文体服务中心（综合文化站）可行性研究报告.docx

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1、红土乡文体服务中心（原综合文化站）综合楼可行性研究报告第一章概论1一、项目概述二、编制依据第二章 项目区域发展概况3一、项目区域经济社会发展状况概况二、项目单位基本情况第三章项目建设的必要性和有利条件8一、项目建设的必要性二、项目建设的有利条件第四章 项目建设选址及市政配套条件10一、项目选址二、配套建设条件第五章项目建设、内容和规模11一、项目建设方案二、平面设计三、立面设计四、项目建设内容和规模第六章 项目建设环境影响分析13一、项目建设中的环境保护措施二、项目建设环境影响分析第七章 消防安全14一、消防设计二、消防器材三、消防措施第八章节能措施16一、设计依据二、节能措施第九章 项目投资

2、概算及资金筹措17一、投资概算二、资金筹措第十章效益分析19第十一章 项目组织方式及实施进度安排20一、项目组织方式二、项目实施进度安排第十二章 工程招投标22一、概述二、招标范围三、发包方式四、招标组织形式五、招标方式23第十三章结论与建议第一章 概论一、项目概述1、项目名称：XX市红土乡文体服务中心（原综合文化站）综合楼2、建设地点：XX市红土乡集镇3、建设性质：新建4、建设单位：XX市文化体育局5、建设方案：新建红土乡文体服务中心综合楼为3层，占地面积300平方米，建筑面积750平方米，绿化广场1000平方米，绿化率35%。框架结构，一层为文化科技培训室、器械保管室、值班室、卫生间等，二

3、层为办公室、图书阅览室、卫生间等，三层为多功能活动厅、卫生间等。6、项目总投资及资金来源项目总投资45万元，争取中央投资20万元，地方配套25万元。7、项目效益分析该项目建成后，将极大地改善XX市红土乡农村文化设施现状，更大地发挥文体服务中心的职能作用，有力地推动全市新农村建设。同时，可提高文体服务中心业务收入，增加文体服务中心的造血功能，有效促进农村文化建设健康运转和持续发展，为农村经济和社会的持续发展提供强大的智力支持和精神保障。本项目的建设，是认真贯彻落实江泽民同志提出的“三个代表”思想，贯彻落实党的十六大提出的全面实现小康社会建设目标，落实科学发展观，对进一步加强农村文化建设，促进地方

4、经济发展,实现社会经济可持续协调发展具有十分重要的意义。可见，本项目的社会效益十分显著。8、结论与建议该项目建成后，为该辖区的广大群众提供良好的社会文化服务，充分发挥文体服务中心的职能作用。因此，该项目的建设是非常必要和切实可行的，建议各级各部门积极支持，尽快立项，尽早实施，尽早发挥效益。二、编制依据1、农村综合文化站基础设施建设标准；2、中力、国办关于进一步加强农村文化建设的若干意见;3、省委办公厅、省政府办公厅关于进一步加强农村文化建设的若干意见；4、建设项目可行性研究与经济评价手册；5、湖北省发改委关于进一步加强全省落实文体服务中心建设的通知；6、XX市农村文化设施建设“十一五”发展规划

5、；7、项目单位的相关基础资料。第二章 项目区域发展概况一、项目区域经济社会发展状况概况2006年，全市人民在市委、市政府的领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以科学发展观统领全市经济社会发展全局，认真贯彻落实党中央及上级政府各项政策措施，深化改革，开拓创新，扎实工作，全市经济和社会发展取得显著成效。经济保持平稳较快增长，城乡居民生活水平不断提高，生活质量不断改善，各项社会事业协调发展，实现了全市经济快速、协调、健康发展的总体目标，为“十一五”时期经济社会发展创造了良好开局。2006年全市生产总值达到47.1亿元，按可比价格计算比上年增长8. 3%。其中，第一产业完成增加值14.

