冶金行业-装配式住宅产业化及粉煤灰综合利用可行性报告.doc

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1、 装配式住宅产业化和炉渣粉煤灰综合利用项目可行性研究报告（代项目建议书）版本：1.4二一六年三月项目编制人： 目 录第一章 总 论11.1 项目名称及建设单位11.2 报告编制依据和范围11.3 推荐方案31.4 结论4第二章 项目的背景及建设的必要性62.1墙体材料现状及存在的问题62.2墙体材料革新的指导思想、发展目标和发展重点82.3主要对策和措施112.4建设的必要性13第三章 市场预测及建设规模153.1市场预测153.2生产规模19第四章 建设地点204.1 城市概括204.2建设条件21第五章 建设方案225.1建设内容225.2产品介绍225.3质量标准225.4原材料要求23

2、5.5原料配比、主要原材料消耗量235.6工作制度245.7生产工艺流程图 245.8 工艺过程简述255.9 主要工艺设备清单275.10 土建工程305.11 供电31 5.12 供热31第六章 环境保护326.1 主要污染源326.2设计采用的环境保护标准332 6.3 治理措施346.4环境管理356.5环境影响评价结论36第七章 消 防377.1 设计依据377.2 工程概述377.3 消防措施377.4 电气消防387.5生产过程中的职业危害因素387.6采用的主要防范措施38第八章 节约能源418.1 概述418.2 工艺生产上的节能措施41第九章 企业组织与劳动定员429.1

3、企业组织及工作制度429.2 劳动定员429.3 劳动力来源及技术人员培训42第十章 项目实施进度建议43第十一章 投资估算4311.1项目投资估算4311.2主要技术经济指标表4311.3效益分析44第十二章 投资估算表46第十三章融资方案4713.1融资渠道4713.2贷款偿还方案4713.3 融资可靠性分析49第一章 总 论1.1 项目名称及建设单位 1.1.1 项目名称装配式住宅产业化和炉渣粉煤灰综合利用项目 1.1.2 建设单位项目建设单位：陕西省 建筑科技有限公司法人代表：*所有制形式：有限责任公司1.2 报告编制依据和范围 1.2.1 编制依据中共中央国务院关于进一步加强城市规划

4、建设管理工作的若干意见提出，力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%，住房城乡建设部有关人士透露，根据建筑产业现代化发展纲要的要求，到2020 年，装配式建筑占新建建筑的比例20%以上， 到2025年，装配式建筑占新建建筑的比例50%以上。建筑产业现代化发展纲要明确了未来5年10年建筑产业现代化的发展目标： 到2020年，基本形成适应建筑产业现代化的市场机制和发展环境、建筑产业现代化技术体系基本成熟，形成一批达到国际先进水平的关键核心技术和成套技术，建设一批国家级、省级示范城市、产业基地、技术研发中心，培育一批龙头企业。装配式混凝土、钢结构、木结构建筑发展布局合理、规模逐步

5、提高，新建公共建筑优先采用钢结构，鼓励农村、景区建筑发展木结构和轻钢结构。 装配式建筑占新建建筑的比例20%以上，直辖市、计划单列市及省会城市30%以上，保障性安居工程采取装配式建造的比例达到40%以上。 新开工全装修成品住宅面积比率30%以上 。陕西省政府20XX15号文件关于大力发展装配式建筑的实施意见要求加快推进装配式建筑项目建设。1.分类指导推动。按照经济、产业、自然条件和绿色建筑发展等情况，将西安市、宝鸡市、咸阳市、榆林市、延安市城区和西咸新区，作为重点推进地区；渭南市、铜川市城区，杨凌示范区，韩城市，作为积极推进地区；商洛市、汉中市、安康市城区，兴平市，户县、乾县、神木县、靖边县，

