标准范文模板案例-凤山县全民健身中心建设项目可行性研究报告的评估报告.docx

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1、凤山县全民健身中心建设项目可行性研究报告评估报告XXX工程咨询中心前言一、 基本情况3二、 项目建设的必要性4三、需求分析及建设规模4四、项目建设条件6六、环境影响评价21七、节能评价21八、 劳动安全及卫生23九、项目管理及招投标23十、项目实施进度23十一、工程投资估算及资金筹借24十二、社会评价24十三、结论与建议24十四、附件、附表261、评估后的项目投资估算表262、节能登记表274、评估会会议纪要295、专家评估意见32凤山县全民健身中心建设项目可研评估报告前言凤山县全民健身中心建设项目可行性研究报告（以下简称可研报告）由重庆霞晖工程咨询公司于2018年11月编制完成。2018年1

2、2月24日受凤山县文化广电新闻出版体育局委托，我公司负责对可研报告进行评估。2019年1月9日，项目编制单位将可研报告报送我公司。2019年1月14日，我公司邀请建筑、市政公用工程、工程造价等相关专业专家对可研报告进行了评估，编制单位根据其评估意见对可研报告进行了修改。2019年1月23日，编制单位将修改后的可研报告报送我公司。我公司组织有关评估人员对修改后的可研报告进行了再次审阅，并结合专家评估意见，作出本评估报告，供决策部门参考。内容摘要 本项目拟建设凤山县全民健身中心，总用地面积2（X）0肝，总建筑面积2000肝，其中包括1个大空间球类健身用房，建筑面积1150 nf（含2个篮球场、2个

3、羽毛球场）；1个乒乓球健身用房，建筑面积220nf （6个乒乓球场地）；1个体能训练健身用房，建筑面积480 11n 1个体质测试功能用房，建筑面积150 nf。项目的建设有利于实施全民健身国家战略，普及全民健身运动，构建全民健身服务体系，推进全民健身设施建设，完善县域体育公共基础设施，同时也是改善城市环境，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能，促进凤山县体育事业全面协调可持续发展的需要。因此，其建设是必要的。 重庆霞晖工程咨询公司编制的可研报告编制规范，内容基本齐全，对项目建设背景必要性、需求分析及建设规模、建设条件、建设方案、消防节能、环境影响分析、投资估算与资金筹措、工程进度计划凤山

4、县全民健身中心建设项目可研评估报告与招标方案、社会评价等各个方面作了较为全面的论述，报告编制内容和深度基本满足国家相关要求。我公司同意项目可研报告原则上通过评审。 本项目建设内容包括1个大空间球类健身用房，建筑面积1150nf （含2个篮球场、2个羽毛球场）；1个乒乓球健身用房，建筑面积220nV （6个乒乓球场地）；1个体能训练健身用房，建筑面积480 1n之；1个体质测试功能用房，建筑面积1501n项目建设规模适当，建设标准满足相关要求，基本合理。 修改后可研报告估算投入总资金608.03万元。评估后项目投入总资金608.03万元，包括工程费用505.00万元，工程建设其他费用74.08万

5、元，基本预备费28.95万元。评估后认为修改后可研报告中项目投入总资金估算较为合理，无需增减。 资金来源主要为业主多渠道筹集。 对下一步工作的建议：1）建议在项目实施过程中充分与周边项目协调衔接，合理优化土石方调配，从而节约投资。2）建议与相关部门协调好周边市政管网的衔接工作，合理安排好本项目建设的时序。3）可研报告在地质勘察方面比较薄弱，建议业主单位在接下来工作中委托相关单位做更详细的地勘工作，保证项目的顺利建设实施。4）建议接下来针对可研提出的建设方案做更一进步的详细设计，有利于后面施工的顺利开展。凤山县全民健身中心建设项目可研评估报告一、基本情况（一）项目概况本项目拟建设凤山县全民健身中

