办法所称的维修工程项目，是指按XX师范学院委发(2017)40号文件确定的职责划分由基建处负责的维修工程，使用财政专项拨款、学校预算资金、学校自筹资金等进行的维修类土建、安装、改造、管线、装饰、装修等工程，含部分小型修建工程，以及园林绿化工程。第三条基建处代表学校对本办法第二条

2、所界定的维修工程进行管理。第二章立项与审批维修工程必须经过立项审批、招标、投标、签订合同、施工管理、竣工验收、结算审计等规定程序，否则学校不承担由此发生的维修工程费用，并追究管理部门负责人的责任。第四条维修工程立项申请主要内容包括：维修原因、工程概算、经费渠道、工程施工地点及范围、工程内容和要求等。1 .概算金额10万元以上的维修项目，校内各单位须在上年度的6月20日以前报分管校领导签字同意后报基建处；2 .概算金额在10万元以下的项目，校内各单位须提前一个月向基建处申报。3 .基建处做好项目申请的统计和可行性调研工作，根据学校维修经费的预算，提出拟立项项目的建议。第五条维修工程立项审批按照概

3、算金额实行逐级审批。1 .概算金额在5万元以下的项目由基建处集体研究审批。2 .概算金额在5-10万元的项目由基建处集体研究后，报分管基建校领导审批。3 .概算金额在1050万元的项目由项目单位报分管校领导同意后，经学校校长办公会研究审批。4 .概算金额在50万以上的项目由项目单位报分管校领导同意后，经校长办公会审议后报学校党委常委会研究审批。第六条严禁拆分项目，未按程序申请立项和审批的项目基建处不予受理，学校不实施。第三章维修方案、维修队伍确定及招投标第七条项目方案的确定：基建处根据立项情况，对项目提出设计图纸或施工方案，同时组织使用单位及职能部门的专业人员对施工图纸或施工方案进行会审，按照

4、会审提出的要求对项目方案进行修改和完善。第八条单项维修工程控制价在20-50万元或达到政府采购额度和要求的项目实行政府采购（以当年政府颁布的采购标准为准）。控制价在50万（含50万元）及以上的实行公开招标。第九条单项维修工程控制价在政府采购额度和要求以下的项目按以下办法执行：1 .学校建立入围施工单位库（制订管理办法，见附件）。2 .控制价在5万元以下的项目，由基建处在入围施工单位中根据维修态度、维修质量，各使用单位反馈意见等择优确定。可以总价包干价结算，也可以结果结算。3 .控制价在5万元至政府采购额度和要求以下的项目（以当年政府颁布的采购标准为准），基建处牵头从入围施工单位库中电脑随机抽取

5、1家作为施工单位（随机抽取的操作办法见附件）。工程竣工结算应在国家造价规范及清单定额计价基础上下浮10%作为审计结算价。4 .为有效降低工程造价，提高效率，对场平、河堤整治、校园环境整治等非基建工程的单项工程，基建处在立项审批的基础上，也可以直接租赁推土机、装载机等机械组织实施。该类型单项工程年度内累计不超过3次，单次金额不超过10万元。5 .对树木栽植单一项目，既可以由基建、后勤、计财、审计、国资、监察等部门组成询价工作小组，在至少三家以上的询价基础上（含网上询价），以工程价不高于最低询价的原则确定项目承建方。也可以委托招标代理公司以单项采购的方式实施。6 .对木地板、塑胶地板、塑钢门窗安装

6、类包安装的单一项目，既可以由上述询价工作小组按相同询价原则，以工程价不高于最低询价的原则确定项目承建单位。也可以委托招标代理公司以单项采购的方式实施。第十条维修工程项目，属抢险、救灾、重大安全隐患排除等必须立即处理的，可由基建处负责先在入围施工单位库中指定施工单位进行施工,然后完善手续报分管校领导或校长办公会备案。第四章旅工管理第十一条为有效控制造价，在维修队伍确定之前，5万元以下的项目，基建处要编制预算控制价，5万元以上项F1列出分项清单和项目概算。第十二条维修项目实行施工合同管理。学校与施工单位签订工程施工合同，明确工程项目施工具体内容和做法、质量要求、工程造价、工期、付款方式和经济责任等

7、内容。第十三条在施工过程中，基建处负责对工程项目的质量、进度进行全程管理，并做好与有关部门的协调工作。第十四条工程变更控制。1施工过程中，施工单位要严格履行施工合同，不得随意变更项目、材料、标准和期限。施工过程的重要环节，必须经基建处验收许可后，方可进入下一道工序。2.维修工程项目变更实行审核制，并按项目的立项与审批方法办理，由基建处集体研究，做好记录，报分管校领导签字同意后方可签发变更通知书。工程项目变更金额不得超过该项目总投资的10%o第十五条工程收方。由基建处和施工方共同收方签字确认。第十六条工程材料一般情况下由工程承包单位自行采购，学校验收。第十七条施工队伍管理。1施工队实行准入制度，

