室内软装工程施工合同范本.docx

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1、室内软装工程施工合同（适用于外包软装工程）合同编号合同名称发包人承包人签订日期年月日第一册工程基本信息第2页一、工程概况第2页二、工期第2页三、合同价款及支付方式第2页四、质量标准第3页五、合同份数第4页六、其他第4页第二册工程计价信息第5页第一部分工程计价条款第5页一、承包方式说明第5页二、结算方式第5页三、总承包管理配合服务第6页第二部分工程计价清单第7页第三册专项条款及合同附件第11页一、双殛利与义务第11页二、工期第11页三、合同价款及支付.第12页四、安全施工文明施工第13页五、质量、验收与结算第13页六、变更第15页七、违约、争议第15页八、其他第16页九、合同签订第17页十、合同

2、附件第18页第四册总承包管理配合服务费及工作内容（VI.O版）第31页XX碧桂园室内软装施工合同第一册工程基本信息发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1. 工程名称：1.2. 工程地点：以上工期已含法定节假日，（含地区的*月*日至次年*月*日的冬休期），具体开工日期以发包人确认的的开工日期为准。三、合同价款及支付方式3.1. 本合同含税暂定/固定总价包干含税金额：（小写）;（大写）人民币其中：不含增值税合同金额（小写）；增值税税

3、率%【不含增值税金额=含税金额/（1+增值税税率）（其中税率按当地政府规定【具体合同价款组成详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价清单】3.2. 工程款支付：本工程的工程款（进度款）支付方式按现金支付/木合同第二册专项条款及合同附件附件4约定执行。发、承包双方约定：应在6月支付的进度款顺延至当年的7月支付，应在12月支付的进度款顺延至第二年的1月支付。3.2. 1双方签订合同后，在施工过程中质量达到合同验收标准，可按实际工程完成数量分期支付工程款。工程进度款分二次支付，第一次待工程量完成量100%,（当所有软装饰配置物品送抵工程现场并完成陈设布置及清扫现场工作后，并且承包人与发包人、监理

4、人办理及完成一切所需的验收及清点手续后），具备验收条件，支付合同总造价80%；在工程验收通过、完工资料完成移交并在结算手续办理完毕、结算审核书签订后支付至结算总价的犯,留结算总价的签作为质量保证金。3.3. 承包人申请付款时须按发包人要求的格式填报付款资料，并提供有效的发票请款，否则发包人有权拒付；承包人应按照相关法律规定，如实开具发票【不得开具虚假发票，或由非承包人公司代开发票（税务局按规定代开的发票除外）】。否则，发包人有权要求承包人在一周内重新开具发票，并有权提前终止合同，要求承包人支付虚开发票额度50%的违约金，该金额不足以弥补发包人损失的，发包人有权向承包人另行追偿；同时，发包人有权

5、将收到的发票、联系人、联系方式送交承包人公司所在地的税务机关处理。四、质量标准4.1软装工程质量达到现有相关的国家标准及行业标准、产品验收以满足发包人图纸设计要求为准及当地政府的验收标准。（以上标准如有新的标准按新标准执行）。承包人必须在确保工程安全、质量的前提下履行合同。如果出现工程安全、质量问题，承包人须承担相应的施工安全、施工质量的费任。如果发包人的指令使工程存在安全、质量隐患的，承包人可以拒绝执行并报碧桂园集团运营中心（联系人：刘建军，电话：18718721050,邮箱：bgygcg1countrygarden.coB.cn）,如果不上报而按指令执行的，由承包人承担施工安全、质量和管理

6、责任。4.11承包人应提供全部材料出厂合格证、检验报告产品的合格证，并按规定进行材料的见证送检、监督抽检工作；4.1.2具体款式、制作工艺等按发包人的要求为准。4.2承包人应按图纸要求进行施工，承包人应主动与发包人管理人员、总承包人密切合作；4.3软装的施工必须符合图纸及规范规定：4.4当承包人在发包人要求时间内将材料运到指定地点后，应立即知会发包人，山发包人对材料进行验收；五、合同份数双方约定合同份数：一式份，双方各执份，具同等效力。六、其他在法律、法规许可范围内，本施工合同最终解释权归碧桂园集团工程招标管理部。第二册工程计价信息第一部分工程计价条款工程计价基本信息计税方式一般计税口一般纳税

7、人小规模纳税人口筒易计税承包方式固定总价包干工程工程非固定总价包干工程报单价工程工程一、承包方式说明【适用于总价包干工程】：本合同工程的承包方式为固定总价包干。即在承包范围内，承包人包工、包料、包质量、包工期、包设计、包安全、包文明施工、包各项税费【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金,除增值税税率随国家税收政策的改变而作相应调整外】、包风险，若不涉及设计变更或发包人要求增加工作内容的，本合同价款已包括完成发包人、承包人确认施工图纸范围内工程内容和本合同约定的工作内容的全部相关费用。I：适用于非总价包干工程】：本合同工程的承包人的承包方式为全费用综合包干单价包干，即在承包范围内，承包

8、人包工、包料、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包完工验收合格、包各项税费【包括按国家相关法律法规应由承包人支付的各项税金,除增值税税率随国家税收政策的改变而作相应调整外】，本全费用综合包干单价己包括完成发包人提供的施工图纸范围内工程内容及本合同约定的工作内容的相关费用。二、结算方式【适用于非总价包干工程】本工程的结算方式为全费用综合包干单价包干，承包人按本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价清单的全费用综合包干单价作为本合同工程结算全费用综合包干单价，此全费用综合包干单价已包括完成发包人提供的清单工程内容和本合同约定的工作内容的一切费用。工程量按经发包人确认的竣工图计算。【详见本合同第二