6、心，总用地面积2000 nV,总建筑面积2000n2,其中包括1个大空间球类健身用房，建筑面积1150 nl2 （含2个篮球场、2个羽毛球场）；1个乒乓球健身用房，建筑面积220 m2 （6个乒乓球场地）；1个体能训练健身用房，建筑面积480 nl:1个体质测试功能用房，建筑面积150nl二项目的建设有利于实施全民健身国家战略，普及全民健身运动，构建全民健身服务体系，推进全民健身设施建设，完善县域体育公共基础设施，同时也是改善城市环境，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能，促进凤山县体育事业全面协调可持续发展的需要。因此，其建设是必要的。本项目业主为凤山县文化广电新闻出版体育局，委托重庆霞

7、晖工程咨询公司开展该项目的可行性研究报告编制工作，编制了凤山县全民健身中心建设项目可行性研究报告（以下简称可研报告）。本项目建设内容包括1个大空间球类健身用房，建筑面积1150 nl2（含2个篮球场、2个羽毛球场）；1个乒乓球健身用房，建筑面积220 1n2 （6个乒乓球场地）；1个体能训练健身用房，建筑面积480 nf； 1个体质测试功能用房，建筑面积150nl,修改后可研报告估算投入总资金608.03万元，包括工程费用505.00万元，工程建设其他费用74.08万元，基本预备费28.95万元。评估认为：修改后可研报告中项目投入总资金估算较为合理，无需增减。凤山县全民健身中心建设项目可研评估

8、报告（二）建设单位凤山县文化广电新闻出版体育局贯彻执行党和国家有关文化体育工作的方针、政策和法律法规，研究制定全县文化体育事业的发展规划和年度计划，指导、检查、监督、协调全县文化体育各项工作的开展。评估认为：该单位建设管理能力较强，有能力承担本项目的融资、建设和管理工作。二、项目建设的必要性项目的建设有利于实施全民健身国家战略，普及全民健身运动，构建全民健身服务体系，推进全民健身设施建设，完善县域体育公共基础设施，同时也是改善城市环境，树立城市形象，提高城市品位，完善城市功能，促进凤山县体育事业全面协调可持续发展的需要，满足当地人民群众多样化体育需求的需要，凤山县精神文明建设、经济可持续发展的

9、需要。评估认为：项目的实施与建设极其重要、极为必要。三、需求分析及建设规模（一）需求分析凤山县地处广西中北部，属于河池市市辖县，全县辖11镇乡，总面积1738平方公里，2017年末全县总人口 22.05万人，常住人口 16.97万人。凤山县民风淳朴，城乡居民有热爱体育锻炼的传统，也对参群众文化活动具有极大的积极性。自从新中国建立以来，在各级党委政府的帮助下，各城镇纷纷建造了不少文化场馆与体育运动场地，给城乡居民的文体活动提供了方便。但是，由于经济社会的发展，现有的文化场馆与体育锻炼设施已经远远不能满足人民群众日益增长的需求。例如，到目凤山县全民健身中心建设项目可研评估报告前为止，凤山全县境内都

10、没有一个完整的比较现代化的全民健身中心。受此限制，不但广大人民群众无法得到比较优越的身体锻炼与训练环境，而且很多运动会与群众活动也无法开展。为了改善凤山县的文化体育活动环境，同时促进相关产业的发展，有必要建设一个综合性的全民健身中心。该全民健身中心应当具备一定规模，能够满足未来一段时间内，人民群众日常的锻炼需求，并能经常举办一定规模的地方性、群众性运动会与集会活动。评估认为：项目需求分析比较全面，招生规模比较合理。(二)建设规模依据体育建筑设计规范(JGJ31-2003)、全民健身活动中心分类配置要求(GB/T 34281-2017),本项目全民健身中心设计为中型全民健身活动中心。依据全民健身

