标准范文模板案例-凤山县文化体育艺术中心可行性研究报告评估报告.docx

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1、凤山县文化体育艺术中心可行性研究报告评估报告XXX工程咨询中心前言一、 基本情况4二、 项目建设的必要性5三、 项目需求分析与建设内容及规模6四、 项目场址选择7六、节能节水15七、 环境影响评价15八、 劳动安全及卫生16九、 项目组织结构与管理16十、工程招投标16十一、项目实施进度17十二、工程投资估算及资金筹借17十三、社会评价18十四、风险分析19十五、结论与建议19十六、附件、附表21凤山县文化体育艺术中心可研评估报告前言凤山县文化体育艺术中心可行性研究报告（以下简称可研报告）由重庆霞晖工程咨询公司于2019年1月编制完成。2019年1月18日受业主委托，我公司负责对可研报告进行评

2、估。2019年1月21日，项目编制单位将可研报告报送我公司。2019年1月23日，我公司邀请建筑、市政给排水、造价等相关专业专家对可研报告进行了评估，编制单位根据其评估意见对可研报告进行了修改。2019年1月28日，编制单位将修改后的可研报告报送我公司。我公司组织有关评估人员对修改后的可研报告进行了再次审阅，并结合专家评估意见，作出本评估报告，供决策部门参考。内容摘要本项目以完善构建凤山县公共文化体育服务体系为目标，打造现代化凤山县文化体育艺术中心功能区，项目由文化综合馆、体艺活动中心两大核心构成。项目建设地点位于广西壮族自治区河池市凤山县巴烈新区，地块西北方向为老乡家园，东南方向为凤山县职业

3、技术学校，东侧紧临观音河。项目建设是凤山县文化广电新闻出版体育局按照县委县政府决策部署，结合凤山县实际情况，强化整合资源，以提高硬件支撑、丰富文娱内容、提高服务效能、打造文化名片为目的，明确按照县委县政府要求，新建县图书馆、县文化馆、县长寿博物馆、县残疾人康复服务中心、县妇女儿童活动中心、县全民健身中心、县业余体育学校，为凤山县奠定坚实的文体事业发展基础，为广大群众提供更加优质的文体服务。因此，其建设是必要的。凤山县文化体育艺术中心可研评估报告本项目建设规模涉及总用地面积25000肝（37.50亩），新建总建筑面积29500 nf。其中新建文化综合馆大楼区域用地面积12500肝（18.75亩）

4、，总建筑面积14500 m2,包括凤山县图书馆6500 凤山县“长寿之源”长寿博物馆5000 凤山县文化馆3000 m2；新建体艺活动中心区域用地面积12500 nf （18.75亩），总建筑面积15000 m2,包括凤山县业余体育学校6000 凤山县全民健身中心2000 凤山县残疾人康复中心5000 凤山县妇女儿童活动中心2000 m2,配套建设6X400米椭圆形塑胶跑道和6X110米直线跑道，并在椭圆形跑道居中位置处设置105mX68m标准足球场一座。项目建设规模适当，建设标准满足相关要求，基本合理。 送送审版可研报告估算总投资9473.49万元。 修订版可研报告估算总投资9458.09万

5、元，其中工程费用7674.84万元、工程建设其他费用1332.86万元、基本预备费450.39万元。评估后项目总投资较送审版可研报告的投资2036.01万元核减35.68万元，减幅合理。 资金来源：项目业主多渠道筹集。 重庆霞晖工程咨询公司编制的可研报告编制规范，内容基本齐全，对项目建设背景必要性、建设规模及需求、场址条件、建设方案、消防节能、环境影响分析、投资估算、工程进度计划与招标方案、社会评价、项目风险等各个方面作了较为全面的论述，报告编制内容和深度基本满足国家相关要求。我公司同意项目可研报告原则上通过评审。建议：1、项目业主应积极保持与项目实施有关各方的沟通与协作，密切关注国家及地方政

