永州潇湘慢性病医院有限公司股东全部权益价值项目资产评估报告.docx

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1、本资产评估报告依据中国资产评估准则编制新华医疗健康产业（湖北）有限公旬拟股权转让涉及的永州潇湘慢性病医院有限公旬股东全部权益价值资产评估报告京坤评报字20230026号共1册，第1册北京坤元至诚资产评估有限公司BeijingKYSINAssetsAppraisa1Co.,1td二C）二三隼三月十1-日中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：1143020011202300220合同编号：KY-PG-2023-057报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号：京坤评报字20230026号报告名称：新华医疗健康产业（湖北）有限公司拟股权转让涉及的永州潇湘慢性病医院有限公司股东全部权益价值

2、资产评估报告评估结论：11,910,000.00元评估机构名称：北京坤元至诚资产评估有限公司签名人员：张心睿（资产评估师）会员编号：37200263刘倩（资产评估师）会员编号：37190074（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。生成日期：2023年04月10日目录声明1资产评估报告摘要3资产评估报告5一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况.5二、评估目的19三、评估对象和评估范围19四、价值类型.20

3、五、评估基准日20六、评估依据21七、方法24八、评估程序实施过程和情况35九、加假设37十、结论39十一、特别事项说明41十二、资产评估报告使用限制说明42十三、资产评估报告日43资产评估报告附件44一、本资产评估报告是依据中华人民共和国财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制的。二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围依法使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及签字资产评估师不承担责任。三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约

4、定的其他资产评估报告使用人和国家法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、资产评估报告使用人应当关注本资产评估报告中载明的评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。六、本资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。七、本次评估的评估对象所涉及的资产、负债清单由委托人和相关当事人申报并经其采用签字、盖

5、章或法律允许的其他方式确认；委托人和相关当事人依法对其所提供资料的真实性、合法性、完整性负责；因委托人和相关当事人提供虚假或不实的法律权属资料、财务会计信息或者其他相关资料，资产评估师履行正常核查程序未能发现而导致的法律后果应由委托人和相关当事人依法承担责任。八、本资产评估机构及执行本项目的资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。九、资产评估师业已对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及的资产和负债进行了必要的常规核查，该常规核查仅限制肉眼可观察部分，对于机器设备等实体性资产内部及被遮盖、隐蔽部分的状况，除委

6、托人及相关当事人另有说明，或常规核查能直观判断存在质量问题外，均假设其状态良好、能正常使用，无严重质量问题；已对评估对象及其所涉及资产电话：(010)88829567北京坤元至诚资产评估有限公司的法律权属状况和资料履行了一般查验程序，并对已发现的产权资料瑕疵等问题进行了如实披露，但本资产评估报告并非对评估对象的法律权属提供保证。十、本资产评估报告中如有万元汇总数与明细数据的合计数存在的尾数差异，系因电脑对各明细数据进行万元取整时遵循四舍五入规则处理所致，应以汇总数据为准。电话：（OIO）88829567北京坤元至诚资产评估有限公司新华医疗健康产业（湖北）有限公旬拟股权转让涉及的永州潇湘慢性病医

7、院有限公司股东全部权益价值资产评估报告摘要京坤评报字20230026号北京坤元至诚资产评估有限公司接受山东新华医疗器械股份有限公司的委托，按照有关法律、行政法规和资产评估准则的相关规定，坚持独立、客观、公正原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对新华医疗健康产业（湖北）有限公司拟股权转让事宜所涉及的永州潇湘慢性病医院有限公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估报告摘要如下：一、评估目的根据山东颐养健康产业发展集团有限公司关于新华医疗转让控股子公司永州潇湘慢性病医院有限公司股权立项的批复（山东健康字20235号），新华医疗健康产业（湖北）有限公司拟股权转让事宜

8、，为此需要对该经济行为所涉及的永州潇湘慢性病医院有限公司在评估基准日的股东全部权益的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。二、评估对象和评估范围评估对象为永州潇湘慢性病医院有限公司在评估基准日的股东全部权益价值。经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审定的所有者（股东）权益账面值为964.82万元。评估范围为永州潇湘慢性病医院有限公司在评估基准日经审计的全部资产及负债。经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审定的资产总额账面值为1,056.16万元、负债总额账面值为91.34万元。三、价值类型本报告评估结论的价值类型为市场价值。四、评估基准日本次评估以2023年12月31日为基准日

9、。五、评估方法本次采用资产基础法、收益法进行评色J头鸯达的评估结果作为最终评估结论。才六、评估结论及其使用有效期经评估，永州潇湘慢性病医院有Fa=股东上部权益干平估基准日的市场价值评估结Jw,论为1,191OO万元（大写为人民币壹,利用次拾壹万元噌八按现行规定，该评估结论的使用热心g连-善焉评估基准日算起。同时，报告使用人应当关注本资产评估报告中载明的京籥敬蠢假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。七、特别事项说明（一）重要的利用专家工作及相关报告情况委托人就本次经济行为聘请天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）对被评估单位2023年度、2023年度和2023年度的财务报表进行了审计，于2