8、由基建处负责对其资质、人员进行审核。2,进驻学校的施工队必须向基建处、保卫处等部门提供人员基本情况表各一份。第五章项目的竣工验收第十八条验收组构成：由基建处、审计处、使用部门、等有关单位的人员组成。第十九条工程验收的条件：施工单位的报验申请，按施工合同、施工方案要求已全部完成工程内容，水电等设施已能正常使用，设备安装经试运转合格，与工程有关的各种技术资料齐全。由基建处组织有关单位在10个工作日内进行验收。第二十条工程验收的依据：施工合同、设计文件、招投标文件、会议纪要、变更通知等。第二十一条工程验收方式：听取汇报，审阅技术文件，现场察看等。对于验收中发现的问题，要列出清单，限期整改。验收合格的

9、工程，签认工程竣工验收报告。第六章项目结算和审计第二十二条工程竣工验收合格后，施工单位应在20日内将工程竣工结算资料报送基建处。第二十三条基建处在接到施工单位工程结算资料20日内完成初步审核，并将工程竣工结算资料报送审计处审定。第二十四条工程竣工结算资料包括：1项目批准建设资料：有关文件或会议纪要、设计图纸（或工程做法；草图；示意图）、项目清单等预算资料；2 .变更资料：变更申请及批复文件、变更签证、工程量增加或减少清单、与变更相关的会议纪要或情况说明等文件；3 .工程竣工结算资料：结算书、收方资料、现场签证、隐蔽工程验收纪录、设备清单（项目中有设备的必须提供）、工程竣工图（或竣工草图）：4

10、.合同书或协议书：招标文件，自行采购设备、主要材料的合同、清单等；5 .其它工程结算审计需要的材料。第二十五条结算审计过程中，基建处应负责配合、解释并介绍施工过程中所发生的情况，向审计处提供审计资料。第二十六条工程竣工验收后，基建处应将竣工结算资料与审计处审核意见存档，形成项目完整档案，交学校档案馆归档保存。第二十七条计财处根据审计处审定结果，按规定及双方约定支付工程款。第七章附则第二十八条本办法自发文之日起施行。原XX师范学院基建维修管理办法XX院发（2016）46号同时废止。本办法在实施过程中，如遇国家相关法律法规及政策发生调整的，按调整生效后的相关规定执行。本办法由基建处负责解释。附件：

11、XX师范学院小型维修工程入围施工单位管理及项目施工单位确定的办法第一章总则第一条为规范小型维修工程入围施工单位管理，提高维修工作效率和管理水平，在XX师范学院基建维修工程暂行管理办法基础上，特制订本办法。第二条本办法所称的小型维修工程，是指控制价在政府采购额度和要求以下的项目，目前暂定20万元以内。第二章入围施工单位的管理第三条入围施工单位自接到学校基建处的项目实施通知后，需在三个日历日之内到场领受任务。第四条项目施工单位必须保证施工现场安全、环境卫生清洁，施工标示明显，建筑施工垃圾必须运出校园之外，由施工方负责运送处理;施工过程中发生安全事故由施工方自行承担。第五条项目施工单位自行负责物资安

12、全，如有丢失或损坏，甲方概不负责。第六条项目施工单位不得对甲方或第三方财物造成损失，否则按原价赔偿。第七条每项工程施工完成后，基建处对施工单位项目负责人、施工组织、执行力、工程资料等方面进行考核。第八条有下列情况之一的，取消入围施工单位的入围资格。1施工过程中由于施工方的缘故，导致项目工期延误的；2 .施工过程中有偷工减料、以次充好、施工质量不达标的：3 .施工过程中，项目经理不在现场负责工程实施的。4 .入围单位无故放弃抽取结果的；5 .在施工过程中，有不配合甲方工作、沟通不畅、服务态度较差的；6 .施工中出现安全事故的；7 .在报送决算资料时弄虚作假，涉及数额超过工程实际造价的10%：8

13、.未经许可进行转包的；9 .考核结果达不到学校规定要求的；10 .其他违反相关法律、法规和学校相关规定的，或损害学校权益的。第三章项目施工单位的确定第九条根据XX师范学院维修工程暂行管理办法的相关规定，控制价在5万元以下的项目，由基建处在入围施工单位中择优确定。第十条控制价在5万元至政府采购额度和要求以下的项目（以当年政府颁布的采购标准为准，目前暂定20万元内），采用如下办法确定、抽取项目施工单位：1 .为确保施工质量，对于电力施工、树木移栽、校园文化建设等有专业特殊要求的施工项目，直接在入围队伍中选取有专业施工资质和经验的队伍。2 .一般性的维修项目，基建处在学校监察处的监督下，组织相关人员从入围施工单位库中随机抽取1家作为施工单位，并将抽取结果进行公示（在入围施工单位微信群中）。3 .上述选取或抽取的入围施工单位，不再参加下一批次的维修项目，待所有入围施工单位都抽选完成一次施工任务后，再进行下一次抽选。如此循环往复。4 .工程竣工结算应在国家造价规范及清单定额计价基础上下浮10%作为审计结算价。第四章附则第十一条本办法由基建处负责解释，自发文之H起施行。