6、策导向，在各方面争取政府和社会的大力支持，协调好凤山县文化体育艺术中心可研评估报告各方面工作，为项目的实施运作争取更多支持，为项目的稳定运营提供更有利的保障。2、项目建设过程中应加强不同单元、不同工种之间的协调与配合,加强项目管理，控制项目成本，严格执行建筑行业各项标准，确保工程进度，保证工程质量和安全，使项目早日顺利完工。3、项目的建设资金需要市级和省级部门的大力支持，同时在项目建设过程中务必做好资金管理，确保建设资金安全使用足额到位。4、项目实施后，应完善各项规章制度，不断提高工作的规范化、科学化水平。引入激励机制，激发职工的工作积极性和创造力。凤山县文化体育艺术中心可研评估报告一、基本情

7、况（一）项目概况本项目以完善构建凤山县公共文化体育服务体系为目标，打造现代化凤山县文化体育艺术中心功能区，项目由文化综合馆、体艺活动中心两大核心构成。其中文化综合馆总用地面积12500 nf （18.75亩），总建筑面积14500 m2,包括凤山县图书馆6500 凤山县“长寿之源”长寿博物馆5000疔、凤山县文化馆3000行；体艺活动中心：总用地面积28500.00 m2（42.75亩），总建筑面积15000 m2,包括凤山县业余体育学校6000凤山县全民健身中心2000凤山县残疾人康复中心5000凤山县妇女儿童活动中心2（X）0 m2,配套建设2500 mz标准游泳池1座，并参照国际田联田径

8、场地设施标准手册与标准足球场设计规范标准，建设105mx68m标准足球场以及400米标准跑道。项目建设地点位于广西壮族自治区河池市凤山县巴烈新区，地块西北方向为老乡家园，东南方向为凤山县职业技术学校，东侧紧临观音河。项目的建设是凤山县委县政府从加快构建现代公共文化体育服务体系出发，按照公益性、基本性、均等性和便利性要求，作出了构建覆盖全县、服务高效、惠及全民的公共文化体育服务体系设施的决策部署，旨在进一步推进全民阅读、全民健身、文化繁荣、均等化文体服务事业建设，重点提高县域居民综合素质，增强人民群众对公共文化体育服务的获得感，增强县域文化自信度。本项目业主为凤山县文化广电新闻出版体育局，并委托

9、重庆霞晖工程咨询公司开展该项目的可行性研究报告编制工作，编制了凤山县文化体凤山县文化体育艺术中心可研评估报告育艺术中心可行性研究报告。评估认为：项目建设有利于完善构建凤山县现代公共文化服务体系，对于凤山县深化文化体制改革、促进文化事业繁荣发展具有重要意义。因此，其建设是必要的。项目建设规模适当，建设标准满足相关要求，基本合理。送审版可研报告估算总投资9473.49万元。修订版可研报告估算总投资9458.09万元，其中工程费用7674.84万元、工程建设其他费用1332.86万元、基本预备费450.39万元。评估后项目总投资较送审版可研报告的投资9473.49万元核减15.4万元，减幅合理。（二

10、）建设单位凤山县文化广电新闻出版体育局。评估认为：该单位建设管理能力较强，有能力承担本项目的筹资、建设和管理工作。二、项目建设的必要性凤山县属国家级贫困县，社会积极发展相对滞后，长期以来受经济条件制约，文化体育事业发展迟滞。凤山县现有图书馆、文化馆面积狭小、设施设备陈旧，职能作用不能高效发挥，缺乏基本的县级体育足球场，体育设施薄弱，同时妇女儿童、残障人士文体服务体系尚未健全，不利于保障其基本文化体育权益。通过本项目的实施建设，能够有效提高县域文体设施水平，为优化服务、持续发展奠定条件，同时通过改善区域公共文化体育服务条件，有利于引导凤山县文体事业长足发展，提高区域公共文化凤山县文化体育艺术中心

