厂房租赁安全协议书常参考范本.docx

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1、厂房租赁安全协议书常参阅范本出租单位（甲方）公司承租单位（乙方）为进一步加强出租厂房租赁场所租赁经营中的安全管理，保证国家和人民群众的生命、财富的安全，依据中华人民共和国安全生产法、南京市安全生产条例等法律、法规和规章，经甲、乙双方协商后，一致同意签署本协议。一、甲方的安全管理职责1、负责制定并且执行本区闲置厂房租赁场所的安全管理规章制度。2、关于乙方的安全生产、消防、特种设备等管理进行监督检查，关于同一厂区、场所范围内多家承租单位的安全工作统一协调管理，。3、负责关于出租厂房租赁场所内的公共通道、疏散通道等公共设施的管理，关于检查发现的事故隐患或不安全因素，依照安全管理职责落实整改或敦促乙方

2、进行整改。4、特种设备必需经试验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必需具备相应的资格，关于设备和作业人员按规则进行年检和复审。试验、检测、验收所出现的费用由甲乙双方商定。5、发现乙方存在违法行为或危及人身安全重大隐患，即时通知乙方停滞违法行为或生产经营活动，并且即时向所在地的安监、公安、消防、房地、计划、技监、工商等部门报告。6、出租厂房租赁场所区域内发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监等部门。二、乙方的安全管理职责1、严格遵守有关安全生产的法律、法规和规则，严格执行甲方的各种安全管理制度，并且服从甲方关于安全工作的统一协调管

3、理，检查监督。2、从事生产经营的企业负责人，安全同志必需按规则参与培训，持证上岗。3、关于承租区域或生产经营（生活）范围内的安全生产工作全面负责、承当责任。加强日常检查，关于发现的事故隐患或不安全因素应立即整改。同时参与安全管理小组开展的各项活动。4、建立本单位安全工作责任制和安全管理规章制度，加强关于从业人员安全工作的日常教育和培训，依照有关规则配备安全管理人员，制定相应的应急预案并且定期演练。5、特种设备必需经试验、检测、验收合格后方可使用，从事特种作业人员必需具备相应的资格，关于设备和作业人员按规则进行年检和复审。6、在承租厂房租赁场所内进行装修（改造）和设备安装必需报甲方同意并且契合有

4、关技术标准和安全生产、消防安全的规则，不得损坏、改变建筑结构。凡涉及国家规则需要审查验收的设备和建筑施工，按国家有关规则办理。7、未经甲方书面同意，不得擅自转租厂房场所、设备，依法转租的，要在转租进程中签署的安全协议书上，明确安全、特种设备和治安管理职责。8、发生生产安全、设备、火灾、车辆等各类事故，按事故类别立即如实报告所在地的安监、公安、消防、技监等部门。9、生产经营单位和员工宿舍应当设有契合紧急疏散要求、标志鲜明、保持出入口的通道通畅，严禁封闭、堵塞、占用疏散通道和安全出入口。生产、经营、储存、使用危险物品的车间、商店、仓库不得与员工宿舍在同一座建筑物内，并且应当与员工宿舍保持安全距离。

5、三、其他有关要求1、甲方在出租期内指派同志，负责出租区域内的安全工作。乙方指派同志负责厂区承租单位的安全工作，接受甲方的管理。2、甲、乙双方应严格履行安全管理职责。在出租区域内发生的伤亡、火灾、车辆、物损、治安等各类事故的，甲乙双方应尽力协助做好抢救工作，造成甲乙双方或第三方伤亡和财富损失的，应由责任方承当事故责任和经济赔偿。3、乙方违犯本协议，擅自关于出租厂房租赁场所进行改建、扩建、改变使用性质、存在严重安全隐患不整改或发生严重责任事故等情况的，甲方可以中止租赁合同，所出现的经济损失由乙方自行承当。4、本怖议书须与租赁合同同时签署，有同等法律效应。5、本协议书内容如与现行法律、法规和规章不符