6、作为鼓励推动地区。（省住房城乡建设厅、省工业和信息化厅、省国土资源厅按职责分别负责）2.明确建设进度。加强土地、技术、产业、资金、物流等要素保障，提高实物工作量。重点推进地区，要适时划定装配式建筑实施区域；20XX年起，装配式建筑项目供地占建筑项目招拍挂土地的比例不少于10%，以后年度每年增长不低于3个百分点。积极推进地区，装配式建筑规模要持续增长。鼓励推动地区，试点示范项目要达到一定规模。20XX年6月30日起，新建保障性住房项目和财政资金、国有企业全额投资的房建工程应采用装配式建造方式。西安、宝鸡、咸阳、渭南等市要积极推动装配式农房建设。（省发展改革委、省住房城乡建设厅牵头，省财政厅、省国

7、土资源厅配合）国家发改委“十五”规划政策 国家发展与改革委员会制定的墙体材料革新“十五”规划，对粉煤灰、建筑废弃物制品类的利废、节能、环保等新型墙体材料，在政策、税收、设计、推广等方面给予大力支持。规划指出，结构调整是“十五”时期经济工作的主线，用新型墙体材料代替秦砖汉瓦是建材工业结构调整的重要内容。这对推广应用新型建材创造了十分有利的条件。近年来，国家为限制生产实心黏土砖，鼓励发展新型墙体材料制定了一系列的奖罚政策。具体可参阅免烧砖有关政策。 1、限制生产和使用黏土砖 1）凡新建、改建、扩建建筑工程，每平方米收取10元墙改专项资金，使用新型建筑材料的可返还该项资金； 2)对生产实心黏土砖的企

8、业征收土地使用税。2、鼓励发展新型墙体材料 1）新设立的新型墙体材料企业用地，其土地供应价可按协议出让最低标准执行； 2）对新型墙体材料可享受按增值税应纳税款减半征收的政策； 3）对生产原料中掺有不少于粉煤灰、30%煤矸石等工业废渣的新型墙材，可享受增值税减免政策； 4）利用粉煤灰、煤矸石、矿渣作为主要原料生产新型墙材的所得，自生产经营之日起免征所得税5年； 5）对应用新型墙体建造的北方节能住宅，实行固定资产投资方向调节税税率为0%的政策； 6）对有一定规模、生产工艺较先进的新建生产新型墙体材料且符合新型墙材专项基金使用范围的企业，可享受新型墙材专项基金贷款贴息。 1.2.2 编制范围 1、项

9、目建设的必要性 2、市场预测和建设规模 3、生产工艺与设备选择 4、建设方案 5、投资估算及财务评价1.3 推荐方案 1.3.1 产品的销售方式根据目前市场情况，产品主要立足于西安及周边进行销售，在自主开发保证产品质量的前提下，利用政策导向，建立节能环保的装配式构件示范基地。将产品推向周边市场。 1.3.2 建设内容与产品方案 1.3.2.1建设内容征地5公顷，建设生产车间2600平方米，新建办公楼500平方米，新建原料存储库3000平方米，成品库7000平方米。第一期购置2条蒸压粉煤灰制砖生产线、模具等生产设备及化验、维修、运输等设备，建成年产1.2亿蒸压粉煤灰砖生产厂区。第二期 购置4条节

10、能砌块生产线、模具等生产设备及化验、维修、运输等设备， 建成年产23.73万立方米环保节能砌块生产厂区。第三期 利用结构体系选择与模数化、标准化设计创新、新型结构体系连接节 点型式的开发技术创新生产预制装配式节能环保住宅，建设PC构件生产线，以混凝土框架剪力墙结构体系为主导，生产预制混凝土三明治外墙板、内墙板、叠合楼板、楼梯、阳台等部品。年产PC构件25万立方，可满足60万平米住宅的建设需要。1.3.2.2产品方案第一期：标准砖：240 mm115 mm53mm，强度等级15.0 MPa 、20.0 MPa 、25.0MPa。 普通空心砖：240 mm115 mm90mm，孔洞率25% 240

