可行性报告-研发中心建设可行性分析报告参考材料4.doc

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1、XXXX 研发中心建设项目可行性研究报告目 录第一章项目概述 - 1 1.1 项目名称 - 1 1.2 项目承办单位概况 - 1 1.3 研发中心建设目标 - 2 1.4 可行性研究报告编制依据 - 3 1.5 可行性研究报告编制原则 - 3 1.6 可行性研究报告编制范围 - 4 第二章项目建设的背景和意义 - 4 2.1 项目提出的背景 - 6 2.2 项目提出的必要性 - 9 2.3 我国节能的发展 - 11 第三章市场的需求 - 11 3.1 市场分析 - 12 3.2 国际市场现况 - 13 3.3 我国市场现况 - 15 3.4 技术环境分析 - 18 3.5 企业竞争力分析 -

2、18 3.6 相关的政策法规 - 20 3.7 技术标准与规范 - 21 3.8 建筑能效测评与标识 - 22 第四章研发中心的效能 - 22 4.1 建筑节能的障碍与突破 - 27 4.2 节能建筑与研发中心 - 27 4.3 研发中心与市场经济 - 29 4.4 研发中心与产业升级 - 30 4.5 研发中心与企业发展 - 30 4.6 成立研发中心的效益 - 32 第五章 项目建设内容 - 32 5.1 项目投资规模: - 32 5.2 项目基地规模: - 32 5.3 项目建设规模： - 32 5.4 项目建设费用估算： - 33 5.5 信息化建设内容 - 33 5.6 机器设备采购

3、估算 - 35 第六章建设目的和原则 - 35 6.1 建设目的 - 37 6.2 建设原则 - 38 6.3 规章制度： - 62 6.4 共构方案 - 66 6.5 建设成果 - 67 第七章 建设条件 - 67 7.1 项目建设地点 - 67 7.2 项目建设地点自然条件 - 71 7.3 项目建设地点选择决论 - 72 7.4 原材料供应与配套条件 - 72 7.5 项目供电、供水、消防系统设计方案 - 77 7.6 环境影响分析和环境保护措施 - 83 第八章 管理机构 - 83 8.1 管理机构职能 - 88 8.3 管理机构运行机制 - 89 8.4 管理方式和内容 - 89 8

4、.5 人员编制与人事制度 - 91 8.6 研发中心研发团队 - 93 8.7 建设工期 - 95 第九章投资估算及效益分析 - 95 9.1 投资估算依据 - 95 9.2 投资估算 - 99 9.3 研发大楼建筑总投资估算汇总表 - 104 9.4 星级酒店建筑总投资估算汇总表 - 109 9.5 项目建设总投资估算汇总表 - 110 9.6 资金筹措 - 110 9.7 经济效益分析 - 111 9.9 社会效益分析 - 113 第十章项目风险分析 - 113 10.1 实施风险 - 113 10.2 技术风险 - 114 10.3 市场风险 - 115 10.4 管理风险 - 116

5、10. 5 资金风险 - 117 10. 6 政策风险第一章项目概述1.1 项目名称绿建筑集成系统，太阳能光伏系统，LED 照明系统，电子组件等高新技术研发中心建设项目。1.2 项目承办单位概况项目单位名称：XXXXXX 集团有限公司注册资本：1 亿美金项目单位地址：项目单位法定代表人：项目负责人：XXXX联系电话：XXXX项目建设地址：XXXXXX可研报告编制单位：XXXXX1.3 研发中心建设目标21 世纪是知识经济时代，而知识经济的核心,则是高技术。在这样的时代背景下，大至一个国家，小到一个企业，只有具备一定的技术创新能力，才能在激烈的市场竞争中,取得一席之地。 本公司秉持为企业的永续发

6、展提供技术的支持，为提高产业的经济效益，增强企业市场竞争能力，揽集相关专业人才,为其搭建良好的技术创新平台和工作环境。着手筹建本技术研发中心。依据企业的要求，从经济和社会发展需要出发,充分发挥科学技术研究的优势,和企业吸纳、 转化科技成果的市场优势，推动企业及相关行业的科技进步，本公司集绿能建筑设计、工业设计、结构设计、室内设计等行业,整合绿建筑集成系统，太阳能光伏系统，LED 照明系统,绿能环保建材,电子组件等产业,架构成一完整产业链。建立技术研发中心（以下简称“研发中心”）。进行新产品科技创新、研发，为企业提升应用新技术、新材料开发与创新，促进科研与生产的紧密结合，加速高新技术的产业化，提

