可行性报告-小区改造可行性研究报告.doc

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1、官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区建设项目可行性研究报告云南省农牧工程设计研究院二七年七月概 要项目名称：官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区建设项目承担单位：昆明羊甫联合牧业有限公司法人代表：袁战稳项目负责人：袁战稳建设地点：昆明市官渡区大板桥镇小哨村联系人及电话：袁战稳建设年限：20XX年-20XX年报告编制单位：云南省农牧工程设计研究院（工程咨询资质证号：工咨乙1042030001）院长：茶永昌（国家注册建筑师）总工程师：李大林（高级畜牧师）地址：昆明市华山东路43号邮编：650021电话：0871-报告负责人：茶永昌（国家注册建筑工程师）报告编写人员：赵霞 注册咨询工程师（畜

2、牧）杨云明 工程师张再辉 高级经济师邓启山 注册咨询工程师目 录总 论8（一）项目背景81项目名称：82项目承担单位及概况83项目编制依据94项目提出的理由105项目拟建地点136项目预期目标147项目建设的必要性148项目实施的可行性及有利条件16（二）项目主要经济指标17（三）问题与建议181存在问题182建议18一、市场预测19（一）产品市场供应与需求预测19（二）目标市场、竞争力与风险风析201目标市场202竞争力与风险分析20二、建设规模与产品方案24（一）项目组成24（二）建设规模25（三）项目建设内容25（四）产品方案28三、场址选择29（一）小哨生态畜牧小区建设场址选择原则29

3、（二）场址的具体选择291项目建设地点基本情况292场地面积313土地利用现状314气候条件315水质条件326防洪、防潮、排涝设施条件327环境保护条件328征地、拆迁条件32四、技术方案、设备方案及工程方案32（一）技术方案321饲养品种选择322、繁殖及饲养指标37（二）设备方案42（三）主要工程方案44五、主要原材料供应46（一）饲料46（二）兽药及疫苗46（三）燃油、燃煤及水电46（四）原材料开支统计46六、项目总体布置47（一）项目的空间分布47（二）项目主要建筑物的平面布置47（三）水电供应系统的布置47七、兽医卫生防设及保障48（一）兽医卫生防疫的工作任务及目标48（二）兽医保

4、障的工作任务48八、环境影响评价49（一）项目所在地环境现状49（二）项目产生的污染物对环境的影响分析49（三）环境保护措施49九、项目运行管理50（一）项目建设期的组织管理50（二）项目人员配置52（三）人员招聘及培训52（四）项目经营管理53十、项目实施进度53（一）建设工期53（二）项目实施进度安排53十一、投资估算、资金筹措及使用54（一）投资估算54（二）资金筹措54（三）资金使用计划55十二、财务评价55（一）项目财务评价551财务评价基础数据选取552财务效益分析583、盈亏平衡点分析59（二）财务评论结论60十三、社会评价60（一）项目立项实施对社会的影响60(二)社会风险分析

5、61（三）社会评价结论61十四、风险分析62（一）项目主要风险因素识别及分析621项目主要风险因素识别622项目主要风险因素分析63（二）防范和降低风险措施631疫情风险防御642养殖区的管理643提高科技应用和研发能力654市场营销655内外关系的协调65十五、研究结论与建议66（一）推荐方案的总体描述66（二）推荐方案的优缺点描述661优点662缺点67（三）研究结论与建议671研究结论672建议68附 表附表1：小哨生态畜牧小区建设项目总表附表2：小哨生态畜牧小区建设项目建设内容、规模及投资估算表附表3：小哨生态畜牧小区建设项目各类猪群饲料用量及成本表附表4：小哨生态畜牧小区建设项目固定

6、资产投资及资金年度使用计划表附表5：小哨生态畜牧小区建设项目各年成本表附表6：小哨生态畜牧小区建设项目养殖小区工资及福利费用估算表附表7：小哨生态畜牧小区建设项目各年销售收入表附表8：小哨生态畜牧小区建设项目损益表附表9：小哨生态畜牧小区建设项目各年销售利润表附表10：小哨生态畜牧小区建设项目现金流量计算表附表11：小哨生态畜牧小区建设项目敏感性分析表（经营成本增加5%）附表12：小哨生态畜牧小区建设项目敏感性分析表（销售收入下降5%）附表13：小哨生态畜牧小区建设项目敏感性分析总表附 件附件1：昆明市官渡区人民政府办公室（通知）（20XX）27号关于成立官渡区畜禽养殖基地规划筹建指挥部的通知

7、附件2：昆明市官渡区发改委文件（20XX）2号关于官渡区标准化生 猪养殖基地小哨生态畜牧小区项目立项的意见附件3：关于建设官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区的立项申请及环保、水务、林业同意立项意见附件4：单位法人证书附件5：组织机构代码证附件6：土地使用权流转承包合同书附件7：种畜禽生产经营许可证附件8：动物防疫合格证附件9：云南省畜牧业协会猪业分会副会长单位证书附件10：昆明肉类行业协会常务理事单位证书附件11：质量管理体系认证证书附件12：无公害农产品证书附件13：无公害农产品产地认定证书附件14：税务登记证（云国税）附件15：税务登记证（云地税）附 图附图1：小哨生态畜牧小区建设项