11、可研评估报告体育服务均等化水平。此外，通过本项目的实施建设，有助于凤山县提高基本公共文化体育服务内容、种类、数量和水平，打造平台基础，丰富凤山县公共文化体育服务内容和手段，能够显著提升文化体育服务质量，对进一步保障人民群众基本文化权益，完善构建凤山县现代公共文化体育服务体系，以及凤山县深化文化体制改革、促进文化事业繁荣发展具有重要意义。评估认为：项目符合区域公共事业发展要求，因此项目的的实施与建设极其重要、极为必要。三、项目需求分析与建设内容及规模修订版可研报告根据服务范围及人口以及图书馆、文化馆、博物馆等建设标准规范对项目建设内容及规模进行了具体分析。根据建设规模需求分析，本项目文化体育艺术

12、中心功能区由文化综合馆、体艺活动中心两大核心构成。项目涉及总用地面积41000而（61.50亩），新建总建筑面积29500 01、其中：（1）文化综合馆:总用地面积12500 m2（ 18.75亩），总建筑面积14500nV,包括凤山县图书馆6500面、凤山县“长寿之源”长寿博物馆5000凤山县文化馆3000 m2；（2）体艺活动中心：总用地面积28500.00 m2 （42.75亩），总建筑面积15000 m2,包括凤山县业余体育学校6000 凤山县全民健身中心2000面、凤山县残疾人康复中心5000 nV、凤山县妇女儿童活动中心2000m2,配套建设2500 nV标准游泳池1座，并参照国际

13、田联田径场地设施标准手册与标准足球场设计规范标准，建设105mx68m标准足球凤山县文化体育艺术中心可研评估报告场以及400米标准跑道。项目建设内容包括场平工程、主体建筑安装及配套设施建设工程，并实施绿化、广场硬质铺装、道路及停车场、总平水电设施工程。评估认为：项目建设规模适当，建设标准满足相关要求，基本合理。四、项目场址选择(-)项目选址项目建设地点位于凤山县巴烈新区，地块西北方向为老乡家园，东南方向为凤山县职业技术学校，东侧紧临观音河Q周边交通便利，有东环路、红军路及省道S208。项目区距离凤山县政府3公里左右，距离凤山汽车总站3公里左右。评估认为：本项目选址得当，区域交通便利、社会经济条

14、件优良。(二)建设条件项目区气候适宜，场址无断层、断裂带通过，地质构造简单，无活动性断裂带通过，无不良工程地质和水文地质现象；选址现状地势较为平坦,地形较为简单，所在地距凤山县凤城镇约3公里，区域内有现状道路，东侧有东环路、红军路及省道S208等，交通便捷，项目建设及运营所需水、电等均可以通过城市自有水、电系统接入，通讯条件良好，有利于项目的建设及运营。评估认为：本项目所处地区沿线场区内无不良地质现象，岩、土构造稳定，水文地质条件简单，场地稳定，基础设施条件优良，项目区总体建设条件较好，适合本项目建设。凤山县文化体育艺术中心可研评估报告五、建设方案（一）总平面布置修订版可研报告根据自然地形特点

15、，总平面设计布局按地块南北纵向布置，文化综合馆、体艺活动中心大楼均为南北朝向，平面分区分为南区与北区。文化综合馆大楼位于地块西北侧（北区），北区占地面积12500 m2（18.25亩），总建筑面积14500 m2,文化综合馆大楼位于区域北侧，中心广场及主要出入口位于区域南侧。体艺活动中心大楼位于地块东南侧（南区），南区占地面积28500.00m2 （42.75亩），总建筑面积15000 m2,体艺活动中心大楼位于区域南侧，游泳池位于区域西侧，足球及田径场位于区域北侧，中心广场及主要出入口位于区域东侧。道路及露天停车场结合实际情况环向布置，使得两大功能区之间既相对独立又紧密联系。项目建设根据实际情况，在下一阶段根据建设情况深化合理布局。评估认为：项目总平面布置是合理的，符合项目实际情况。项目各大平面分区明确，设计