柜台合作协议范文.docx

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1、柜台合作协议范文专柜租赁合同合同编号：甲方（出租方以下简称甲方）：*购物广场（*分店）乙方（承租方以下简称乙方）：甲乙双方经过友好协商就租赁经营场地一事达成一致意见签订如 下合同一、租赁场地和期限1、甲方向乙方出租位于*购物广场内号位置平方米场地（具体位 置图纸标示）用于乙方从事经营活动2、乙方所租场地仅限于销售商品不得挪做他用3、租赁期限为年租赁时间为自年月日起至年月日止4、甲方应于年月日以前将租赁场地交付乙方使用乙方办理完场地 交接手续后即可按甲方有关规定进行装修、布置乙方装修、布置等开 业准备时间不得超过天不得影响甲方及其他客户的经营活动二、租金及费用1、乙方应在签订本合同的同时向甲方支

2、付场地租赁保证金元人民 币2、除非乙方发生违约行为或者双方同意充抵租金甲方应在本合同 规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金不计利 息3、上述场地月租金为人民币元自租赁开始日期起计算如果本合同 的租期开始日不是一个月的首日则本合同期限内的第一个月和最后 一个月的租金按天数比例支付（每月以三十天计）4、乙方应按期预付租金首期的租金须于双方签订本租赁合同时即 予交纳金额应相等于个月租金乙方须于每期（相当于个月）开始前三 日在不得扣除任何费用的情况下预先交纳该期的租金给甲方如果到 期日为节假日由该到期日顺延至下一个工作日5、乙方经营所需柜台、货架等经营设施的制作、购买、安装、维 修的费

3、用由乙方负担6、因法定节假日及不可抗力造成的停电、停水等偶然因素需要停 业闭店的该停业期间正常计租租金不退三、场地装修1、乙方可以在不破坏租赁场地原有结构、设备、设施和整体风格 的前提下自行对租用的场地进行装修费用由乙方负担2、如果乙方决定装修应当提前天向甲方提交装修方案以供甲方审 核经甲方书面同意以后方可进场装修乙方施工时间不得超过天3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用 电、用水说明、现场负责人等内容4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进行审核并给予明确答复5、乙方进场装修必须服从甲方管理违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维

4、护费用由乙方负担四、销售管理1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业并保证开业时店堂货 品充足2、乙方所售商品必须保证证件合法、齐全、有效商品质量符合有 关标准3、乙方商品销售价格不得高于其它场所销售同类商品的销售价格4、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷应当接受甲方管理部门的处 理意见5、为了保持良好的店堂形象和商品展示形象乙方展示货品应当接 受甲方的指导和监督6、乙方不得销售假冒伪劣商品不得欺骗顾客如有此等不良行为致 使甲方声誉受到损害乙方应当负责消除影响恢复甲方声誉赔偿因此 而给甲方造成的损失五、人员管理1、对于第一批进店及在经营过程中更换、补充的上述人员乙方应 当提前十五天将其个人资料送交

5、甲方审核备案并到有关部门办理进 店手续2、乙方应按甲方要求对其聘用的人员进行教育保证其服从甲方管理爱护甲方营业设备和设施3、乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和劳动规范对于违 反劳动纪律和服务规范的人员乙方应按甲方要求予以相应的惩处六、租赁场地的返还1、如果在本合同有效期内双方一致同意终止合同乙方应在达成终 止合同协议后十天内清点、转移货物清理场地书面通知甲方到场验收2、如果乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求乙 方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物清理场地书面通知甲 方到场验收乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地将其移交 甲方管理3、除非甲方同意乙方应从租赁场地清除

6、自己所有的一切物品以及 自己所做的一切装饰和装修使租赁场地在所有方面恢复原状如果不 能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害应当赔偿因此而给甲 方造成的全部经济损失4、经过甲方验收合格各有关方面在验收记录上会签后顺序办理场 地交接和退还租赁保证金手续七、其他权利和义务1、除本合同已有约定以外甲方还享有下列权利并承担下列义务:依照有关法律、法规和规章对乙方经营活动进行指导和监督；根据实际经营状况和发展需要调整、改造出租的场地、柜台、摊 位；维护正常经营、管理秩序为乙方合法经营活动提供便利;2、乙方有下列情形甲方有权单方面通知解除合同：擅自改变租赁场地、柜台或摊位的使用性质；擅自转租、转让租赁场

7、地、柜台、摊位或利用租赁场地、柜台、 摊位进行非法经营活动；逾期不交纳租金经甲方催促后仍拒不交纳；严重违反甲方劳动纪律及有关规章制度不听规劝3、除本合同已有约定以外乙方还享有下列权利并承担下列义务: 要求甲方提供力所能及的、乙方进行经营活动所必需的其他便利; 甲方不履行合同规定应承担的义务严重影响乙方经营或严重干涉 乙方正常经营活动的乙方有权单方面通知解除合同；遵守国家有关法律、法规、规章和甲方的规章制度服从甲方管理；自行承受经营过程中产生的债权、债务；非经甲方同意不得转租经营场地增加用电、照明及其他营业设备 和设施；八、合同的变更、终止和续签1、在本合同有效期内任何一方要求终止合同均应提前三

8、十天书面 通知对方对方应在接到通知后十天内予以明确答复在各方就本合同 的变更或终止达成协议以前应按本合同的规定执行2、在本同有效期内任何一方要求终止合同均应向对方支付相当于 剩余租期租金百分之二十五的补偿金该补偿金的金额不得低于两个 月的租金3、任何一方希望在租赁期限届满以后继续合作应在该期限届满三 十天以前书面通知对方对方应在接到通知后十天内予以明确答复如 果各方协商一致应在达成协议以后十天内办理合同续展手续如果乙 方未在合同期限届满三十天以前提出续租要求或者各方没有达成续 展合同的协议或者未在达成续租协议后十天内办理合同续展手续视 为乙方放弃续租甲方有权与他人另行签订租赁合同4、乙方享有同

