临街房屋商铺租赁合同书 (1篇).docx

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1、临街房屋商铺租赁合同书(菁华1篇)临街房屋商铺租赁合同书1出租方:承租方:甲方同意将自己的房屋商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于榆阳区镇川镇中街官店巷1号,临街房屋商铺共二层。二、租赁期限双方商定房屋租期为年三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房屋进行违法经营及*活动的;合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。四、租金及交纳方式1、每年租金为*,大写:捌万伍仟元整。2、承租方以现金

2、形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,每年的2月20日前交至出租方。五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商*合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。六、各项费用的缴纳1、水电费:由乙方自行缴纳;2、维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。3、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,。七、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方共同协商解决。甲方:乙方:法定*人:法定*人:_年月_日_年月.日临街房屋商铺租赁

3、合同书(菁华1篇)扩展阅读临街房屋商铺租赁合同书(菁华1篇)(扩展1)临街房屋租赁合同书(菁华1篇)临街房屋租赁合同书1甲方(出租人):乙方(承租人):根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定,甲、乙双方在自愿、公*、诚实信用、等价有偿原则的基础上,经充分协商,同意就下列房屋租赁事项,订立本合同,并共同遵守,杭州房租租赁合同。一、甲方自愿将座落在本市区_房屋,使用面积木方米,出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解,愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自年月.日起至年月.日止。三、该房屋每月每*方米使用面积租金元,月租金总额(大写),元。四、该房屋租金年内不变。自第年起,月租金每年

4、递增%。五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式六、乙方保证所租赁的房屋权作为一房使用。七、租赁期内,乙方未事先征得甲方的书面同意,并按规定报经*核准,不得擅自改变房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的使用安全,并负责对房屋及其附着物的定期检查,承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的,甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施,应提前天书面通知乙方,乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任,致使该房屋发生损坏,造成乙方财产损失或人身伤害的,甲方应承担赔偿责任。因

5、乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果,则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时,应事先征得甲方的书面同意,并按规定向*办理申报手续后,方可进行O十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的,双方互不承担责任。十二、租赁期内,甲方如需转让或抵押该房屋,应提前个月通知乙方,合同范本杭州房租租赁合同。同等条件下,乙方有优先受让权。十三、租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿;擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋进行违法违章活动的;未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正

6、并修复的;未经甲方同意,擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;拖欠租金累计个月以上的;十四、自本合同签订之日天内,甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的,则每逾期一天应向乙方支付原日租金倍的违约金。十五、租赁期内,甲方无正当理由,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的.倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的,乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的.,应提前个月向甲方提出书面意向,经甲方同意后,重新签订租赁合同,并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满,乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的,则每逾期一天应向

7、甲方支付原日租金倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签署后,双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记,领取房屋租赁证。十九、租赁期内,乙方在征得甲方书面同意的基础上,可将租赁房屋的部分或全部转租给他人,并应签订转租合同,该合同经甲方签署同意意见,按有关规定办理登记手续,领取房屋租赁证后,方可转租。二十、变更或*本合同,要求变更或*合同的一方应主动向另一方提出,应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。二十一、合同发生争议,解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“J”,未打“”的,按选择1对待):因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交杭州仲裁委员

8、会仲裁;因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,*向人民*。二十二、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。*、本合同一式一份,甲、乙双方各执份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。*、双方约定的其他事项:甲方(签章):法定*人:地址:联系电话:一委托*人:年月日乙方(签章):法定*人:地址:联系电话:.委托*人:临街房屋商铺租赁合同书(菁华1篇)(扩展2)临街首饰商铺租赁合同书(菁华1篇)临街首饰商铺租赁合同书1合同编号:出租方:一法定住址:法定*人:职务:委托*人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人:一电话:传

9、真:帐号:电子信箱:承租方:法定住址:法定*人:职务:委托*人:身份证号码:通讯地址:邮政编码:联系人:一电话:传真:帐号:电子信箱:出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,详细情况如下:第一条房屋坐落地址出相方出租的商铺坐落地址:号,建筑面积*方米。第二条租赁期限租期年,自_年_月.日起至年月日止。第三条租金和租金交纳期限:1、每年租金为为*_元整(元)。月租金每*方米不得超过元,每米柜台褊超过元。2、从第二年起,租金每年比上一年度增加元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元)。3、为减轻承租方负担,经双方协商,出租方同意承租方租金分期

10、付款,付款期限及金额约定如下:第一期:租金为_付款时间为_年_月_日。第二期:租金为,付款时间为年月日。第三期:租金为,付款时间为年月日。4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金,出租方给予承租方7天的宽限期,从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收*金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1、物业管理费:承租方自行向物业管理公司交纳。2、水电费:由承租方自行缴纳,(水表表底数为度,电表底数为度,此度数以后的费用由承租方承担,直至合同

11、期满)。3、维修费:租赁期间,由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由承租方负责。4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳,(其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。第六条在租赁柜台经营活动中,出租方应当履行下列义务:1、必须制作租赁柜台标志并*承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。2、*承租方遵守经营场所内的各项规章*,对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告*。3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。4、违反城市规划及城市管理规定,擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自

12、行设置妨碍顾客出入的柜台),禁止出租并予以撤销。5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。6、不准为承租方非法经营提供方便。第七条在租赁柜台经营活动中,承租方应当履行下列义务:1、不得超出核准登记的经营范围。2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。3、不得私自转租、转让承租的柜台,不得以出租方的名义从事经营活动。4、文明经营,礼貌待客,出售商品时,要明码标价,出售商品后,要向消费者提供正式的销售凭证。5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品,不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反法律法规和损害消费者权益的活动。6、必须按税务部门的规定,办理纳税登记,*纳

13、税。提前停租的,应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的*检查,服从出租方的指导与管理,执行营业场所管理的有关规章第八条出租方与承租方的变更:1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向出租方申请,由第三方书面确认,征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方,享有原承租方的*,承担原承租方

14、的义务。第九条违约金和违约责任1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前*合同或租给他人,视为出租方违约,负责赔偿违约金_一元。2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前*合同,视为承租方违约,承租方负责赔偿违约金元。3、承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的,还应负责赔偿。第十条续租1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的,应当在租赁期满前日书面通知出租方,出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的,视为出租方同意续租,租期为不定期,租金同本合同。2、租赁期满承租方如无违约行为的,则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。第十一条合同中止承租人有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;3、承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金一元。第十二条合同的终止1、本合同期限届满,双方不再续签合同的;2、双方通过书面协议*本合同;3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;4、在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;5、当事人一方迟延履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;6、当事人有其他违约或违法

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