标准范文模板案例-凤山长寿博物馆可行性研究报告评估报告.docx

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1、凤山县“长寿之源”长寿博物馆建设项目可行性研究报告评估报告XXX工程咨询中心前言内容摘要四、五、八、七、八、九、十、基本青况.项目建设的必要性.项目建设条件需求分析及建设规模.工程设计方案环境影响评价节能评价劳动安全及卫生项目管理及招投标项目实施进度十一、工程投资估算及资金筹措十二、社会效益分析十二、结论与以.十四、附件附表1347.13.13.14.14.15.15.15.16.18凤山县“长寿之源长寿博物馆可研两古报告前言凤山县“长寿之源”长寿博物馆建设项目可行性研究报告（以下简称可研报告）由重庆霞晖工程咨询公司于2018年11月编制完成。2018年12月25日受凤山县文化广电新闻出版体育

2、局委托，我公司负责对可研报告进行评估。2019年1月8日，项目编制单位将可研报告报送我公司。2019年1月10日，我公司邀请建筑、市政给排水、造价等相关专业专家对可研报告进行了评估，编制单位根据其评估意见对可研报告进行了修改。2019年1月15 0,编制单位将修改后的可研报告报送我公司。我公司组织有关评估人员对修改后的可研报告进行了再次审阅，并结合专家评估意见，作出本评估报告，供决策部门参考。内容摘要本项目依托凤山县“长寿之源”的历史地位，以悠久的长寿历史、丰富的长寿人文、景观资源为博物馆馆藏素材，建设一个集收藏、展览、教育和科研为一体的主题特色博物馆。项目建设地点位于广西壮族自治区河池市凤山

3、县巴烈新区。项目建成后将打造为具有地方特色的公共建筑、凤山县旅游和文化事业繁荣发展的强大动力，同时项目建设符合广西深入推进博物馆建设、打造展示广西特色文化主题展览的战略规划，符合地方经济发展导向。也有助于凤山县社会主义精神文明建设，提升城市综合实力，促进凤山县社会经济发展。因此，其建设是必要。重庆霞晖工程咨询公司编制的可研报告编制规范，内容基本齐全，对项目建设背景必要性、建设条件、建设规模、建设方案、节能评价、环境影响分析、投资估算与资金筹措、工程进度计划与招标方案、社会评价等各个方面作了较为全面的论述，报告编制内容和深度基本满足国家相关要求。我公司同意项目可研报告原则上通过评审。本项目拟打造

4、一处集旅游、文化展示、科研教育、休闲娱乐功能凤山县长寿之源长寿博物馆可研两古报告为一体的现代化博物馆。建设内容包括陈列展览区、藏品库区、技术与研究用房、行政管理区。项目建设规模适当，建设标准满足相关要求，基本合理。 修订版可研报告总投资1500.20万元。评估后项目投入总资金1500.20万元，其中工程费用1191.81万元、工程建设其他费用236.95万元、基本预备费71.44万元。评估后认为可研报告项目投入总资金估算较为合理，无需增减。 资金来源为项目业主多渠道筹集。 建议：1、核实项目落地情况，增加项目区域位置图及现状图，同时补充项目立项批复文件，和对立项批复文件执行情况的说明，避免影响

5、项目实施进度。2、项目建设地点邻近老乡家园安置点与凤山县职业技术学校，密切关注该区域与项目水、电等基础设施的合理衔接，下一阶段落实好片区的市政基础设施完善状况，为项目的稳定运营提供有利的保障。3、在经过本项目的可行性研究论证后，要重点加强项目消防、地质灾害的专题论证，核实项目建设场址地质的稳定性、有无不良地质灾害，提高项目防灾、减灾能力。4、项目设计阶段应严格按照国家及广西自治区的设计标准，进一步细化项目建筑设计与投资估算情况，减小与项目实施情况偏差。凤山县长寿之源长寿博物馆可研评估报告一、基本情况(-)项目概况本项目依托凤山县“长寿之源”的历史地位，以悠久的长寿历史、丰富的长寿人文、景观为博