9、等条件下就原租赁场地与甲方另行签订租赁合同的 优先权九、违约责任1、乙方使用租赁及其设备、设施不当造成损坏、丢失的应当予以 修复赔偿因此而给甲方造成的损失2、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的应当恢复原状赔偿因 此而给甲方造成的损失3、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进行非法 活动的甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同乙方应向甲方 支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失4、乙方未按合同规定的时间和金额交付租金的除应补交租金外每 迟延交付一天应向甲方支付迟交金额十分之一的违约金但是最高不 超过三个月的租金迟延交付租金超过三个月的甲方有权单方解除租 赁合同保证金不予退还5、由于不

10、可抗力造成的合同无法履行双方均不承担违约责任十、其它约定1、争议的解决：合同各方因本合同发生争议应当通过友好协商解决如果经过协商在三十天内未能达成协议任何一方均可向租赁场地 所在地人民法院起诉2、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品 提出修正意见或处罚时甲方有权依据有关规定及商场利益做出处理 或决定乙方应接受该处理或决定3、本合同如有未尽事宜应当通过友好协商解决另行签订补充合同 补充协议与本合同具有同等法律效力4、本合同双方签字、盖章之日起生效5、本合同一式二份甲、乙两方各执一份6、本合同附件为本合同不可分割的组成部分与本合同具有同等的 法律效力甲方：（盖章）乙方：（盖章）代

11、表人：（签字）代表人：（签字）日期：日期：签订地点：柜台合作协议篇2出租柜台方（以下简称出租方）：地址:邮码：电话：法定代表人:职务：承租柜台方（以下简称承租方）：地址:邮码：电话：法定代表人:职务：担保方：为了搞活经济,充分发挥柜台的经济效益,经双方协商，由出租方 将柜台租给承租方经营,特订立本合同第一条租赁柜台的数量、面积及其座落的地点第二条租赁柜台的期限和经营范围第三条租金标准及支付方式、支付时间L租金标准：2 .支付方式：3 .支付时间：第四条承租方的权利、义务1 .承租方在经济范围内所从事的经营活动,不受出租方干预2 .承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的条 件3 .

12、承租方对于租用的柜台只有使用权,没有所有权,不准以任何形 式进行转租、转让（个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核 准的人员）4 .承租方不得利用柜台从事非法经营,其经营活动不得超出其营 业执照规定的经营范围，也不得超出出租方的经营范围5 .承租方不得以出租方的名义从事经营活动，必须亮证经营承租方的商品销售活动必须实行现货交易，不准开展预收款式的预售或代购、代销业务6 .承租方必须爱护柜台设备,在租赁期间如损坏所租赁柜台设备， 必须承担修复或赔偿责任7 .承租方必须遵守出租方的店堂纪律,端正经营态度，文明经商， 礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生第五条出租方的权利、义务1 .出租方有

13、权要求承租方按期交付租金2 .出租方有权要求承租方上报各种报表,有权对承租方的经营活 动是否合法、是否遵守店堂纪律和有关规章制度等进行监督3 .承租方有下列情形之一时，出租方有权解除合同：擅自改变柜台的使用性质；擅自转租、转让柜台或利用柜台从事非法经营活动；逾期交纳租金,经出租方限期交纳后仍拒不交纳者；承租方严重违反店堂纪律和有关规章制度不听规劝者4 .出租方必须尊重承租方的经营权利,不得以监督为名干涉承租 方的正当经营活动5 .出租方必须给予承租方以同本店柜台平等的一切经营条件,为 承租方的经营活动提供方便第六条纳税出租方、承租方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的 纳税金额第七条担

14、保方的权利、义务1 .担保方有权对承租方的经营情况进行了解,有权要求承租方依 法经营和遵守店堂纪律、规章制度,要求承租方按期向出租方交纳租 金2 .承租方如不按期、按规定数量交纳租金,并经出租方催交仍拒不 交纳时，出租方有权要求担保方代为交纳租金担保方对此承担连带经 济责任担保方代交纳后,有权要求承租方偿付代交租金第八条本合同自签订之日起生效合同期满、停租或承租方迁走时,应由订立合同各方共同协商,作 出补充规定补充规定与本合同具有同等效力第九条本合同正本一式份,订立合同各方各执一份;副本份,送等 部门各一份备案出租方：（盖章）代表人：年月日承租方：（盖章）代表人：年月日担保方：（盖章）代表人：

15、年月日柜台合作协议篇3出租人（以下称甲方）：承租人（以下称乙方）：根据中华人民共和国合同法及有关规定为明确甲乙双方的权利、义务经双方协商一致签订本合同第一条甲方将 节柜台总面积 平方米出租给乙方用在甲方店内从事商业经营柜台坐落于第二条 租赁期共 年零 个月甲方从 年月 日起将出租柜台交付乙方使用至年月 日收回第三条租金每月为 元（国家有规定的按规定执行国家没有规定的则由双方协商确定）租金交纳期限为第四条乙方有下列情形之一的甲方有权随时终止合同收回柜台：1 .擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的；2 .利用所租柜台进行非法活动损害公共利益的；3 .严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度；4 .给甲方造成严重不良影响的；5 .拖欠租金累计达个月的第五条甲方权利和义务1 .甲方权利：组织乙方来店人员学习有关法律政策制订依法经营的具体规章 建立健全各项有关管理制度并有权要求乙方遵守；有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况对乙方违反有关规 定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和 管理并报告有关执法部门；有权要求乙