11、 mm115 mm115mm，孔洞率25% 合计 1.2亿块第二期：年产XPS复合节能砌块11.5万立方米；年产炉渣粉煤灰空心砌块5.55万立方米；年产炉渣粉煤灰多排孔承重砌块6.68万立方米。第三期：保温外墙板（三明治板）： 采用两次浇筑工艺，将保温层直接镶嵌于墙体构件中，实现建筑保温与结构同寿命，解决了保温体系老化脱落的通病。外墙面可在车间内做成各种颜色及图案（如真石漆装饰），取消安装现场二次装饰，具有表观效果好，施工进度快，保温防火效果好，降低造价、大大缩短施工周期，绿色环保等特点。 规格型号：依据设计图纸制作。 外保温一体化墙板（二明治板）： 建筑外墙保温在工厂制造过程中与结构构件一体

12、成型，保温板连接性能优异，大大提升保温、结构一体化效果，实现了后续施工的简单化。施工现场无需二次铺贴保温板，同时杜绝了传统粘贴方式的空鼓脱落问题。 规格型号：依据设计图纸制作。 结构柱： 预制清水混凝土结构柱，采用定型钢模板制作，尺寸精确，安装定位准确，避免现浇施工中立柱偏移、歪斜、扭曲，从而增强结构的稳定性，并且大量减少模板使用量及脚手架搭设 规格型号：依据设计图纸制作。 预制楼梯： 采用定型钢模板制作，尺寸精准，表观达到清水效果，具有质量可控、现场吊装简便、施工速度快、无需做二次处理、减少建筑垃圾等优点。减少施工现场各种材料、机械及人工等费用。 规格型号：依据设计图纸制作。 预制叠合板：

13、预制清水桁架混凝土叠合板，具有施工快、整体刚度大、抗震性能好的特点。钢筋间距均匀，混凝土保护层厚度准确，由于腹杆钢筋的存在，具有更好的整体工作性能，施工阶段刚度提高十分明显。具有质量可控、产能高、降低消耗、减少建筑垃圾等优点。大量减少模板使用量及脚手架搭设，组成一个在施工阶段无需模板的能够承受后浇混凝土及施工荷载的结构体系。降低施工现场机械、材料及人工等消耗。 规格型号：依据设计图纸制作。预制叠合梁： 预制清水混凝土叠合梁，预制部分预留钢筋结合现浇叠合层与结构形成整体，节省模板用量，加快施工进度。梁阳角棱角分明，相比现浇，无需人工修补。 规格型号：依据设计图纸制作。 混凝土轻质内墙： 用轻质混

14、凝土减轻墙体自重，尺寸精准，表面可直接刮腻子，施工方便，所需施工周期明显少于现场空心砌块等填充墙，所费人工、机械、材料明显降低。 规格型号：200mm厚120mm厚100mm厚 剪力墙内墙板： 预制混凝土剪力墙内墙板是在工厂内浇筑成型，现场直接安装，大大缩短施工时间和人工成本。防潮防火性能强，隔音效果好，表面直接刮腻子。效果好，成本低，工期短。 规格型号：依据设计图纸制市政管廊： 包括围成一个整体的顶板、侧板和底板，侧板对称立于底板的两侧，顶板位于侧板上，两侧板之间有与顶板或者底板平行的中板。将综合管廊拆分成顶板，侧板、中板和底板来作为单个构件预制，便于运输。现场组装时，顶板和侧板之间采用插筋灌浆的连接固定方式，侧板和底板之间采用预制插件和预留凹缺的嵌合连接方式拼装成一个整体管廊。跟现有技术相比，单个构件的重量轻，最重构件的重量都小于8吨，降低了工厂预制和现场施工的难度，也降低了对现场吊装设备的要求，具有节约生产成本、运输成本和现场施工成本的优势。 年产以上PC构件25万立方，可满足60万平米住宅的建设需要经营住宅产业化技术研发、技术推广；混凝土、混凝土预制构件的生产、销售；钢筋加工；房屋建筑工程施工等。一期占地4