xxx加油(气)站项目可行性研究报告.docx

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1、XXX加油站发展可行性研究报告编制单位：XXX广庆科技有限公司近年来，随着中国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，人们生活水平的逐步提高引导着消费观念与消费质量的悄然转变，方便、快捷、高效已占大多数消费者的主导地位，各类机动车辆在农业生产、工程建筑、交通运输、家庭生活等方面已成为加强生产力、提高效益、增加收益的重要载体。因此，对成品油的需求迅速增长，加油站已成为民众生活中不可缺少的一部分。根据国家经贸委、建设部、工商总局联合下发的关于严格控制新建加油站问题的通知（国经贸易2001534号）的规划要求。为了充分参与市场竞争和搞活市场流通，满足城关镇和周边地区人民生

2、产、生活和社会经济发展的需要，提升XXX汽车加油网络综合服务水平，结合XXX各区域发展规划，拟在XXX建设15座加油站。项目建成后，将创建良好的社会效益和经济效益,减缓部分就业压力，进一步完善提升XXX综合服务功能同，更好地服务人民群众。1总论11.1 项目概述11.2 编制原则31.3 编制依据31.3.2 执行的企业管理制度、规定41.3.3 相关资料42市场分析52.1 市场环境分析52.1.1 地区经济环境52.1.2 交通状况52.2 资源供需63工程内容133.1 工程评价133.1.1 安全评价133.1.2 环保评价143.1.3 工程评价143.1.4 工程评价结论153.2

3、 工程建设方案153.3 工程投资估算154法律风险分析164.1 主体资格认定164.2 法律证照情况164.2.1 资产类证照164.2.2 经营类证照164.3 法律风险评价174.4 规避风险的措施174.5 法律风险评价结论175项目投资估算185.1 项目总投资及构成185.2 投资估算说明186经济评价196.1 财务评价主要参数标准196.2 费用估算参数196.3财务评价结果19197结论及建议7.1 评价结论197.2 项目建议2011附件1总论1.1项目概述为完善成品油在XXX各地区的零售网络布局，方便居民加油，我司根据XXX “十三五”新增加油站布点的要求，拟在XXX下

4、辖蓬江区、江海区二个行政区建设15座加油站的目标。(1)新建江门大道沿线22# 40# 42# 44# 45# 49# 51#(2)滨江新区04# 16# 48#(3)滨江大道延长线50#环市二路延长线21#(4)杜阮南路39#礼乐江珠高速出入口 11# 12#表L2 XX加油站项目概况表地理位置：XX省XX市XX道路类型：市区：口主干道 口快速路 口街道道路：口高速内 口高速口 口国道口省道县城：口主干道口街道乡镇：口主干道口街道其它：口矿区 口水上建设性质：口新建口收购口租赁产权隶属：投资情况总投资XX万元合同价XX万元我方工程费用XX万元前期费用XX万元开办费用XX万元资本化利息XX万元

5、可研销量：XX吨柴汽比：XX%经济指标投资回收期：XX年内部收益率：XX%财务净现值：XX%吨油投资：XX万元主要设施占地面积：XXm2建筑面积：XXm2罩棚面积：XXm2进出口数量：XX个储罐数量：XX具储罐容积：XXm3加油机数：XX台加油泵数：XX个土地情况.土地面积：XXm2使用年限：XX年发证时间：XX年XX月土地性质：XX证件情况口立项批复口房屋产权口营业执照口计量合格 地 证口零售许可口国税登记其它1口用地规划口危经许可地税登记其它2口工程规划口消防许可口环保合格其它3其它服务经营项目口便利店口洗 车口T B A 快 餐进程安排交接工期：开工日期：投运日期：XX年XX月XX年XX

6、月XX年XX月注：TBA包括汽车维修、更换机油配件等。1.2编制原则1)严格遵循和执行国家、行业、地方的有关法律法规及规范标准，严把“规划关、效益关、安全关、质量关、法律关”，在确保投资安全的前提下，实现投资效益的最大化，为销售业务又好又快发展奠定坚实的基础。2)以企业网络发展规划为依据，以地方政府行业发展规划为前提，根据加油站所在地成品油的供需关系，分析当前，预测未来，认真研究项目的可行性，为投资决策提供可靠依据。1.3编制依据1.3.1 遵循的行业规范、标准1)汽车加油加气站设计与施工规范(GB50156-2002)；2)建筑设计防火规范(GB/T50016-2006)；3)建筑物防雷设计

7、规范(2000版)(GB50057-94,)；4)建筑灭火器配置设计规范(GB50140-2005)；5)建筑物给水排水设计规范(GB50015-2003)；6)室外给水设计规范(GB50013-2006)；7)室外排水设计规范(GB50014-2006)；8)爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范(GB50058-92)；9)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)；10)石油化工企业职业安全卫生设计规范(SH3047-1993)；11)工业企业总平面设计规范(GB50187-93)；12)钢质管道及储罐腐蚀控制工程设计规范(SY0007-1999)；13）国家发展和改革委员会、建