7、高企业的自我发展和市场竞争能力。打造本研发中心在国际上成为“绿能建筑集成系统”领域里，最大的艀化研发机构。使之成为新产品、新技术的研究基地、开发基地。1.4 可行性研究报告编制依据国家“十一五” 科学技术发展规划国家“十一五” 建筑节能科技发展规划建筑节能管理办法“十一五” 发展指导意见关于建设国家电子信息产业基地和产业园的意见XX 省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要国家及地区的有关政策、法律、法规、标准和规范国家中长期科学和技术发展规划纲要(20XX2020)产业结构调整指导目录(20XX 年本)（国发改委第 40 号令）中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规画纲要投资项目可行

8、性研究指南（中国电力出版社 20XX 年 3 月出版）XXXXX 科技有限公司提供资料1.5 可行性研究报告编制原则1、根据原国家计委委托中国国际工程咨询公司编制的投资项目可行性研究指南，进行可行性研究工作并编写可行性研究报告。2、认真总结国内外绿建筑集成系统、太阳能光伏系统、LED 照明系统、电子组件领域的先进技术和工艺，做到技术先进可靠、方案优化合理，保证长周期稳定、高效益运行。3、企业运营要遵守环境保护法，以期实现经济效益、环境效益和社会效益的统一。4、充分利用淮南国邦绿建筑科技有限公司现有的各种技术和人力资源，以节省投资，提高经济效益。1.6 可行性研究报告编制范围本可行性研究报告编制

9、的范围包括： 总论、 市场分析、 建设规模与产品方案、位置选择、 技术方案、 设备方案和工程方案、 主要原材料和能源供应、 节能措施、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、组织机构与人员配置、项目实施进度、投资估算、融资方案、财务评价、国民经济评价、社会评价、风险分析以及研究结论与建议。第二章项目建设的背景和意义2.1 项目提出的背景随着人们对生态的重视和自我保护意识的增强,高能耗、高污染类之产品，日益受到摒弃替代。太阳能建筑节能、省地型住宅建设,随着我国国民经济和人民生活水平的持续快速发展，能源问题与环境问题，已经成为影响中国经济和谐发展的关键因素。我国加入京都议定书条约，中央政府对于节能省地住

10、宅的高度重视，以及中国第一部可再生能源法的提前出台等信息表明我国住宅建设的用能问题,已成为重要课题。太阳能建筑在调整住宅能耗结构、保障建筑能源安全，降低温室气体排放、保护大气环境，解决农村和偏远地区用能、提高国民生活质量，以及推进和实施我国住宅产业化政策等诸多方面产生积极的影响。由 1992 年召开第一次地球环境高峰会议以来，国际各国先后成立相关部门， 开始逐步颁布实施建筑节能法令。20XX 年 12 月哥本哈根会议后， 绿能建筑政策生态城市建设已成为各国重点发展计划之一。因应各国加入节能减碳、绿色环保之发展战略，中华人民共和国国务院令第 530 号民用建筑节能条例已经 20XX 年 7 月

11、23 日国务院第 18 次常务会议通过公布，自 20XX 年10 月 1 日起施行公共建筑节能设计标准公布实施，该标准规定开工项目,不节能不能施工，并将对相关责任单位罚款 50 万元。一向沉寂的节能建筑市场迎来了期盼已久的春天。 我国第一部有关公共建筑节能设计的综合性国家标准公共建筑节能设计标准已于次年 7 月 1 日正式实施。此前不久，建设部颁布了关于新建居住建筑严格执行节能设计标准的通知，要求城市新建建筑均应严格执行建筑节能设计标准的有关强制性规定，违规单位或个人将受到重罚。20XX 年 4 月，国务院办公厅发出关于开展资源节约活动的通知，全面推进能源、原材料、水、土地等资源的节约利用，向