11、活动中心分类配置要求(GB/T34281-2017),中型全民健身中心要求建筑规模2000肝4000 室内体育场地面积21500肝，大空间健身用房至少1间2800户，小空间健身用房累计2500 nf,经常开展体育活动场地种类24种，必配场地为乒乓球场地、体质测试室、篮球场地、基础健身区。本项目拟建设凤山县全民健身中心，总用地面积2000 nV,总建筑面积2000肝。其中包括1个大空间球类健身用房，建筑面积1150 nl2 (含2个篮球场、2个羽毛球场)；1个乒乓球健身用房，建筑面积220 m2 (6个乒乓球场地)；1个体能训练健身用房，建筑面积480 nl:1个体质测试功能用房，建筑面积150

12、nl)均符合全民健身活动中心分类配置要求(GB/T 34281-2017)文件要求。因此，本项目建设内容与规模合理凤山县全民健身中心建设项目可研评估报告且可行。评估认为：项目建设规模基本合理，建设内容适宜Q四、项目建设条件1、地形地貌及周边地块利用情况基地用地呈不规则矩形，周边有东环路、红军路及省道S208,西北方向为老乡家园，东南方向为凤山县职业技术学校，整体规划状况良好，交通便捷。本项目总体地形与地貌类型简单，场址内高差起伏不大，高程约510米，该场地内无不良地质现象，地基稳定性较好。2、地质条件场址无断层、断裂带通过，地质构造简单。破坏地质环境的人类工程活动一般，属地壳相对稳定区，地震对

13、建设项目的稳定性影响较小，适宜建设本项目。3、水文条件场址东侧紧临观音河，建议在建设过程中合理规避洪水水位，采用合理的雨水利用及排除方式。4、气象条件凤山地处北回归线以北，云贵高原南缘，属亚热带季风气候区，年平均气温20TC。由于北有云贵高原作屏障，削弱了北方冷空气寒潮的侵入，又因地形自西北向东南倾斜，有利于东南暧湿季风的输入，故冬季无严寒，夏季无酷暑，冬短而干，夏长而湿，春秋相当。该气候条件对项目建设和运营都是非常适宜的。凤山县全民健身中心建设项目可研评估报告5、抗震设防类别及设防烈度凤山县地处广西巴马一博白地震活动断裂带上，为小震易发区。根据建筑抗震设计规范（2016年版）（GB50011

14、2010）,凤山县抗震设防烈度为6度。总体上，凤山县区域地理条件较为稳定，地震危险性较低。场地类别为n类，属于可进行工程建设的一般地段。设计基本地震加速度值0.05g,设计地震分组属第一组，按设计地震分组与建筑场地类别确定本工程建筑的设计特征周期（Tg）为0.35S。6、交通条件用地周边道路有东环路、红军路及省道S208,交通便捷，交通条件可满足施工期间的需要。7、给水条件拟从项目建筑的东侧和北侧市政道路旁引一条DN150的管道进入项目区内，距离较近，市政水压0.28MPa,满足本项目所需要的施工、办公、生活及消防用水需要。8、供电条件本项目供电可通过市政供电网直接供电，项目周边均分布市政供电

15、管网，能够满足不同用电需求。9、通讯条件建设场址周边已规划有电视、电话线路及市话分局，可满足项目对通讯方面的要求。10、施工条件现有场地、公用设施和辅助设施均能满足本项目施工场地、施工用凤山县全民健身中心建设项目可研评估报告电、用水等方面的需求。评估认为：本项目所处地区生态环境优良，沿线场区内无不良地质现象，岩、土构造稳定，水文地质条件简单，场地稳定，项目所在环境适宜本项目建设。项目区用地周边道路有东环路、红军路及省道S208,交通便捷，交通条件可满足施工期间的需要。建设区域天然材料丰富，很多材料可就近购买或自行开采；市政基础设施较为完备且项目区沿线有大量的农村富余劳动力，可就近满足项目对劳动力的需求。项目区总体建设条件较好，适合本项目建设。五、项目建设方案（一）