8、目地理位置图附图2：小哨生态畜牧小区建设项目场区平面规划布局图附图3：小哨生态畜牧小区建设项目大门景区鸟瞰图附图4：小哨生态畜牧小区建设项目科普培训中心效果图附图5：小哨生态畜牧小区建设项目主要生猪品种图官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区建设项目可 行 性 研 究 报 告总 论（一）项目背景1项目名称：官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区建设项目2项目承担单位及概况 项目承担单位：昆明羊甫联合牧业有限公司，公司及主要生产基地位于昆明市官渡区小板桥街道办羊甫社区，占地面积60亩，建筑面积20000。企业自有昆明联合种猪场、昆明联合肥猪场、昆明联合饲料厂、联合饲料经营部、玉溪联合种猪场五

9、家独立核算企业。现有员工90人，其中大、中专技术与管理人员31人，常年存栏种猪1200头，存栏仔猪与肥猪5000头，具有年产种（仔）猪20000头、优质肥猪10000头、猪用饲料与蛋白原料12000吨的生产能力。是一家良种种猪繁育、优质肥猪生产、畜牧产品开发的综合型农牧企业。企业自建立以来，一直致力于农业产业化经营，积极发挥龙头企业作用，不断扩大联营体系，利用企业的基地、技术与市场优势，先后带动建立了500头以上的种猪养殖场2家、300头以上的种猪养殖场3家、100头以上的种猪养殖场7家、万头以上仔猪生产基地3个;10头以上的种猪养殖户、50头以上的肥育猪养殖户510户，带动新增养殖规模10万

10、头，每年可使社会新增产值1亿元，新增效益1000万元。特别是在规模化、标准化养殖方面起了良好的带动作用。 由于企业长期以来一直从事农业产业化经营，受到了各级党政与职能部门的多次表彰，得到了各级党政与职能部门的高度评价，在企业的发展过程中，企业坚持一手抓企业内部建设，一手抓社会服务功能，并获得多项社会荣誉和多项荣誉证书，先后被授予：云南省“科普兴农示范园”云南省“省重点保护单位”云南省畜牧业协会猪业分会“副会长单位”昆明市农业产业化“龙头企业”（连续六年，05、06年为重点龙头企业）昆明市“十大养殖户”昆明市肉类行业协会“常务理事单位”官渡区农业产业化“龙头企业”（先后四年， 两年为重点龙头企业

11、）官渡区“科普兴农示范园”官渡区 “文明单位”（20XX-20XX年）官渡区“治安安全单位”官渡区重大疫病防治工作“先进集体”3项目编制依据（1）中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见；（2）中共中央十六届五中全会国民经济十一五规划精神；（3）云南省委省政府关于把畜牧业发展成为国民经济重要产业的若干意见（4）中共云南省委省政府关于加快县域经济发展的决定和关于推进农业化经营的意见及云南省优势农产品区域布局规划；（5）农业部畜牧业发展行动计划（6）国家计委关于投资项目可行性研究指南（试用版）的意见；（7）云南省发改委云南省畜牧业发展专项资金投资指南；（8）20XX年省委省政府文件20XX

12、13号文件加快推进农业产业化经营的意见；（9）昆明市人民政府文件关于把畜牧产业发展成为国民经济重要支柱产业的意见；（10）昆明市官渡区人民政府办公室（通知）（20XX）27号关于成立官渡区畜禽养殖基地规划筹建指挥部的通知；（11）昆明市官渡区发改委文件（20XX）2号关于官渡区标准化生猪养殖基地小哨生态畜牧小区项目立项的意见。4项目提出的理由根据国家、省、州有关加快畜牧业发展的文件和精神，在养猪生产上坚持多方面积极筹措资金，争取各方面的资金投入，积极引导和支持民营资本进入养猪生产领域，建立地方、政府与企业、内资与外资、集体与民营相结合的多层次、多渠道的投资机制，不断增加收入，扩大规模养殖数量，

13、开展标准化生猪生产，推进健康养殖，确保区域养猪业持续、健康、稳定的发展。（1）时代背景 养殖小区建设是养猪业进入二十一世纪后，随养猪生产方式的转变，出现的一种养猪生产模式，生猪养殖小区是指在一定区域范围内，科学规划、合理建设，按照饲养规模化、生产标准化、管理规范化等集约化养殖的要求，由一个独立的集约化大型养猪场，或由多个农户进入，实行统一管理、分户经营，饲养能繁母猪（生产仔猪）或育肥猪（生产商品肉猪）达到规定要求，有完善的生产技术规范、管理严格的小区式集中养殖基地（不包含养殖专业村）。养殖小区建设是养猪生产力发展到一定程度后的必然趋势。 （2）市场背景 养殖小区建设是发展健康养殖与产品标准化的

14、必然途径 早在上世纪末，我国就已经解决了猪肉生产量的问题，1997年，我国猪肉总产量达到4328.2万吨，占肉类总产量的67.65%,人均占有猪肉34.8kg，超过了世界平均水平，出栏肉猪数与猪肉产量均为世界第一位。据有关部门预测，到20XX年，我国人口将突破十四亿，如人均肉类产量按50kg，其中猪肉占60%（现为67%），即30kg，全国猪肉产量仍为4200万吨，以每头胴体75kg计算，需出栏肉猪5.6亿头，按出栏率120%计算，需存栏猪4.67亿头，与1997年的4.68亿头基本持平。因而，今后生猪生产的可持续发展的重点不是要解决生产量的问题，而是要解决安全生产和标准化生产的问题，即无公害生产和产品标准化的问题。（3）技术背景长期以来，企业一直与省内外科研院校进行技术合作。其中有云南农大、湖南农大、省畜牧兽医研究所的一批专家做为技术依托，企业本身拥有大、中专技术骨干与管理骨干21人，具有繁殖育种、饲养管理、饲料加工、食品加工、畜牧产品开发等一系列人才与创新开发能