标准范文模板案例-凤山县文化馆建设项目可行性研究报告的评估报告.docx

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1、凤山县文化馆建设项目可行性研究报告评估报告XXX工程咨询中心前言内容摘要一、基本情况2二、项目建设的必要性4三、项目建设条件4四、需求分析及建设规模5五、工程设计方案6六、环境影响评价12七、节能评价13八、劳动安全及卫生14九、项目管理及招投标14十、项目实施进度14十一、工程投资估算及资金筹措15十二、社会效益分析15十三、结论与建议1518十四、附件附表凤山县文化馆可研评估报告前言凤山县文化馆建设项目可行性研究报告（以下简称可研报告）由重庆霞晖工程咨询公司于2018年11月编制完成。2018年12月24日受凤山县文化广电新闻出版体育局委托，我公司负责对可研报告进行评估。2019年1月8日

2、，项目编制单位将可研报告报送我公司。2019年1月10日，我公司邀请建筑、市政给排水、造价等相关专业专家对可研报告进行了评估，编制单位根据其评估意见对可研报告进行了修改。2019年1月17日，编制单位将修改后的可研报告报送我公司。我公司组织有关评估人员对修改后的可研报告进行了再次审阅，并结合专家评估意见，作出本评估报告，供决策部门参考。内容摘要为提高凤山县文化基础设施建设，发展群众性文化事业，本项目拟建设凤山县文化馆，按照县一级文化馆设计，总建筑面积3000 nf。项目建设地点位于广西壮族自治区河池市凤山县巴烈新区。项目建成后主要用于组织和开展群众文化活动，满足人民群众对文化建设的需求，实现基

3、层公共文化服务实施、项目、人才和资金的综合利用和共建共享。同时项目建设有利于传承和弘扬民族文化、提高国民素质，也符合党的十九大提出“完善公共文化服务体系，深入实施文化惠民工程”的目标，既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。因此，其建设是必要。重庆霞晖工程咨询公司编制的可研报告编制规范，内容基本齐全，对项目建设背景必要性、建设条件、建设规模、建设方案、节能评价、环境影响分析、投资估算与资金筹措、工程进度计划与招标方案、社会评价等各个方面作了较为全面的论述，报告编制内容和深度基本满足国家相关要求。我公司同意项目可研报告原则上通过评审。凤山县文化馆可研评估报告本项目拟打

4、造一处开展群众文化活动，为群众基本文化活动提供场所，满足人民群众对多元化生活需求的县一级文化馆。项目拟建房屋建筑、室外场地及附属设施等，建设规模适当，建设标准满足相关要求,基本合理。 修订版可研报告总投资1000.13万元。评估后项目投入总资金1000. 13万元，其中工程费用779. 82万元、工程建设其他费用172. 68万元、基本预备费47. 63万元。评估后认为可研报告项目投入总资金估算较为合理，无需增减。 资金来源为项目业主多渠道筹集。 建议：1、核实项目落地情况，增加项目区域位置图及现状图，同时补充项目立项批复文件，和对立项批复文件执行情况的说明，避免影响项目实施进度。2、项目建设

5、地点邻近老乡家园安置点与凤山县职业技术学校，密切关注该区域与项目水、电等基础设施的合理衔接，下一阶段落实好片区的市政基础设施完善状况，为项目的稳定运营提供有利的保障。3、在经过本项目的可行性研究论证后，要重点加强项目消防、地质灾害的专题论证，核实项目建设场址地质的稳定性、有无不良地质灾害,提高项目防灾、减灾能力。4、项目设计阶段应严格按照国家及广西自治区的设计标准，进一步细化项目建筑设计与投资估算情况，减小与项目实施情况偏差。一、基本情况(-)项目概况为提高凤山县文化基础设施建设，发展群众性文化事业，本项目拟建设凤山县文化馆，按照县一级文化馆设计，总建筑面积3000 1112。项目凤山县文化馆