10、023年2月28日出具天职业字20236973号（无保留意见）审计报告。本次评估是在审计的基础上进行的，并利用了上述审计报告相关信息及数据。（二）抵押、担保、租赁及其或有负债（或有资产）等事项的性质、金额及与评估对象的关系永州潇湘慢性病医院有限公司租赁了黄龙生位于永州市零陵区南津北路513号的房产，租赁期限为2014年10月1日至2030年9月30日。本次收益法评估时考虑了上述租赁事项对评估结论的影响。（三）其他需要特别说明的事项关于控制权和流动性影响的考虑：本次评估对象为被评估单位股东全部权益价值，最终选择收益法的评估结果作为评估结论，该评估结论没有考虑也无需考虑控制权和流动性对评估对象价值

11、的影响。报告使用人应当理解股东部分权益价值并非必然等于股东全部权益价值与持股比例的乘积。电话：（OW）晒加67以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况并正确理解和使用评估结论，应当阅读资产评估报告正文。北京坤元至诚资产评估有限公司新华医疗健康产业（湖北）有限公旬拟股权转让涉及的永州潇湘慢性病医院有限公司股东全部权益价值资产评估报告京坤评报字20230026号山东新华医疗器械股份有限公司：北京坤元至诚资产评估有限公司（以下简称“本公司”或“本资产评估机构”）接受贵公司（以下简称“委托人”或“新华医疗”）的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正原则，采用资产基础

12、法和收益法，按照必要的评估程序，对新华医疗健康产业（湖北）有限公司拟股权转让事宜所涉及的永州潇湘慢性病医院有限公司（以下简称“被评估单位”或“永州慢性病医院”）的股东全部权益于评估基准日2023年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人、被评估单位和资产评估委托合同约定的其他资产评估报告使用人概况（一）委托人概况本次评估的委托人是山东新华医疗器械股份有限公司，其基本信息如下：统一社会信用代码：91370000267171351C类型：其他股份有限公司（上市）股票简称：新华医疗，证券代码：600587,上市地：上海证券交易所法定代表人：王玉全注册资本：肆亿壹仟壹佰玖

13、拾柒万肆仟捌佰玖拾壹元整成立日期：1993年04月18日经营期限：1993年04月18日至年月日住所：山东省淄博市高新技术产业开发区新华医疗科技园电话：(010)88829567北京坤元至诚资产评估有限公司经营范围：许可项目：第二类医疗器械生产；第三类医疗器械生产；第三类医疗器械经营；消毒器械生产；消毒器械销售；消毒剂生产（不含危险化学品）；用于传染病防治的消毒产品生产；建设工程设计；建设工程施工；危险化学品经营；特种设备制造；特种设备安装改造修理；道路机动车辆生产。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：第一类医疗器械生

14、产；第一类医疗器械销售；第二类医疗器械销售；制药专用设备制造；制药专用设备销售；专用设备制造（不含许可类专业设备制造）；实验动物笼具销售；机械设备研发；机械设备销售；实验分析仪器制造；实验分析仪器销售；新型膜材料销售；消毒剂销售（不含危险化学品）；软件开发；软件销售；光学仪器制造；电子测量仪器制造；环境保护专用设备制造；环境保护专用设备销售；包装专用设备制造；通用设备制造（不含特种设备制造）；气体、液体分离及纯净设备制造；气体压缩机械制造；终端计量设备销售；文化、办公用设备制造；教学专用仪器制造；教学专用仪器销售；教学用模型及教具制造；教学用模型及教具销售；文具制造；塑料制品制造；日用化学产品

15、制造；纸制品制造；家用纺织制成品制造；电气设备修理；专用设备修理；汽车新车销售；物料搬运装备制造；物料搬运装备销售；租赁服务（不含许可类租赁服务）；机械设备租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；货物进出口；化妆品批发；化妆品零售。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）（二）被评估单位概况本次评估的被评估单位是永州潇湘慢性病医院有限公司，其基本信息如下：1 .被评估单位工商登记主要信息被评估单位于评估基准日的营业执照载明的主要登记事项如下：统一社会信用代码：914311003294375829名称：永州潇湘慢性病医院有限公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）法定代表人：邓世华注册资本：壹仟万元整成立日期：2015年02月15日电话：(010)88829567北京坤元至该资产评估有僦公司住所：湖南省永州市零陵区菱角塘路北侧公寓楼IO1经营范围：专科医院服务。（凭有关许可证从事专营服务；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）2 .历史沿革、股东及持股比例（1）历史沿革永州潇湘慢性病医院有限公司成立于201