物业专项服务转委托招投标文件范本—外委绿植租摆服务招标文件.doc

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1、外委绿植租摆服务招标文件（一）物业项目概况（略）（二）审核须知（三）绿植租摆服务方案要求1项目形式专业绿植租摆承包，对各工作区域绿植进行不定期更换和养护服务，满足物业项目对绿植的各项要求。2服务要求（1）由于物业项目的特殊性，按照以下服务要求，被邀请绿植租摆公司分别制定“日常服务方案”和“节日服务方案”以及配合国家重大行政活动的室外绿植租摆设计方案，并出具设计效果图，进行相应报价。（2）楼宇入口、大堂、卫生间、高级行政卫生间、公共区域等绿植摆放应稳重、有特点，并要求与本物业项目档次相匹配。地下坡道、设备间等位置应配有适当假植。（3）公共区域花卉、绿植摆放应新颖、协调、庄重，盛放绿植的花器要根据

2、本物业项目的整体设计提供两套不同的花器组合实施方案，并提供效果图。（4）租摆绿植应具有多样性，包含种类有常绿乔木、花灌木类、花卉类等。（5）绿植正常的生长状况良好，植株茁壮、花卉枝叶饱满、无枯枝干叶、无病虫害、绿植面层保持光泽、叶杆无尘土、按时补充养分，保持土壤湿润新鲜，控制杂草成长，避免病虫害发生，防止绿植腐烂，修剪完的草叶要及时清理，避免传染病害。（6）由绿植租摆公司提供相关花器，并分别出具配花器和不配花器的报价。（7）物业项目外围红线内按照甲方要求，摆放大型观赏绿植。3人员要求及管理（1）绿植租摆公司应按要求配备项目负责人1名，专业园艺师1名，年龄30岁以上，身体健康，负责现场管理和技术

3、支持。绿植公司根据现场实际情况委派现场养护人员，以上人员应身体健康，无不良行为记录，无治安刑事记录。（2）现场人员如有较大变动须经本管理处认可。（3）现场人员应遵守本管理处的各项规章制度，遵纪守法，廉洁奉公，勤俭节约，服从上级的工作安排和调动，不得私自调换工作班次和工作岗位，不得以任何借口中止工作或脱离工作岗位。（4）现场人员应遵守物业项目安全规定，主动协调配合安保工作，确保各岗位责任区无异常。（5）现场人员若发现公共设施的损坏、丢失现象，应及时记录、报告，并制定和实施定期的安全宣传和培训工作，并进行相应考核记录。（6）现场人员进行的所有工作内容，应严格按照安全程序进行操作。（7）机械、车辆、

4、药剂等专用设备设施由专人负责、执行登记领用手续，粘贴有明显标识和使用说明，所有用品均须安全、无害，选用正规名牌产品，具有相关合格证书，严禁使用过期、伪劣产品。4设备设施及绿化用品要求和管理（1）绿植使用的绿化设备应安全可靠，低噪声，使用工具主要以全新的产品为主。低值易耗品、清洁剂、消毒剂、杀虫剂必须是安全有效并达到环保标准的产品，提供相关产品的检测报告。低值易耗品由绿植租摆公司自行备置，并随时按本管理处的需求进行调整。（2）绿化设备及低值易耗品：1）机械设备：肩背式吸尘器、吸水机。2）车辆：绿植运输车、绿植搬动车、手推车。3）工具：花洒器、剪刀、扁铲、扫帚、墩布、喷壶、抹布、告示地牌、长柄拖把

5、、百洁布、簸箕、水桶、线布清洁手套、锄刀、折叠梯。4）药剂：绿植叶面擦剂、消毒剂、杀虫剂。5）其他：大塑料垃圾袋、小塑料垃圾袋、水管。（3）检查标准及服务质量保证。按照项目要求制定详细绿植租摆设计方案并提供相应图纸（效果图等），制定项目标准、绿植清单、绿化设备及低值易耗品清单（见附件）。1）现场人员工作职责及各项规章制度。2）绿植养护工具、操作规程。3）绿化设备及低值易耗品使用、保管规定。4）养护工作检查标准和检查记录。5）现场员工作息、休假时间规定。5补充说明本招标文件绿植租摆服务内容仅限物业项目A、B座办公楼，但被邀请公司在提供设计方案时要考虑地下商业部分所涉及全部区域。本招标文件内容将作

6、为绿植租摆服务协议附件的一部分，双方应严格执行相关内容，在协议期内服务费将不随相关市场价格变化进行调整。物业项目将实行分期交付使用，有关A、D、物业项目办公楼、商业部分及本合同未包括之区域，将采用同样形式由绿植租摆专业公司承担相关服务。我公司有权根据实际情况，采用招标或议标形式进行外判，贵公司亦有权参与招标或议标活动。我公司将视贵公司履行协议的服务工作完成情况，决定是否享有优先考虑权。（四）绿植租摆服务报价1报价单位为：人民币。2报价说明：应明确报价中所包含的服务内容及服务标准。报价是指按照被邀请公司提交的每月包干费用，其中包括但并不限于运输、装卸、绿植租摆、人员费用、设备工具的使用及折旧、保

7、险、利润、管理费、税金等一切费用。3所有报价费用中均已包含绿植设计方案费用，除报价外，无任何附加费用产生。物业项目绿值租摆服务报价内容表表6-5-18一、租用绿植报价序号服务项目公共区域面积（平方米）报 价 内 容备 注1物业项目办公楼（略）日常绿植租摆费用： 元/月包干制2物业管理处（略）日常绿植租摆费用： 元/月包干制3商场公共区域（略）日常绿植租摆费用： 元/月包干制续表 二、临时性租用绿植报价单序号绿植名称规 格品 种单 价 三、节日、重大活动租用绿植报价单序号绿植名称规 格品 种单 价四、鲜花、花篮报价单序号名 称规 格品 种单 价1花篮（单层、双层）2桌花3鲜花花束 绿植租摆公司盖章/日期（五）招标文件附件本部分内容需要被邀请服务公司认真阅读，按照本部分所要求的内容一并提供给本管理处，并将作为本管理处对绿植租摆服务公司的资质以及管理能力的评估因素。绿 植 养 护 标 准（表样）表6-5-19楼 座绿植品名楼层分布标 准检查周期办公楼绿 植 清 单（表样）表6-5-20楼 座绿植品名规 格数 量图 片办公楼设备及低值易耗品清单（表样）表6-5-21种 类序 号名 称品 牌产 地备 注