概算、预算文件编制深度全.docx

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1、概算、预算文件编制深度概、预算文件编制深度1概算文件编制深度1.1 概算文件组成概算文件由封面、扉页、概算编制说明、总概算书、综合概算、单位工程概算书、主要材料用量及技术经济指标组成。1.1.1 封面和扉页封面有项目名称、编制单位、编制日期及第几册共几册内容，扉页有项目名称、编制单位、单位资格证书号、单位主管、审定、审核、专业负责人和主要编制人的署名。1.1.2 概算编制说明1.1.3 概算书：包括各单项（单位）工程概算书及总概算书。1.2 概算编制说明应包括的内容：1.2.1 工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总概算中所包括和不包括的工程项目费用。有几个单位共同设计和编制概算，应说

2、明分工编制的情况。1.2.2 编制依据：具体说明概算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。123钢材、水泥（或商品碎）、木材等主要材料总用量，管道工程主要管道数量，道路工程沥青及其制品用量。1.2.5 有关问题的说明：概算编制中存在的问题及其它需要说明的问题。13工程总概算编制内容:建设项目总投资构成如图所示：建筑工程费第一部分工程费用安装工程费设备购置费建设投资额第二部分工程建设其他费用基本预备费建设项目总投资预备费用价差预备费固定资产投资方向调节税建设期贷款利息铺底流动资金13.1 总概算书建设项目总概算书由各综合概算及工程建设其他费用概算

3、、预备费用、固定资产投资方向调节税、建设期贷款利息及铺底流动资金组成。13.2 综合概算书综合概算书是单项工程建设费用的综合文件，由专业的单位工程概算书组成。工程内容简单的项目可以由一个或几个单项工程组成汇编为一份综合概算书,也可将综合概算书内的内容直接编入总概算书。而不另单独编制综合概算书。13.3 单位工程概算书单位工程概算书是指一项独立的建（构）筑物中按专业工程计算工程费用的概算文件。单位工程概算书由工程直接费、其他工程费和综合费用组成。13.4 附属和小型房屋建筑工程，可参照类似工程的造价指标编制。对于与主体工程配套的其他专业工程，条件不成熟时也可采用估算列入总概算。13.5 设备及管

4、线安装工程可根据工程的具体情况及实际条件，套用定额或参照工程概预算测定的安装工程费用指标进行编制。13.6 工程建设其他费用编制工程建设其他费用系指工程费用外的建设项目必须支出的费用。其他费用应计列的项目及内容应结合工程项目实际确定。其费用计算可参照建设部建标2007164号文市政工程投资估算编制办法第三章第二节计列。13.7 预备费13.7.1 基本预备费：以第一部分工程费用总值和第二部分工程建设其他费用总值之和为基数，乘以预备费费率计算，预备费率可按8%10%计取。13.7.2 价差预备费：指项目建设期价格可能发生上涨而预留的费用，以第一部分“工程费用”总值为基数，按建设期分年度用款计划和

5、人工、材料、设备价格年上涨系数逐年递增计算；上涨第数按国家或地区有关规定计取。13.8 固定资产投资方向调节税：应根据中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例及其实施细则、补充规定等文件计算。13.9 建设期贷款利息计算：假定借款发生当年均在年中支用，按半年计息，其它年份按全年计息。每年应计利息计算公式为：每年应计利息二（年初借款本息累计+本年借款/2）*年利率13.10 铺底流动资金。2施工图预算文件编制深度2.1 施工图预算编制依据2.1.1 国家有关工程建谢口造价管理的法律、法规和方针政策。2.1.2 施工图设计项目一览表，各专业设计的施工图和文字说明、工程地质勘察资料。2.1.3

6、主管部门颁布的现行建筑工程和安装工程预算定额、费用定额和有关费用规定的文件。2.1.4 现行的材料、构配件预算价格，现行有关设备的原价及运杂费率。2.1.5 现行的有关其他费用的定额、指标或价格。2.1.6 建设场地的自然条件和施工条件。2.1.7 经批准的施工组织设计、施工方案和技术措施。2.1.8 合同中的有关条款。4.2施工图预算文件组成施工图预算文件组成内容应包括封面、扉页、编制说明、总预算书和（或）综合预算书、单位工程预算书、主要材料表以及需要补充的单位估价表。43单位工程施工图预窗口总预算书的编制1.1.1 筑安装工程预算：根据主管部门颁发的现行建筑安装工程预算定额或综合预算定额、单位估价表及规定的各项费用标准，按各专业设计的施工图、工程地质资料、工程场地的自然条件和施工条件，计算工程数量，引用规定的定额和取费标准进行编制。1.1.2 设备及安装工程预算：设备购置费按各专业设备表所列出的设备型号、规格、数量和设备按非标设备估价办法或设备加工订货价格计算。设备安装按照规定的定额和取费标准编制。1.1.3 工程建设其他费用、预备费、税费以及建设期借款利息：计算办法与概算相同。