9、册工程计价信息第二部分工程计价清单】【适用于总价包干工程】本工程结算时按照固定包干总价合同形式结算，承包人的投标报价除合同约定可调整外，在合同执行期内固定不变。如承包人漏报、错报的，责任由承包人自行承担，结算不作调整。【详见本合同第二册工程计价信息第二部分工程计价清单】三、总承包管理配合服务3.1.本工程涉及的总承包管理配合服务费由发包人支付给总承包人。3.2.施工、生活用水用电按本合同第四册执行。3.3.若总包单位未进场或已撤场，则由发包人项目部协调相关配合事宜，施工、生活用水用电费用由承包人向发包人项目部交纳。具体总承包管理配合服务内容见本合同第四册，发包人、承包人双方约定办理预、结算（含

10、双方对数）地点：。第二部分工程计价清单清单1：合同价款计取表清单2：室内软装工程产品综合单价表清单3：招标答疑清单1合同价款计取表（合同签订阶段完善）品名材料数量（户）单价（元/户）合计总金额（元）备注：此价格包含设计、材料、制作、安装、运输费用。清单3招标答疑（合同签订阶段完善）第三册专项条款及合同附件一、双方权利与义务1 .发包人权利义务1.1 负责工程进度的统一安排及协调；12发包人指定工程现场负责人，负责与承包人就本工程施工现场协调工作。13.除合同条款另有约定外，因发包人或国家、当地政府政策等非承包人原因造成的工期延误及焚用增加，经发包人确认后可按相关条款约定顺延工期，费用按相关条款

11、约定且不计预期利润。2 .承包人权利义务2.1 承包人产品质量、施工质量须符合本合同第册第四条款中相关约定，因产品质量问题进行退换影响施工进度，造成承包人的工期延后，由承包人承担相关责任：2.2 服从发包人对工程进度及质量的监督，及时按照发包人的工程计划把已经过出厂测试合格外观完好的材料及半成品送至工地现场并完成施工。若因承包人延迟进场施工直接导致发包人工期延误的，承包人承担相应的赔偿责任（因不可抗力导致承包人延迟进场施工的除外）：若发包人需要推迟进场施工，必须以书面形式及时通知承包人，重新定进场施工时间：2.3 承包人施工人员必须按工程所在地有关规定做好安全防护，文明施工及成品保护，承包人应

12、在进场前对已完成的工程及场地进行检查、接收；2.4 承包人需根据发包人制定的工程计划进行软装的施工，确保满足发包人工程总进度的需要。若承包人遇有特殊情况不能正常施工的，承包人需立刻通知发包人，经发包人书面同意确认后不需承担延迟施工的违约责任，但如发包人因此而临时向其他供应商购买同种产品而发生的价差及相关费用应由承包人承担：2.5 承包人指定工程现场负责人，负责施工现场协调、质量、安全等工作.2.6 承包人必须严格按国家和地方有关技术、质量、安全规定施工,出现一切质量、安全和人身伤害事故,经济责任和法律责任均由承包人承担,包括相关的直接和间接损失。施工现场出现承包人雇工或第三人安全事故的由承包人

13、负责先行妥善处理，否则未及时妥善处理导致施工受阻或造成社会影响的，由承包人承担违约责任10万元，在处埋完毕前发包人有权暂停支付任何费用。2.7 7承包人已充分了解当地政府关于治污减霾最新政策及相关措施要求，在投标报价时已综合考虑雾霾天气带来的工期延误及费用增加，竣工时不顺延工期及结算时不另增加费用。二、工期3 .开工及完工3.1 开工日期和完工日期3 .1.1.本合同工期包括人员进场、施工准备至验收合格在内的所有工作所需的时间。承包人必须采取一切有效措施保证完工日期，不得延误。三、合同价款及支付4 .合同价款及调整（见第一册）5 .工程预付款（本工程无预付款）6 .工程款（进度款）支付6.1.

14、 双方签订施工合同，在施工过程中承包人工程质量达到合同验收标准后，发包人分期向承包人支付工程进度款：承包人应按发包人要求提交完成工程（包括已完工并且其补充预算已经审核的工程变更）进度款申请表，在3个工作日内审核完毕，发包人在7个工作日内审定，并在审定后5个工作日内支付（节假日顺延）。6.2. 【适用于简易计税工程】承包人应凭合法有效的增值桎专用发票向发包人收取工程进度款，否则发包人有权暂不支付。发票应在开出30日内提交给发包人，因发票未能按时移交给发包人导致发票作废或者无法抵扣的，因此给发包人造成的经济损失，由承包人承担。发包人不接受承包人委托第三方向发包人开具增值税发票（注：仅此处“第三方”

15、指：包括但不限于承包人的股东、上级、子公司等）。承包人开具的发票须符合国家税收法规政策要求，因承包人开具的发票不及时、开票不规范及其他原因导致发包人无法及时认证、抵扣发票等情形，承包人需向发包人承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失。【适用于一般计税工程】承包人应凭合法有效的增值税专用发票向发包人收取工程进度款，否则发包人有权暂不支付。发票应在开出30日内提交给发包人，因发票未能按时移交给发包人导致发票作废或者无法抵扣的，因此给发包人造成的经济损失，由承包人承担。发包人不接受承包人委托第三方向发包人开具增值税发票（注：仅此处“第三方”指：包括但不限于承包人的股东、上级、子公司等）。承包人开具的发票须符合国家税收法规政策要求，因承包人开具的发票不及时、开票不规范及其他原因导致发包人无法及时认证、抵扣发票等情形，承包人需向发包人承担赔偿责任，包括但不限于税款、滞纳金、罚款及相关损失。第