6、4亿元,比上年增长3.9%；第二产业完成增加值12. 7亿元，比上年增长14. 3%；第三产业完成增加值20.0亿元，比上年增长8. 1%。从构成看，三次产业结构比由2005的32.6 ： 24.9 ： 42. 5变化为30.6 ： 26.9 ： 42. 5o随着各项支农惠农政策的实施，农业产业结构调整步伐加快，农村特色产业不断发展。2006年实现农业总产值215526万元，扣除物价上涨因素比上年增长3. 1%。工业生产快速增长，经济效益大幅提高。全辖区全部工业实现工业总产值25.6亿元，比上年增长21.5% （未剔除价格因素影响）。其中，国有及规模以上非国有工业企业实现总产值20.4亿元，实

7、现销售收入21. 16亿元，分别比上年增长21.5%. 22. 1%；实现税金12350万元，增长27.8猊 实现利润10108万元，增长20. 6%。规模工业不断发展壮大。全辖区国有及规模以上非国有工业企业已由上年的44家发展到51家。其中，中型企业4家。产值超过1000万元的由上年的19家增加到24家，超过1亿元的有3家。全市有7家企业拥有自营出口权，2006年出口创汇862万美元。国有及规模以上工业企业总资产为38. 17亿元，总负债为21.99亿元,资产负债率为57. 6%。资本保值增值率为108.2%；总资产贡献率为9. 67%,比上年提高2. 5个百分点；工业经济效益综合指数为18

8、5.9%,比上年提高54个百分点。工业经济主导产业逐步形成，产业优势明显，具有一定发展后劲。规模工业企业全年能源消费总量为285750吨标准煤，同比下降8.3吼 万元产值单耗1.4吨标准煤，比上年下降20.9%。全社会固定资产投资继续保持快速增长势头，投资结构明显改善，投资对经济的拉动作用不断增强。全年市辖区固定资产投资完成额达到201235元，比上年增长17. 6%o其中：城镇50万元以上项目投资完成123169万元，比上年增长12.2%；农村50万元以上项目投资完成8523万元，比上年下降19%；房地产开发投资完成55126万元，比上年增长58. 8%；农村私人投资完成14417万元，比上

9、年增长1L 9%。以道路、桥梁、供水、供电、通讯、环境治理、美化亮化等主要建设项目为代表的城乡基础建设项目进展顺利，效果明显，深受百姓拥护和支持。全年城乡基础建设项目达30个，完成投资额3.54亿元。进一步改善了城乡面貌和城乡居民工作及生活环境。城市品位和整体功能不断提高和完善。交通建设进一步加快，交通条件不断改善。全年用于交通运输业（不含高速公路和铁路运输业）的投资达20251万元，其中，道路运输业19903万元，城市公共交通业309万元，分别比上年增长197.5%和6. 6%。全年新增二级公路20公里，乡村新建公路61公里，乡村改造升级公路116.5公里。市境内高速公路和火车路建设进展顺利

10、，建设工期均达到或提前完成预定工程量。邮电通讯业持续发展，年末固定电话用户达到87700户。年末移动电话用户达到37. 5万户，比上年增长26. 8%o农村居民普通电话百户拥有量为54部，比上年增长80%o农村移动电话百户拥有量为81部。城镇居民移动电话百户拥有量为136部，比上年增长6. 3%o全年完成全地域财政收入48354万元，比上年增长38.7%。其中，中央收入10956万元，比上年增长23. 2%；省级收入4559万元，比上年增长58. 1%；地方收入32839万元，比上年增长42. 2%。在总收入中，国税收入10601万元，比上年增长13%；地税收入26327万元，比上年增长41.

