工业园消防站建设项目可行性研究报告.docx

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1、XXXX 队工业园消防站建设项目可行性研究报告编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高建第一章总论1L1项目概要11.1.1 项目名称11.1.2 项目建设单位11.1.3 tl. 11.1.4 项目建设地点11.1.5 项目负责人11.1.6 l 目 1 . 11.1.7 项目建设规模11.1.8 项目资金来源31.1.9 项目建设期限3L2项目承建单位介绍3L 3编制依据31.4编制原则4L 5研究范围41. 6主要经济技术指标41.7综合评价5第二章 项目背景及必要性可行性分析62.1项目提出背景62. 2本次项目发起缘由72.3 项目建设必要性分析82.3.1 破除制约

2、官兵开展训练及日常生活的用地瓶颈的需要82.3.2 建设更充足的库室满足部队正规化建设的要求8233满足实战和部队日常保障的迫切需要82.3.4 为满足日益增多的消防工作留有预留土地的需要92.3.5 推进公安机关消防机构执法规范化建设的要求92.4 项目可行性分析10 10112.4.1 政策可行性2.4.2 市场可行性2.4.3 管理可行性1625分析结论16第章业市场分析172.5 南宁市消防事业发展概况分析172.6 南宁市城市消防安全形势及消防需求分析193. 3市场分析结论22第四章项目建设条件23233.4 地理位置选择3.5 区域地理位置244. 3区域地形气候244. 4区域

3、交通区位254.5区域经济环境254.6区域投资环境25第五章总体建设方案275.1 土建方案275.1.1 规划设计原则275.1.2 土建方案的选择275. 2建筑设计主要规范及标准285. 3结构设计295.4.1 指导思路295.4.2 结构设计等级295. 4给排水设计295.1.1 设计规范295.1.2 给水设计30.4i卜305. 5其他配套设施305.6 主要建设内容315.7 土地利用情况32571项目用地规划选址325.7.2用地规模及用地类型第六章节约能源方案336.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范3362建筑节能设计331.1.1 建筑围护结构基本组成331.

4、1.2 外墙节能设计346.3 用电节能设计356.4 通风节能设计356.5 节水措施356.6 结论35第七章环境保护与消防措施377.1 环境保护标准377.2 项目主要污染源387.3 项目建设与营运对环境的影响分析387.4 4环境保护措施407.4.1 施工期环保措施407.4.2 营运期环保措施417. 5环境影响评价结论42第八章劳动安全卫生448.1 编制依据448.1.1 防火防爆设计448.1.3 防静电防雷措施458.2 劳动卫生458.2.1 防暑降温458.2.2 卫生458.2.3 噪声458.2.4 照明4683消防安全468.3.1 设计依据468.3.2 消

5、防措施468.3.3 F曰jl.468.3.4 综合防灾478.3.5 防洪涝措施47第九章企业组织机构与劳动定员489.1组织机构489. 2劳动定员481. 3人力资源管理489. 4福利待遇49.50第十章项目实施规划.10.1建设工期的规划5010. 2建设工期5010.3实施进度安排50第十一章 投资估算与资金筹措.511L1投资估算依据511L2项目投资总额5111. 3项目资金筹措5511. 4资金使用和管理55第十二章 社会效益评价56第十三章风险分析5713.1 项目风险因素5713.1.1 不可抗力因素风险5713.1.2 工程风险5713.1.3 资金管理风险5713.2

6、 风险规避对策5813.2.1 不可抗力因素风 规避对 3*x .5813.2.2 工程风险规避对策5813.2.3 资金管理风险规避对策58第十四章招标方案5914.1 招标管理5914.2 招标依据5914.3 招标范围59144招标方式6014.5 招标程序6114.6 评标程序6114.7 发放中标通知书6114.8 8招投标书面情况报告备案6114.9 合同备案61第十五章结与建6315.1 结论6315.2 建议63第一章总论1项目概要1.1.1 项目名称XXXX工业园消防站建设项目1.1.2 项目建设单位XXXX 队LL3项目建设性质新建项目LL4项目建设地点项目拟建地位于1.1

7、.5 项目负责人LL6项目投资规模项目的总投资为900.00万元，其中，土建工程为223.10万元，设备及安装投资619.50万元，其他费用为36.23万元，预备费21.17万元。LL7项目建设规模本次XXXX工业园消防站建设项目属一级普通消防站建设项目，建设用地包括业务用房、业务附属用房、辅助用房以及公共道路、绿地等建筑工程，规划总建设用地面积13333.33 2 (合20亩)，建筑面积2589.00m2o主要建筑工程量一览表工程类别分项工程名称层数占地面积(m2)建筑面积(m2)业务用房消防车库1720.00720.00通信室130.0030.00体能训练室1100.(X)10().(X)

8、训练塔1120.00120.00执勤器材库1120.(X)120.(X)训练器材库140.0040.00被装器具库160.0060.(X)清洗室、烘干室、呼吸器充气室180.0080.00器材修理间120.0020.(X)灭火救援研讨、电脑室160.0060.00业务附属用房图书阅览室160.0060.00会议室190.0090.00俱乐部1110.00110.00公众消防宣传教育用房1120.00120.00干部备勤室1100.00100.00消防员备勤室1240.00240.00财务室118.0018.0()辅助用房餐厅、厨房11(X).(K)100.00家属探亲用房160.0060.(X

9、)浴室1110.00110.00医务室118.0018.0()心理辅导室118.0018.00晾衣室130.0030.00贮藏室140.0040.00盥洗室155.0055.0()理发室110.0010.00设备用房(配电室、锅炉房、空调机房)120.0020.00油料库120.0020.(K)其他120.0020.00合计2589.002589.00公共工程道路硬化工程18744.408744.40绿化工程120(K).002000.001.1.8项目资金来源本项目总投资资金900.00万元人民币,全部来自政府财政划拨。LL9项目建设期限本项目工程建设从2014年9月至2015年8月，工程建

10、设工期共计12个月。L2项目承建单位介绍1.3 编制依据1 .中华人民共和国国民经济和社会发展“十二五”规划纲要；2 .中华人民共和国消防法；3 .城市消防站建设标准（建标152-2011）；4 .公安消防部队正规化管理规定；5 .广西公安机关消防机构执法办案场所设置标准；6 .南宁市“十二五”消防事业发展规划；7 .关于分解落实2014年南宁市及南宁市承办的自治区为民办实事工程目标任务的通知（南府办201418号）；8 .广西壮族自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要；9 .国家产业结构调整指导目录（2011年本）；10 .建设项目经济评价方法与参数及使用手册（第三版）；11 .现代财

11、务会计；12 .项目单位提供的发展规划、有关资料及相关数据；13 .国家公布的相关设备及施工标准。1.4 编制原则1 .消防站的建设必须遵守国家经济建设和政法工作的有关法律、法规和方针、政策，并适应当地社会、经济发展，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全，管理方便，功能齐全，美观庄严。2 .消防站的建设应纳入当地国民经济社会发展规划、城乡规划以及消防专项规划，由各级政府负责，并按规划组织实施。3 .消防站的建设，应遵循利于执勤战备、安全实用、方便生活等原则。4 .消防站的建设，除执行本建设标准外，还应符合国家现行有关标准、规范的要求5 .特别注意不能造成新的环境污染，充分利用自然能源，减少生态污染，使项目真正做到污染零排放。以植树造林、种花种草、特色建筑来美化现有地块。1.5 研究范围本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对项目的市场需求情况进行了重点分析和预测；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、成本收益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。1.6 主要经济技术指标项目主要经济技术指标表