12、建设资源节约型社会,迈出实质性步伐。 这一系列措施预示着，我国建筑业正走向节能时代，建筑节能市场蕴含着无限商机。当今我国正处于房屋建筑的高峰时期，20XX 年我国城乡建筑竣工面积达 20.3 亿平方米，超过所有发达国家年建成建筑面积的总和。但令人忧虑的是，在新竣工的建筑中，节能建筑面积不到 1 亿平方米，尚不足竣工建筑的5%。至今，在我国城乡既有建筑约 400 亿平方米中，只有 3.2 亿平方米房是节能建筑，不到全国既有建筑的 1%。 我国是个能源短缺的国家，但我国单位建筑面积能耗,却是发达国家的 2 至 3 倍。 与发达国家相比， 我国建筑钢材消耗高出 10%至 25%，每拌和 1 立方米混

13、凝土要多消耗水泥 80 公斤；卫生洁具的耗水量高出30%以上，而污水回用率,仅为发达国家的 25%。此外，在我国人均耕地,只有世界人均耕地 1/3 的情况下，实心黏土砖每年毁田 12 万亩。更令人担忧的是，我国建筑能耗的总量,依然呈逐年上升趋势， 在能源总消费量中所占的比例,从上世纪 70 年代末的 10%，已上升到近年的 27.45%。目前，我国正处于工业化、城镇化快速发展阶段，以现在的建设速度，预计到 2020 年，全国高耗能建筑的面积将达到700亿平方米， 仅空调夏季高峰负荷,将相当于10个三峡电站满负荷能力。这些建筑在接下来几十年的使用时间里，采暖、空调、通风、炊事、照明、热水供应等方

14、面,都要不断消耗大量能源。建设部研究指出，我国建筑耗能比例,最终将上升至 35%左右。 专家表示，若能把日益增加的建筑能耗减少一半，进而逐步达到发达国家的能耗水平，就可大大减少煤矿、电站等能源设施建设的规模。如果我国城镇建筑全部达到节能标准， 到2020年每年就可节省3.35亿吨标准煤、减少 8000 万千瓦时空调高峰负荷，相当于每年节省电力建设投资约 1 万亿元。2.2 项目提出的必要性目睹全球温室效应，气候不断造成灾害，绿色环保节能降耗,势在必行，建立【绿建筑产业链现代化基地】之需求，日益殷切。在我国建筑总耗能（含建材生产和建筑能耗）约为全国能耗总量的 30%。现有的 430 亿平方米建筑

15、面积中，95%为高耗能建筑， 每年新建建筑面积中 80%,仍为高耗能建筑。 “十一五”期间，建筑节能承担着我国全部节能任务的 41%，只有通过建筑节能模式的创新，才能实现全国节能减排的目标，发展绿色建筑刻不容缓，市场发展潜力巨大。节能建筑产业现代化，即是集绿能建筑设计、工业设计、结构设计、室内设计等行业、结合绿建筑集成系统，太阳能光伏系统，LED 照明系统、绿能建材等产业,整合开发集成为一体的 “绿建筑科技产业”。生态建筑、绿色建筑、节能建筑、低能耗建筑、健康建筑示范工程，是节能建筑与建筑节能最佳的体现, 积极引进国际最先进的专利技术，加强建材升级，深化太阳能的利用。扩大并建立绿建筑集成系统、

16、太阳能光伏系统、LED 照明系统、电子组件、绿能建材的现代工业化,藉以推动节能建筑与建筑节能。随着经济水平和消费能力的提高，绿色环保产品的需求力和市场值会越来越庞大,逐渐成为主流产品。顺应环保概念的潮流，以现代科技手段，重新诠释:从传统营造建筑工业化绿能集成建筑的价值， 填补建筑工业化的空白， 以科学技术开发绿色生态建筑工业化产业链，形成具有经济规模的绿建筑原材料供应基地，开启绿色生态建筑的新时代。从国内外的研究和实践经验来看，节能建筑层面的内涵目标:是尽可能的充分利用太阳能,来满足建筑能耗和健康环境的需求，降低常规能源在建筑能耗中的比例,节能建筑的实施,是有寿命周期的，应体现在建筑物策划、设计、建造、使用、维护以及改造等活动中。绿能建筑集成系统的推广:应因地制宜，针对区域气候特征、经济发达程度,以及建筑使用特征等因素，采用适宜的建筑技术和太阳能技术。节能建筑的发展应基于综合的、多角度的比较，包括生态设计、建筑节能、投资平衡、复合其它可再生能源、选择配套的常规能源。节能建筑的研究,是不断发展的，不仅包括应用理论和计算方法，还应向能效评价、工程实测等多方面深入。绿能科技建筑带来了社会效益