11、7%；财政部门收入11426万元，比上年增长65. 2%。城镇居民生活水平稳步提高，消费结构不断变化。据城调住户抽样资料显示：全年城镇居民年人均可支配收入8323元，比上年增长8.3%O年人均生活消费总支出5959元，比上年提高15.6%。城镇居民家庭恩格尔系数为36.8%,比上年降低0. 4个百分点。人均住房建筑面积38平方米，比上年增加2. 7%。每百户拥有空调机52台，比上年增加18台；拥有家用电脑32台，比上年增加4台；拥有移动电话136部，比上年增加8部。农村居民生活水平逐步改善。据农村住户调查资料显示：全年农民人均总收入2876元，比上年增长7. 2%。全年人均纯收入1849元，比

12、上年增加200元，增长12. l%o全年人均生活消费支出2295元，比上年提高15. 6%o农村居民家庭恩格尔系数46. 9%,比上年降低L6个百分点。农村居民每百户拥有洗衣机61台，比上年增加15台；拥有彩色电视机79台，比上年增加19台；拥有影碟机65台，比上年增加26台；拥有固定电话54部，比上年增加24部；拥有移动电话81部。二、项目单位基本情况红土乡地处XX东南边陲，是恩、建、宣、鹤三县一市的交界之地，集镇中心距城区110公里，平均海拔1450米，国土面积230.88平方公里，全乡辖11个行政村，两个社区居委会，97个村民小组，总人口 4.6万人，属老、少、边、穷的山区乡镇。红土乡具

13、有悠久的文化发展历史，浓厚的地方特色的民族民间传统文化源远流长，历代优秀民间艺人层出不穷。浓郁的民风民俗文化和群众性的文体活动不断促成全乡广大群众文明程度的提高，非物质文化遗产，东方情人节“女儿会”和民间传统文艺精品“傩戏”的发源地就在该乡，距今已有近400年的历史，现已成为XX州、市文化大餐的“名片”，除此之外，“耍耍”、“花锣鼓”、“莲香”、“陪十姊妹”、“山民歌”、“薄草锣鼓”等各类非物质文化遗产遍及全乡并亟待保护开发。2006年至2007年上半年，“女儿会”、“傩愿戏”已作为非物质文化遗产重点保护项目申报到省、国家，除此之外，红土乡还作为“中国民间文化艺术之乡”申报到省和国家。与此同时

14、，红土乡又是一个土、苗少数民族聚居的高山乡镇和省定重点革命老区乡镇之一。1929年至1933年，贺龙、任弼时、关向应等老一辈革命家率领中国工农红军在这块红色的土地上，广泛发动群众，与国民党反动派开展了艰苦绰绝的斗争，先后建立了数十个区，乡苏维埃政权，成百上千的革命先辈为民族解放事业献出了宝贵的生命，“红三军政治部”、八角庙红军烈士墓”等革命遗址成为我乡人民进行传统教育的红色革命基地，因此，红色文化也是独具特色。红土乡文化站成立于70年代，2006年6月，乡镇实行综合配套改革，现更名为红土乡文化体育服务中心，办公地点位于红士集镇老街，现有职工4人。该服务中心办公楼修建于1994年,属砖混结构，建

15、筑面积为150平方米，因地方经济落后和其它原因，将乡广播站也安排在此楼办公，因此，文化站实际只有办公面积45平方米，十多年来，两个单位合署办公，多有不便，相互干扰，矛盾日益突出，加之多年来无经费投入维修，造成办公楼破烂陈旧，各类设施极其间陋，活动场所狭小，建筑也不够规范，群众看电影难，看戏难，开展活动难等问题始终无法解决。为切实改善基层文化设施设备落后的状况，丰富广大人民群众的文化娱乐生活，推动当地经济社会发展，为构建和谐社会、和谐文化创造条件，经乡党委、乡政府研究，决定向上申报和争取乡文化体育服务中心综合楼建设项目，鉴于原办公楼活动场所狭窄，两个单位同在一楼相互干扰，于工作不利等诸多原因。因此只能新建，并拟定在争取项目经费20万元的基础上，由乡政府自筹资金25万元，新建一栋占地面积300平方米，建筑面积为750平方（三层）的文化体育服务中心综合