标准范文模板案例-凤山县业余体育学校建设项目可行性研究报告的评估报告.docx

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1、凤山县业余体育学校建设项目可研评估报告凤山县业余体育学校建设项 目可行性研究报告评估报告XXX工程咨询中心前言、1二、项目建设的必要性4三、需求分析及建设规模5四、 项目建设条件7五、 项目建设方案9/、 |了 rLiF* 23七、 环境影响评价25八、 劳动安全及卫生25九、项目管理及招投标26十、项目实施进度26十一、工程投资估算及资金筹借26十二、社会评价27十三、结论与建议27十四、附件、附表291、评估后的项目投资估算表292、1J 目与-E- xS.303、14、评估会会议纪要32凤山县业余体育学校建设项目 可研评估报告前言凤山县业余体育学校建设项目可行性研究报告（以下简称可研报告

2、）由重庆霞晖工程咨询公司于2018年11月编制完成。2018年12月10日受凤山县文化广电新闻出版体育局委托，我公司负责对可研报告进行评估。2018年12月15 0,项目编制单位将可研报告报送我公司。2018年12月20日，我公司邀请建筑、市政给排水、造价等相关专业专家对可研报告进行了评估，编制单位根据其评估意见对可研报告进行了修改。2019年1月8日，编制单位将修改后的可研报告报送我公司。我公司组织有关评估人员对修改后的可研报告进行了再次审阅，并结合专家评估意见，作出本评估报告，供决策部门参考。内容摘要本项目拟建设凤山县业余体育学校，在校生规模为200人，开设项目包括足球、田径、游泳三个大项

3、，总用地面积28566.8 nf,总建筑面积6000 nf。项目建设地点位于凤山县巴烈新区。项目的建设有利于推动当地体育事业发展，是适应新时期体校发展的需要，同时也是培养竞技体育后备人才的需要，符合促进县级域经济发展三年行动计划（2018-2020年）精神，既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。因此，其建设是必要的。重庆霞晖工程咨询公司编制的可研报告编制规范，内容基本齐全，对项目建设背景必要性、需求分析及建设规模、建设条件、建设方案、消防节能、环境影响分析、投资估算与资金筹措、工程进度计划与招标方案、社会评价等各个方面作了较为全面的论述，报告编制内容和深度基本满足

4、国家相关要求。我公司同意项目可研报告原则上通过评审。凤山县业余体育学校建设项目可研评估报告 本项目建设内容包括综合训练馆建筑面积3000 nf、综合楼（含教室、办公、学生宿舍、食堂、医疗科研用房等）建筑面积3000 111二1个训练用塑胶田径场（含足球场）占地100001座标准露天游泳池占地2500而。项目建设规模适当，建设标准满足相关要求，基本合理。 修改后可研报告估算投入总资金2800.00万元。评估后项目投入总资金2800.00万元，其中：工程费用2414.14万元，工程建设其他费用252.53万元，基本预备费133.33万元。评估后认为修改后可研报告中项目投入总资金估算较为合理，无需增

5、减。 资金来源主要为业主多渠道筹集。 对下一步工作的建议：1）建议在项目实施过程中充分与周边项目协调衔接，合理优化土石方调配，从而节约投资。2）建议与相关部门协调好周边市政管网的衔接工作，合理安排好本项目建设的时序。3）可研报告在地质勘察方面比较薄弱，建议业主单位在接下来工作中委托相关单位做更详细的地勘工作，保证项目的顺利建设实施。4）建议接下来针对可研提出的建设方案做更一进步的详细设计，有利于后面施工的顺利开展。凤山县业余体育学校建设项目 可研评估报告一、基本情况（-）项目概况本项目拟建设凤山县业余体育学校，在校生规模为200人，开设项目包括足球、田径、游泳三个大项，总用地面积28566.8

6、 nr,总建筑面积6000 nf。项目建设地点位于凤山县巴烈新区。项目的建设有利于推动当地体育事业发展，是适应新时期体校发展的需要，同时也是培养竞技体育后备人才的需要，符合促进县级域经济发展三年行动计划（20182020年）精神，既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。因此，其建设是必要的。本项目业主为凤山县文化广电新闻出版体育局，并委托重庆霞晖工程咨询公司开展该项目的可行性研究报告编制工作，编制了凤山县业余体育学校建设项目可行性研究报告（以下简称可研报告）。本项目建设内容包括综合训练馆建筑面积3000面、综合楼（含教室、办公、学生宿舍、食堂、医疗科研用房等）建筑面

7、积3000肝，1个训练用塑胶田径场（含足球场）占地100001座标准露天游泳池占地2500m2o表1-1：主要技术经济指标项目名称计量单位数量总用地面积mJ28566.80其中综合训练馆m23000.00综合楼m2750.00塑胶田径场（含足球场）m210000.00标准游泳池m22500.00道路及绿化m212316.803凤山县业余体育学校建设项目 可研评估报告计容建筑面积6000.00其中综合训练馆m23000.00综合楼m23000.00建筑密度%13.13容积率0.21绿地面积m25542.56绿地率%19.40修改后可研报告估算投入总资金2800.00万元，包括工程费用2414.1

8、4万元，工程建设其他费用252.53万元，基本预备费133.33万元。评估认为：修改后可研报告中项目投入总资金估算较为合理，无需增减。（二）建设单位凤山县文化广电新闻出版体育局贯彻执行党和国家有关文化体育工作的方针、政策和法律法规，研究制定全县文化体育事业的发展规划和年度计划，指导、检查、监督、协调全县文化体育各项工作的开展。评估认为：该单位建设管理能力较强，有能力承担本项目的融资、建设和管理工作。二、项目建设的必要性在社会经济发展进程中，体育既为经济社会全面协调发展提供强大的精神动力，也是社会发展的重要内容。凤山县目前尚无一所体校，这对于现今国家正在大力发展的体育事业来说是一个巨大遗憾。县域