6、之处，遵照现行法律、法规和规章执行。6、协议书一式二份，甲乙双方各执一份甲方单位（盖章）：乙方单位（盖章）：甲方法人代表签字：乙方法人代表签字：年年月日年年月日厂房租赁安全协议书常参阅范本（二）甲方：（出租方）乙方：（承租方）为了加强酒店的消防安全管理，明确甲、乙双方在消防工作中的权限义务，根据中华人民共和国消防法、云南省消防管理条例、西双版纳州一年消防工作目标责任状、西双版纳州一年旅XX业安全生产责任状及有关规则，特制定本消防安全责任书，双方共通遵守：一、甲方责任：1、甲方负责在乙方承租区域配置相应数量的消防器材，并且定期关于消防器材进行检查、维持和保养;2、甲方的保安部和相关部门有权经常关

7、于乙方场所进行消防检查。发现有违章违规现象和行为以及有火灾隐患的，甲方有权责令乙方进行整改和停业整顿。因此而出现的一切损失和费用，由乙方自行承当。二、乙方责任：1、乙方的承包人为消防安全责任人，全面负责承租场所的消防安全工作；有教育自己员工增强消防安全意识的责任；2、乙方必需确保承包区域内一切消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施（附件：出租区域消防器材清单）。3、乙方在未经许可的前提下，不得擅自使用电炉、电烫斗、电烙铁、电磁炉、电饭煲等电热器具。严禁乱拉乱接电线；4、乙方严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。禁止使用煤炉、酒精炉、煤气炉等明火设备；5、乙方必需保持消防疏散

8、通道的通畅。严禁在走道、楼梯等出口部位堆放杂物；6、乙方严禁在酒店内动用明火（囊括焚烧废纸等可燃物）。确因经营需要，必需填写“动用明火审批表”报酒店安保部审核，经批准，在指定地点、时间内并且落实防范办法后，方准动火；7、乙方不得私自改变消防设施设备的用途，造成灭火器等消防设施设备的遗失、损坏，依照原价赔偿。三、违约责任1、凡因甲方未履行本责任书规则的内容，造成乙方损失的，由甲方负责经济赔偿和承当相应的责任；2、凡因乙方未履行本责任书规则的内容，乙方违犯消防法规，给甲方造成损失的，由乙方负责经济赔偿，并且承当相应的法律责任。四、消防安全责任区：ktvs桑拿、商场经营区域、附楼一楼至二楼通道。五、

9、其它未尽事宜，由双方协商解决。六、本责任书一式三份，甲方、乙方和当地消防监督部门各执一份。备注：1、乙方每日凌晨2时以前，必需关闭或调小ktv音乐声音，以免影响酒店客人正常休息。2、乙方要严格控制内部人员在承租区域内活动，严禁到酒店其它区域，影响酒店正常经营。甲方：（章）乙方：（章）甲方代表签字：乙方代表签字：年月日年月日厂房租赁安全协议书常参阅范本（三）甲方自愿将位于内的面积为平方米的厂房租给乙方作为生产及办公使用，并且于一年一月一日签署了厂房租赁合同书Q为了加强出租厂房的安全生产及消防安全管理，明确甲、乙双方的安全生产权限、义务和责任，根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国消防法及有

10、关规则，经双方协商一致，签署本协议。一 .甲方的权限和义务（一）遵守安全生产及消防安全相关的法律法规；（二）审查乙方工商营业执照、与安全生产及消防安全有关的相关证照资质；（三）定期、不定期关于乙方的安全生产及消防安全管理工作进行监督检查，即时纠正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。（四）关于检查中发现的重大隐患和问题，敦促乙方制定整改计划和办法，彻底消除事故隐患。乙方若拒不整改，甲方有权要求乙方停业整改，并且向有关政府部门报告，由此而出现的一切损失和费用，由乙方自行承当。（五）敦促乙方建立安全管理机构，健全安全及消防安全管理制度和台帐。（六）乙方发生生产安全事故时，积极配合有关部门和乙方做好