8、设部发布的建设项目经济评价方法与参数（第三版）（发改投资20061325号）。1.3. 2执行的企业管理规定、标准D石油建设项目可行性研究投资估算编制规定（石油计字2006945 号）；2）石油建设工程其他费用补充规定（石油计字200571号）；3）工程勘察设计收费标准（计价格2002 10号）；4）成品油销售网络建设项目可行性研究报告编制规定（石油计字2003 144 号）。1.3. 3相关资料1）资产评估报告；2）法律意见书；3）谈判纪要。4）其它2市场分析XXX地处珠江三角洲，西江下游，辖三区四市，即蓬江区、江海区、新会区和台山市、开平市、鹤山市、恩平市四个县级市。XXX域国土面积950

9、5平方公里；市域总人口达到510万人，其中，常住人口 451万人，流动人口 59万人。XXX辖区范围内没有成品油的生产企业，我市所需的成品油中，绝大部分由中石化、中石油两大集团组织供应,小部分由社会的成品油批发企业在炼油厂订货。2015年，江门市的成品油（汽油、煤油、柴油）消费量约为110万吨，其中汽油消费量约50万吨，柴油约60万吨。1.1.1 环境分析XXX现有加油站420座，全部取得成品油零售经营批准证书，其中27座陆上加油站由于安全整改、道路扩建等原因，暂停营业，证书已过有效期。按照省统一要求，在附表820162020年XXX新增规划加油站编码表中体现。按照地理位置分，分布在城区的有1

10、58座、国道50座、省道83座、县乡道94座、海岛7座、高速公路10座、水上加油站18座。按照经济所属分，中石化177座、中石油54座、中油碧辟35座、中海油2座、中化2座、其他外资5座、社会145座。现有加油站分布情况，详见附表及附图XXX加油站布点规划现状图。“十二五”期间，XXX规划新增陆上加油站224座，其中城区97座、国道2座、省道54座、县乡道71座。至2015年底，经省经信委批复建设的陆上加油站75座（城区48座、国道2座、省道10座、县乡道15座）。目前已建成并取得成品油零售经营批准证书的30座（城区16座、省道2座、县乡道12座）。规划新增水上加油站13座，至2015年底，经

11、省经信委批复建设的水上加油站2座，并已全部取得成品油零售经营批准证书。2.1.1 地区经济环境2015年XXX生产总值达到2240亿元，位居广东省第九位，伴随着经济的不断增长，XXX区产业结构得到逐步改善。2015年第一产业增加值完成174. 72亿元，第二产业增加值完成1078.51亿元，第三产业增加值完成986.8亿元,三次产业结构比例为7.8 ： 48. 1 ： 44. 1, XXX区目前以第二产业为主导，第三产业稳步增长。“十二五”期间，XXX经济结构持续优化，二、三产业双轮驱动的经济发展格局逐步确立。质量效益稳步提升，财政收入稳定增长，企业维持较好的盈利水平。但仍面临不少的困难和挑战

12、：一是规上工业支撑力度减弱，规上工业转入中高速增长的新常态，工业增速低于GDP增速。二是投资增速下行，资金结构有待完善，投资资金主要来源是企业自筹。三是批发行业商品销售不振，受外需市场低迷影响，出口型批发企业销售欠佳。四是工业发展区域差异较大，西部台开恩三市工业支柱行业单一、资源型和高耗能型产业较多。在新的经济环境下，展望“十三五，XXX应力抓投资规模效益，力抓生产要素供给，力抓重点集约发展，力抓消费环境改善，力促区域协调发展。推动经济平稳增长，GDP年均增长9%,到2020年达3446亿元。工业在国民经济中的比重争取达到50%左右。全市工业总产值突破7500亿元，年均增长8. 7%；工业增加

13、值突破1800亿元，年均增长10. 5%o2.1.2 交通状况到2015年底，XXX机动车保有量276.52万辆，全市通车道路里程约为10403. 3公里。按照道路类别划分，其中高速公路约385. 1公里，国道约316.2公里，省道1157. 4公里，县乡道约3519公里，其他公路约5025. 7公里。“十三五”期间，XXX经济将平稳增长，GDP年均增长9%,到2020年达3446亿元。机动车保有量年均增长3.5%,到2020年XXX机动车保有量将达328.4万辆。根据交通运输综合规划，至2020年将规划新增高速公路423公里，总里程达808公里；新增国道413公里，总里程达730公里；新增省

14、道1010公里，总里程达2117公里；新增县乡道862公里，总里程达4381公里；新增其他道路197公里，总里程达5272公里。主要道路机动车平均交通流量表单位：车次/小时道路名机动车平均交通流量道路名机动车平均交通流量G325850 （恩平段）1460 （鹤山段）2605 （开平段）X492243 （鹤山段）S2701251 （鹤山段）24000 （蓬江段）6000 （新会段）X534250 （恩平段）S27115000 （新会段）X536359 （鹤山段）S2721443 （鹤山段）50000 （蓬江段）X5392000 （台山段）S273299 （鹤山段）217 （开平段）3500 （台山段）X54382 （开平段）1500 （台山段）S274268 （开平段）3000 （台山段）X54572 （开平段）2000 （台山段）S275281 （开平段）20