6、可研评估报告建设地点位于广西壮族自治区河池市凤山县巴烈新区。项目建成后主要用于组织和开展群众文化活动，满足人民群众对文化建设的需求，实现基层公共文化服务实施、项目、人才和资金的综合利用和共建共享。同时项目建设有利于传承和弘扬民族文化、提高国民素质，也符合党的十九大提出“完善公共文化服务体系，深入实施文化惠民工程”的目标，既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。因此，其建设是必要。本项目业主为凤山县文化广电新闻出版体育局，并委托重庆霞晖工程咨询公司开展该项目的可行性研究报告编制工作，编制了凤山县文化馆建设项目可行性研究报告（以下简称可研报告）。本项目按照县一级文化馆设

7、计，拟建房屋建筑、室外场地及附属设施等。项目总建筑面积3（X）0疔，其中群众活动用房2280 m之、业务用房300 m2、管理用房240 nl2、辅助用房180 nl工修订版可研报告估算投入总资金1000.13万元，其中工程费用779.82万元、工程建设其他费用172.68万元，基本预备费47.63万元。评估后认为修改后可研报告中项目投入总资金估算较为合理，无需增减。（二）建设单位凤山县文化广电新闻出版体育局综合管理全县文化艺术和社会文化事业，推进公共文化服务，拟订社会文化事业发展年度计划并组织实施。指导群众文化、少数民族文化等社会文化事业与图书馆、文化馆（站）事业。同时负责组织开展文化科技创

8、新工作，研究制定和组织实施全县专业文化艺术、名人文化、群众文化、民俗文化工作，以及文化馆、文化站的文化艺术普及工作。评估认为：该单位建设管理能力较强，文化馆建设运营经验丰富，凤山县文化馆可研评估报告有能力承担本项目的建设和管理工作。二、项目建设的必要性本项目的建设能够完善公共文化服务体系建设，增强社会主义现代化建设精神动力，让广大的人民群众都能够受到不同层次文化的补给，保障公民享有文化公平的权利，平等的参与文化活动；老凤山县文化馆在目前存在着设备陈旧、业务人员不足、基础设施薄弱、环境糟糕等一系列问题，落后的文化馆基础设施已不能满足人民群众文化生活的需要。因此，建设新的凤山县文化馆势在必行。评估

9、认为：项目的实施与建设极其重要、极为必要。三、项目建设条件(-)自然条件项目区气候适宜，属亚热带季风气候区，年平均气温20.1o场址无断层、断裂带通过，地质构造简单。破坏地质环境的人类工程活动一般，属地壳相对稳定区，地震对建设项目的稳定性影响较小，总体地形与地貌类型简单，场址内高差起伏不大，高程约510米，该场地内无不良地质现象，地基稳定性较好。评估认为：本项目所处地区生态环境优良，文化资源丰富，适宜本项目建设。但场地地质条件需在下一阶段进行详细的勘查，确认场址无不良地质灾害。(二)社会经济条件项目区用地周边道路有东环路、红军路及省道S208,交通便捷，交通条件可满足施工期间的需要。建设区域天

10、然材料丰富，很多材料可就近购买或自行开采；市政基础设施较为完备且项目区沿线有大量的农村富余劳动力，可就近满足项目对劳动力的需求。评估认为：项目区总体建设条件较好，适合本项目建设。凤山县文化馆可研评估报告四、需求分析及建设规模（-）需求分析文化馆是各级人民政府为保障公民基本文化权益设立的公益性文化事业机构，是国家公共文化设施的组成部分，是我国特有的公共文化艺术活动场所。国务院公共文化体育设施条例第五条提出：“各级人民政府举办的公共文化体育设施的建设、维修、管理资金，应当列入本级人政府基本建设投资计划和财政预算Q ”因此，文化馆应按相应的建筑设计标准，科学、合理地投资建设。为了贯彻落实公共文化体育