9、经济的发展离不开体育运动，因此，本项目的建设积极响应促进县级域经济发展三年行动计划（20182020年）精神，能够为国家培养更多的体育健儿，其建设意义显得尤为重要。凤山县业余体育学校建设项目 可研评估报告评估认为：项目的实施与建设极其重要、极为必要。三、需求分析及建设规模（一）需求分析1、我国竞技体育的发展需要大量的高水平后备人才虽然我国的竞技体育有了长足的发展，但离体育强国的目标还有很大的差距，为了实现体育强国梦，就需要有相应的高水平后备人才。而业余体校正是为国家培养输送高水平运动员，为社会培养优秀的体育骨干及打造国家高水平后备人才的基地，因此我国竞技体育的发展需要更多的业余体校培养更多优秀

10、的后备人才。2、凤山县青少年对于体育运动的需求日益增长随着社会经济的不断发展，人们对素质教育的观念也在逐渐发生转变，已经不再是只重视文化课教育而轻视体育教育，而是更加看重综合素质教育。业余体校无疑为那些喜欢体育运动，想要在运动赛场上发挥特长的青少年提供了一个系统培训的机会，同时也为孩子们的未来创造了更多可能。但是目前凤山县尚无一所业余体校，学生及家长的愿望得不到满足，因此迫切需要建设一个业余体校来满足当地青少年及家长的诉求。3、招生规模2017年秋季学期，凤山县城区初中在校生数4150人，占全县初中在校生数的51.3%,根据以上数据，按照小学、初中每班45人，其中潜在长期在训体校生按每班1人考

11、虑，则凤山县体校每年将约有146名左右的长期在训生在校进行训练，考虑到体校未来的发展及体校生需求的凤山县业余体育学校建设项目 可研评估报告增加，本项目拟建设体校招生规模为200人。根据促进县级域经济发展三年行动计划（20182020年）精神，县级新建体校在校生训练人数不少于100人。根据现行的项目建设规模，本项目完全符合精神要求。评估认为：项目需求分析比较全面，招生规模比较合理。（二）建设规模依据广西基层体校建设参考标准：第三条教学、训练用房建筑面积：县级体校建筑应包含教室、办公、学生宿舍楼、食堂、医疗科研、运动场、综合训练馆等内容（设施），主要满足学校开展训练的要求。生均建筑面积（教学、训练

12、及学生生活用房）不少于24平方米。第四条训练及生活设施第二点：县级体校应开设综合训练馆、一个训练用塑胶田径场（含足球场）、综合楼（包含教室、办公、学生宿舍楼、食堂、医疗科研用房等）、标准游泳池（露天）。本项目长期在训运动员拟为200人，结合总平布局及规划，考虑到新时期人民生活水平的不断提高，本项目生均建筑面积在规定的24平方米基础上有所提高，拟按照30 nf/人计算，则本项目教学、训练及学生生活用房的建筑面积为200人X30 nf/人=6000 nf,其中综合训练馆3000m2,综合楼 3000 nf。此外，结合学校开设项目（田径、足球和游泳）及场地情况，本项目建设1个塑胶田径运动场（含足球场

13、）10000 m2, 1座标准露天游泳池2500 m2o评估认为：项目建设规模基本合理，建设内容适宜。凤山县业余体育学校建设项目 可研评估报告四、项目建设条件1、地形地貌及周边地块利用情况基地用地呈不规则矩形，周边有东环路、红军路及省道S208,西北方向为老乡家园，东南方向为凤山县职业技术学校，整体规划状况良好，交通便捷。本项目总体地形与地貌类型简单，场址内高差起伏不大，高程约51()米，该场地内无不良地质现象，地基稳定性较好。2、地质条件场址无断层、断裂带通过，地质构造简单。破坏地质环境的人类工程活动一般，属地壳相对稳定区，地震对建设项目的稳定性影响较小，适宜建设本项目。3、水文条件场址东侧

14、紧临观音河，建议在建设过程中合理规避洪水水位，采用合理的雨水利用及排除方式。4、气象条件凤山地处北回归线以北，云贵高原南缘，属亚热带季风气候区，年平均气温20.lt。由于北有云贵高原作屏障，削弱了北方冷空气寒潮的侵入，又因地形自西北向东南倾斜，有利于东南暧湿季风的输入，故冬季无严寒，夏季无酷暑，冬短而干，夏长而湿，春秋相当。该气候条件对项目建设和运营都是非常适宜的。5、抗震设防类别及设防烈度凤山县地处广西巴马一博白地震活动断裂带上，为小震易发区。根凤山县业余体育学校建设项目 可研评估报告据建筑抗震设计规范（2016年版）（GB500112010）,凤山县抗震设防烈度为6度。总体上，凤山县区域地理条件较为稳定，地震危险性较低。场地类别为H类，属于可进行工程建设的一般地段。设计基本地震加速度值0.05g,设计地震分组属第一组，按设计地震分组与建筑场地类别确定本工程建筑的设计特征周期（Tg）为0.35S。6、交通条件用地周边道路有东环路、红军路及省道S208,交通便捷，交通条件可满足施工期间的需要。7、给水条件拟从项目建筑的东侧市政道路旁引一条DN150的管