6、物馆馆藏素材，建设一个集凤山长寿文化、自然、历史资源为一体的主题特色博物馆；同时，利用博物馆的方式，对长寿文化进行系统整理、深度挖掘，设置长寿文化相关的参观性项目并融入现代艺术和科技，成为渲染地域形象的新生机。项目通过“陈列展览区”、“藏品库区”、“技术与研究用房”、”行政管理区”四大分区，完善博物馆参观、教育、研究等功能。外立面设计以简洁现代建筑风格为主，将项目区打造成为一处集观光旅游、文化展示、科研教育、休闲娱乐为一体，具有当地特色的公共建筑，成为推动凤山旅游发展和文化事业繁荣的强大动力，有效提升凤山县城市综合实力。因此，其建设是必要的。本项目业主为凤山县文化广电新闻出版体育局，并委托重庆

7、霞晖工程咨询公司开展该项目的可行性研究报告编制工作，编制了凤山县“长寿之源”长寿博物馆建设项目可行性研究报告(以下简称可研报告)。本项目拟打造一处集观光旅游、文化展示、科研教育、休闲娱乐功能为一体的现代化博物馆。建设内容包括陈列展览区、藏品库区、技术与研究用房、行政管理区。(1)陈列展览厅包括综合大厅、基本陈列厅、临时展厅、特殊展厅及其设备间，建筑面积3100 m2o(2)藏品库区包括库前区、库房区，建筑面积700 nl2。(3)技术与研究用房凤山县长寿之源长寿博物馆可研评估报告包括藏品技术区、研究室、资料室、展陈设计室，建筑面积600nl2。(4)行政管理区包括行政办公室、接待室、会议室、设

8、备监控室、消防控制室，建筑面积600 m2o修订版可研报告估算投入总资金1500.20万元，其中工程费用1191.81万元、工程建设其他费用236.95万元、基本预备费71.44万元。(二)建设单位凤山县文化广电新闻出版体育局组织协调文化遗产的管理和保护，指导和管理文物、博物馆事业。拟订全县非物质文化遗产保护、文物保护、博物馆事业发展规划并组织实施。同时负责指导监督全县文物保护单位的安全防范工作，指导监督全县博物馆、纪念馆藏品的征集、保护、陈列、研究、向公众展示及安全防范工作，与博物馆行业协会工作。评估认为：该单位建设管理能力较强，博物馆建设运营经验丰富，有能力承担本项目的建设和管理工作二、项

9、目建设的必要性本项目的建设将凤山县长寿资源进行整合，有利于对凤山长寿历史的考察研究，使全国乃至世界更系统地了解到凤山的长寿之源，宣传凤山长寿文化；同时通过“与博物馆相关“商品的销售，培育博物馆消费群体，推动凤山县文化产业发展；增强凤山城市发展软实力，培养民众对城市的亲切感、认同感、满意度、亲和力以及凝聚力；也有助于凤山县社会主义精神文明建设，提高全民科学文化素养，完善社会文化公共服务体系，构建和谐社会。在我国对公共文化事业的大力扶持之下，项目建设符合广西深入推进博物馆建设的战略规划、打造展示广西特色文化的主题展览，符合地方经济发展导向。此外项目的建设能够挖掘凤山旅游资源潜力，充分发挥地区资源禀

10、赋效益，就近实现民生及产业的发凤山县长寿之源长寿博物馆可研评估报告展。评估认为：项目的实施与建设极其重要、极为必要。三、项目建设条件（一）自然条件本项目建设地点位于广西壮族自治区河池市凤山县巴烈新区，属亚热带季风气候区，年平均气温20.1 ,冬季无严寒，夏季无酷暑。总体地形与地貌类型简单，场址内高差起伏不大，高程约510米，无不良地质现象，地基稳定性较好；另外项目地处广西巴马一博白地震活动断裂带上，为小震易发区，但总体上，凤山县区域地理条件较为稳定，地震危险性较低。无断层、断裂带通过，地质构造简单，属地壳相对稳定区,地震对建设项目的稳定性影响较小。评估认为：本项目所处地区生态环境优良，文化资源

