农业与畜牧-生态农业科技示范园可行性报告.doc

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1、生态农业科技示范园 项目可行性报告*农业科技发展有限公司二一三年十月目录第一章 总论41.1项目提要41.2可行性研究报告编制依据61.3主要技术经济指标71.4项目综合评价7第二章项目概况72.1项目背景82.2项目建设的重要性与必要性及其意义92.3项目建设单位概况112.4项目建设区域概况11第三章市场分析243.1生态农业示范园概况243.2生态农业示范园旅游分析303.3绿色食品市场分析313.4生态农业示范园总体分析34第四章项目总体方案设计344.1项目建设指导思想354.2项目规划原则364.3项目建设总体方案384.4项目建设内容394.5项目投标与招标管理42第五章 项目技

2、术方案445.1技术方案原则445.2生态环境综合治理技术445.3无公害农产品生产技术455.4庭院生态模式建设技术455.5绿化工程技术设计要求455.6无线射频技术(RFID)应用465.7绿色食品使用农药的准则475.8无公害蔬菜质量标准485.9无公害畜禽肉质量标准50第六章投资估算506.1投资估算依据506.2项目建设投资估算516.3资金筹措526.4资金使用和管理52第七章财务评价527.1评价依据527.2基本数据527.3利润估算及分配547.4财务盈利能力分析557.5财务不确定分析567.6结论56第八章环境保护分析588.1环境保护588.2节能598.3安全60第

3、九章风险分析619.1农业发展新问题619.2现代农业发展面临的风险619.3生态农业科技示范园是化解农业风险的关键629.4防范风险措施62第十章组织机构与人力资源配置6410.1工程项目管理6410 2组织机构6510.3人力资源6510.4员工培训6510.5管理机构和设置6510.6劳动定员65第十一章国民经济评价、社会评价6611.1“可持续发展”将成为主导各国农业经济发展的指导思想6611.2生态农业示范园已成为当今世界旅游发展的潮流6611.3生态农业示范园建设是促进农业和农村经济持续健康发展、农业资源高效利用、农民生活质量明显改善的必由之路。6711.4生态农业示范园可持续发展

4、的方向6811.5生态效益6911.6社会效益69第十二章 项目研究结论与建议6912.1方案总体描述6912.2结论与建议70第一章 总论1.1项目提要1.1.1项目名称项目名称：生态农业科技示范园1.1.2项目建设单位情况建设单位：*农业科技发展有限公司法人代表：*注册资本：500万元企业类型：有限责任公司注册地址：襄阳市襄城区 成立日期： 20XX 年10 月 9日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容a)建设地点：生态农业科技示范园座落于襄阳市西郊，汉江南岸，三国时期政治家、军事家诸葛亮在此“躬耕苦读，纵论天下”而得名的卧龙镇。b)建设规模：生态农业科技示范园是一个以生态开发

5、为宗旨，集种植、养殖、农产品加工和储存、旅游休闲、观光、餐饮为一体的绿色生态示范园。为控制产品质量，保证食品安全，生态示范园聘请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树、蔬菜的种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为500亩。c)建设期限：建设期为5年，分2期完成。d)建设内容：1.第一期计划重点建设基础设施，占地面积约200亩：按功能规划为种植区、养殖区、服务区、景观区、活动区、休闲区等，并进行具体分区：(1)有机蔬菜种植区60亩，含冬暖棚、拱棚、大田种植，蔬菜采摘区。(2)都市农夫乐园，35亩，采用CSA模式，实现都市人向往田园生活、支持农业的愿望，按照家庭需求进行分割经营。(3)襄阳水

6、源地保护区，保持湿地的原貌，结合特种作物种植，杂粮种植区30亩（水稻、莲花、薏米、杂粮等）。(4)休闲垂钓区5亩，垂钓、捕鱼、儿童亲水区。(5)生态体验区，2亩。科技农业示范区（阳光房）、生态休闲木屋（科技环保），水循环系统、太阳照明、沼气供热发电等。(6)生态能源中心，修建沼气池，满足园区照明、暖棚保温等需要。将沼气、养殖、种植等有机地结合在一起，建立“养殖沼气能源有机肥种植养殖”的良性生态农业模式。(7)基地建设滴灌、喷灌等浇灌系统，发展果树种植和间种农作物；占地10亩（香椿、花椒、桑葚等）。(8)观光采摘农业项目,（草莓、葡萄、荣成黄蜜桃、薰衣草、油菜花）。特色作物种植山药（药食同源系类