11、事故的调查和善后处置工作。二 .乙方的权限和义务（一）乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产及消防安全法律法规，全面负责承租场所的安全生产及消防管理工作。（二）服从甲方关于其安全生产及消防安全工作的管理和协调，配合甲方的安全生产与消防安全监督检查。（三）主要负责人和安全生产管理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产知识和管理能力，接受法定培训，做到持证上岗。（四）不得擅自改变建筑结构，不得擅自改变承租房屋的用途，严禁乱拉乱接电线。（五）采用新工艺、新技术、新材料、新设备，必需了解、掌握其安全技术特性，采用有效的安全防护办法，并且关于从业人员进行专门的安全生产教育与

12、培训。（六）严禁在承租区域内储存易燃易爆等危险化学品。定期监测生产环境中的有毒、有害物质，超过国家标准的，要求限期采用治理办法以达到标准要求。（七）依照国家规则，为职工配备契合工作需要和安全要求的防护用品。（A）建立、健全安全生产管理机构与管理规章制度，配备安全管理管理人员，落实安全生产及消防安全责任制，加强关于做作业人员的安全生产培训、教育，制订并且演练事故应急救援预案。（九）使用特种设备需经试验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并且按规则进行复审。（十）厂房、车间的装修和设备安装须契合有关技术标准和安全规则，凡涉及国家规则需要审查验收方可使用的设备，须按国家有关规则办理。

13、（十一）未经甲方书面同意许可，不得将场所擅自转租（转包）。（十二）不得在所承租厂房内设置员工宿舍。（十三）作业场所和通道必需保持通畅，并且按规则设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用消防通道、疏散通道和安全出口。（十四）不得使用国家明令淘汰、禁止使用的生产工艺和设备，不得违法治造、安装、改造和使用特种设备。（十五）负责在承租区域配置相应规则数量的消防器材，并且定期关于消防器材进行检查、维持、保养和更换，确保承租区域内一切消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自改变消防设施的用途Q（十六）严禁在承租区域内动用明火作业，确因经营需要，必需填写动火作业审批表报甲方审核。经甲方

14、批准同意，并且在指定地点、时间内落实防范办法后，方准动火。（十七）各类生产性废弃物应按国家相关法律法规要求选择有资质的供应商定期清理，禁止随意堆放。（十八）如若发生生产安全事故及火灾事故，须立即通告甲方，并且按有关规则向有关行政主管部门报告。同时，积极会同甲方和有关政府行政部门做好事故调查和善后处置工作。三 .违约责任（一）乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故的，由甲方承当责任。（二）甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产安全事故的，由乙方承当责任，并且赔偿因此给甲方造成的全部损失。（三）本协议未尽事宜，仿照相关安全生产、消防安全管理法律法规及规则执行。四 .

15、本协议一式份，甲、乙双方各保存份，报主管部门登记备案份。五 .本协议与双方签署日起奏效，厂房租赁协议到期后，本协议同时终止。甲方单位（公章）乙方单位（公章）法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：日期：年月日日期：年月日厂房租赁安全协议书常参阅范本（四）甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、本协议为房屋租租赁合同的附件，与房屋租赁合同具有同等的法律效力。二、根据房屋租赁合同，甲方应向乙方提供契合房屋使用条件的房屋，乙方在使用房屋时必需严格遵守以下内容，保证使用安全，否则甲方有权解除合同并且追究乙方的违约责任：1.租赁房屋不得擅自改变使用用途，一经发现视租赁合同终止，由乙方承当违约责任。2,租赁房屋只能承租人自己使用，不能转租，转借转让他人一经发现将立即视租赁合同终止，甲方不承当毁约责任。3 .严禁私自改变房屋结构和设备，简单装修的需经甲方同意，未经同意私自装修的一经查出将追究法律责任。4 .不准在公用部位堆放杂物、垃圾，乙方违犯规则发生事故的，由乙方完全负责。5 .租赁房屋内严禁使用电炉、热得快、没有自动断电保护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等，严禁私拉乱接电线，乙方违犯规则发生事故的，由乙方完全负责。乙方的家用电器在使用中一旦出现问题，发生事故，由乙方负完全责任。