11、丰富，适宜本项目建设。但场地地质条件需在下一阶段进行详细的勘查，确认场址无不良地质灾害。（二）社会经济条件项目区周边有东环路、红军路及省道S208,交通便捷，交通条件可满足施工期间的需要；拟从项目建筑的东侧市政道路旁引一条DN100的管道进入项目区内，距离较近，市政水压0.28MPa,满足本项目所需要的施工、办公、生活及消防用水需要；供电电源稳定，电力充足；建设场址周边已规划有电视、电话线路及市话分局，可满足项目对通讯方面的要求。评估认为：项目区总体建设条件较好，适合本项目建设。四、需求分析及建设规模（一）需求分析用发展眼光看，博物馆行业与旅游市场的关系是密不可分的，随着凤山县长寿之源长寿博物

12、馆可研评估报告旅游业的发展，对博物馆的需求势必将越发强烈。所以博物馆的参观人群主要有两部分组成：当地常住人口： 2017年末全县常住人口 16.97万人。国内外旅游人口：凤山县2017年接待国内游客279.48万人次，比上年增长22.0%；接待入境游客1.35万人次，增长5.7%。2018年预计接待国内外游客336万人次。博物馆参观人数按凤山县年接待人数和总人口的6%估算，预测凤山长寿博物馆建设完成后第一年参观人数将达到17.87万人次，前三年参观人数增长率按近3年凤山县旅游人数平均增长率19%估算，第四年达到30.11万人次；之后每年按5%的增长率预估。作为首座凤山县长寿博物馆，展出凤山长寿

13、资源、非物质文化遗产与红色文化等内容，服务对象主要为县内居民和游客，根据博物馆功能及投资合理的原则，按需求与未来发展的预测，确定建设为小型博物馆。评估认为：项目需求分析比较全面，参观人次估算比较合理。(二)建设规模修订版可研报告拟打造一处集观光旅游、文化展示、科研教育、休闲娱乐功能为一体的现代化博物馆。建设内容包括陈列展览区、藏品库区、技术与研究用房、行政管理区。(1)陈列展览厅包括综合大厅、基本陈列厅、临时展厅、特殊展厅及其设备间，建筑面积3100 m2o(2)藏品库区包括库前区、库房区，建筑面积700 nl2。(3)技术与研究用房包括藏品技术区、研究室、资料室、展陈设计室，建筑面积600疔

14、。凤山县长寿之源长寿博物馆可研评估报告(4)行政管理区包括行政办公室、接待室、会议室、设备监控室、消防控制室，建筑面积600 m2o评估认为：项目建设规模基本合理，建设内容适宜，分区完善，应在设计阶段细化各分区建设内容。五、工程设计方案(-)总平面设计修订版可研报告结合现有场地状况，合理布局，项目建筑主体为南北朝向，位于地块西侧，博物馆主馆建筑区与楼前道路两区之间既相对独立又紧密联系。区域内设置一处生态停车场，位于广场东侧，实行人车分流，不挤占步行空间及活动场所。地块坡向由西向东，室外主要绿化带沿建筑物周围形成环状，采取道路、场地整体规则式布局与局部自然式布局相结合，保证绿化率合理、道路通行顺畅，同时设有消防专用通道。评估认为：项目总平面布置合理，符合项目实际情况，衔接良好，项目建成后便于游客参观与博物馆的高效运作。核实是否留有扩建、改造与进一步发展的余地。(二)建筑设计修订版可研报告贯穿以人为本的设计思想，主要建设1栋小型博物馆，建筑面积5000肝，建筑分为2层，地上第一层层高4.5米，拟布局功能区为陈列展览区，包含综合展厅、基本陈列厅、临时展厅、特殊展厅及其设备间等。第二层层高4米，拟布局功能区包括藏品