租赁个人的商业房产要缴纳税费吗.docx

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1、会计实操租赁个人的商业房产要缴纳税费吗租赁个人的商业房产税是需要缴纳的。房屋租金是指承租人因使用房屋而向出租人交付的价金，是租赁合同中最主要的内容之一。房屋租金的基本构成因素包括房屋折旧费、维修费、管理费、利息、土地使用费、房产税、利润、税金、保险费。房产税在包含在租金中。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据中华人民共和国房产税暂行条例第一条、第二条、第三条、第四条：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%o具体减除幅度，由省、自治区、直

2、辖市人民政府规定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%o商业地产受房产税影响吗商业地产也要交房产税。根据规定，房产税需要依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%o中华人民共和国房产税暂行条例对此有明确规定，但各个地方因时间和政策的不同对于房产税的征收也会有不同的规定。房产所有者。自用房产按照房产原值扣除扣除比

3、例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税。(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税)。管人和实际使用人如果房产的权属不清，无法确定房产所有者，那么由实际使用人或代管人为纳税义务人缴纳房产税。商业用房要交多套房产税吗商业房是不需要交纳多套房产税的。商业用房房产税计算如下：贷款买的商业店面，产权是你的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税；如果你是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*(110%或30%)*税率Q.2%);如果

4、你是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率Q2%)。商业用房房产税征收方式如下：一.从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为12%。从租计征房产税。工从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的,税率为12%o3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。个人购买商业用房要交房产税吗房产是主要是针对出租和遗产来的，并且多套以上才征收，也就是对于房产投机商对个人IE常居住，购买住房没有太大的影响，集体土地的房子不用交税，也交不了税，个人所有的非营业用的房产免征房产税，个人购买的非营业房，也就是商用房，不用交房产税，属于免税的范畴，但是要是出租了，就是营业房了。根据中华人民共和国房产税暂行条例第七条明确规定：房产税按年征收、分期缴纳。因而，房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。