7、），大型花卉培育（百花苑，园艺馆等），优质苗木种植基地30亩。(9)生态餐厅、农家乐住宿（带动乡村游）、田园木屋；占地面积10亩。(10)停车场（襄阳隆中城郊旅游自驾游营地、微旅游接待中心），野外露宿结合户外休闲（攀岩、健身等项目等），占地8亩。(11)农业主题公益教育项目，农耕文化园，占地8亩。设立农耕文化、农业科普馆和现代农业科技博览区等科普教育中心，介绍隆中的农业历史、农业发展现状，普及农业知识。通过农事体验向市民传递农耕文化。对本地的特色民俗进行挖掘性保护开发。(12)农产品等手工区，占地2亩。现场制作面粉、面食、杂粮、花生油、手工酿造粮食酒、豆腐坊等，形成农业特色产品的产业集群，带动

8、周边农副特色产品销售。 2.第二期工程计划占地面积为300亩：按功能规划：兴建加工、储藏、办公、职工宿舍及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体的多功能休闲园区。休闲园区规划结构为：水产养殖垂钓区、水果采摘区、观光植物区、观景品茗区。养殖：用流转土地100亩进行特种水产养殖。加工、储藏、办公、职工、宿舍用地20亩。休闲生态农业及配套设施用地200亩。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3.建立绿色产品生产基地进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国加入WTO，社会消费市场对农产品质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽

9、肉类和蔬菜粮食，保证居民食品安全将是今后农业生产领域的主要任务。4.建设农业生态休闲观光园在生态示范园的基础建设上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”的生态休闲特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与生态农业相结合的特色旅游。1.1.4资金构成 项目估算总投资1亿元，其中：固定资产投资8000万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金2000万元。资金用途规划如下 ：（1）种植、养殖建设拟投资2000万，一年内完成。（2）加工、储备、农产品加工生产线一条，建设一个储备500吨的冷库，二

10、年半完成，投资1500万。（3）休闲生态农业及配套设施建设：建设租给个人自耕自保家庭农庄350个，每个农庄配耕地0305亩，建种子站及生资店一个，建风味餐厅一个，会议室一个，拟投资6500万，建设期5年。1.2可行性研究报告编制依据国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法（财发字19991号）；国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释（财发字1999 57号）：国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲的通知（国农办字20XX175号）； 国家农业综合开发项目建设试行标准【(94)同农综字第28号】 企业提供的相关技术资料： 企业提供的相关协议、

11、资质、证书； 公司财务报表；1.3主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 单位：万元1指标名称指标2项目总投资100003固定资产投资80004流动资金20005年均收入9801.4项目综合评价生态农业科技示范园是旅游业发展的一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅

12、游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动襄阳市农业结构调整。第二章项目概况2.1项目背景*农业科技发展有限公司（以下简称：#农业）所建的生态农业科技示范基地，地处襄阳市襄城区卧龙镇。位于湖北省西北部，汉水中游，生态农业科技示范基地从区域上来讲位于襄阳市郊区，处于城市经济圈以内，主要定位为紧密依托并服务于襄阳城市、及文化旅游新区是襄阳20XX年城郊的重点旅游项目之一。项目所在区域，属大陆性季风气候，夏无酷暑，冬无严寒，四季分明，气候宜人。土地肥沃为冲积平原，空气环境良好。地势低缓，土壤呈中性或微碱性，保水保肥，土壤生产性能较好，适应性宽，是目前湖北省内最好的一种土壤类型

13、，也是旱、涝保收的高产区。围绕对襄阳特色农业开发、城郊生态农业的开发，生态农业科技示范园把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、生产体验、生态农业示范园和农业经营结合的模式，吸引城市市民前来观赏、品尝、农事体验、健身、科学考察、环保教育、度假等。围绕打造特色生产基地，#农业突破固定的客源渠道，建设独立的销售渠道，建立产销一体的果蔬便民店，同时以种养殖合作社、农夫集市带动周边数乡镇农民增产增收。文化古镇卧龙镇有直达市区的公共汽车，这里位置优越、物产富饶、历史悠久、传统文化保存较好、民间传说丰富多彩，镇政府驻街西村，人口83100人，面积283平方千米。辖2个居委会、45个村委会。作为传统的农

14、业强镇，卧龙镇所在地区，以传统种植为主，土地附加值低，农民收入低。生态农业科技示范基地对当地农业发展提供了示范带头作用，有利于当地农业科技水平的提升，促进当地农业产业由传统农业向科技农业、生态农业的转变，带动区域经济的发展。在卧龙镇发展生态现代农业有着良好的市场前景和发展基础，作为襄阳市政府重点打造的旅游名镇，卧龙镇交通方便，临近“隆中高速站口”，并有多条公交线路直达市区，有利于示范区的对外辐射。此外，随着凤凰温泉度假村的落成，更提高了当地知名度，为项目提供了很大的市场空间。生态农业科技示范园是一种以农业和农村为载体的新型生态农业示范园。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活功能。随着城市居民收入、闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业生态农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。现代社会人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是回归田野、自然的生态农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美国等发达国家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我国人民生活水平的提高，观光