11、设施条例，适应凤山县文化事业发展及构建社会主义和谐社会的需要，保障文化馆的建筑、设备能够与凤山县经济社会发展水平以及人口规模相适应，需建设符合标准的文化馆。旧凤山县文化馆始建于1953年9月，目前寄驻在文体新广局大楼内，无独立馆址，建筑功能不完善，活动内容单一，缺少活动场所，设备设施落后，保障能力不足。因此，为了进一步规范和指导凤山县文化事业,达到以先进文化引领经济建设的目的，按文化馆建筑设计规范（JGJ/T41-2014）和文化馆建设标准（建标（2010） 136号）建设凤山县文化馆，已迫在眉睫。评估认为：项目需求分析比较全面，规范设计比较合理。（二）建设规模文化馆建设规模是文化馆建设中极为

12、重要的关键问题，必须实事求是，按需要与未来发展的预测，合理地确定其建设规模。2017年末，凤山县城镇人口为4.33万人。考虑未来人口增长，预测项目建成后城镇人口将超过5万人。根据文化馆建设标准（建标（2010）136号）中面积指标，确定服务人口在520万，小型城市文化馆建筑面积为20004000而。结合凤山县实际情况及未来发展需求，同时考虑项凤山县文化馆可研评估报告目辐射周边农村人口，按小型文化馆综合确定本项目建设建筑为3000 m2o根据文化馆建筑设计规范(JGJ/T41-2014)和文化馆建设标准(建标(2010) 136号)的相关规定，本项目新建建筑面积为3(X)0平方米，包括群众活动用

13、房2280 m2、业务用房300 nl2、管理用房240 1n之、辅助用房180 m2o评估认为：项目建设规模基本合理，建设内容适宜。五、工程设计方案(一)总平面设计修订版可研报告建筑物根据场地的地势，充分考虑活动区景观的布置，规划结构将各功能用房与群众活动场地及景观节点与串联成一个整体。在地块北面设文化馆主出入口和景观广场，南面设置文化单位办公、业务用房出入口。其余两面均设有次出入口。整个地块安排得和谐有序。根据建筑的造型，本项目停车场设置于东面次入口旁，活动场地设置于西面次入口旁。评估认为：项目总平面布置合理，符合项目实际情况，设计合理，衔接良好，项目建成后便于文化馆高效运作。核实是否留有

14、扩建、改造与进一步发展的余地。(二)建筑设计修订版可研报告贯穿以人为本的设计思想，主要建设内容为三层文化馆，建筑面积3000 nf。第一层建筑面积为1000平方米，设置门厅、宣传廊、展览区、观演厅、老年人活动室、教室、接待室、值班室配电室、消防控制室、楼梯间、设备用房、卫生间等用房；第二层建筑面积为1000平方米，设置画室、图书阅览室、摄影工作室、戏剧工作室、排练室、服装保管室、琴房及辅导部、特色文化活动室、楼梯间、卫生凤山县文化馆可研评估报告间等用房；第三层建筑面积1000平方米，设置音乐及舞蹈工作室、非物质文化遗产保护展厅、行政办公室、书记办公室、馆长办公室、副馆长办公室、会议室、档案室、

15、楼梯间、卫生间等用房。建筑造型及外立面设计采用与周边建筑物和环境相协调的颜色，以大方、富有现代气息的风格建筑为主，建筑材料选择充分考虑到建筑的耐久性、环保性和美观性。建筑入口处设置1.2m宽，坡度为1/12的无障碍坡道，在底层设无障碍专用厕位。以防水型高级乳胶漆外墙面，内墙涂料，花岗岩板台阶，涂料喷涂顶棚，内门为普通实木门。评估认为：修订版可研报告提出的总体建筑设计方案基本可行,其功能分区明确，设施完备，符合规范要求。(三)结构设计(1)自然条件及设计要求基本风压：0.45KN/m2；地面粗糙度：B类；抗震设防烈度：6度；设计基本地震加速度值：0.05g；设计地震分组：第一组；建筑场地类别：2类(暂估)；场地特征周期值：0.35so(2)全等级及设计年限结构