丽景湾住宅小区1号、2号、3号楼及地下室项目（噪声或者固体废物）竣工验收报告.docx

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1、丽景湾住宅小区1号、2号、3号楼及地下室项目（噪声或者固体废物）环境保护设施竣工验收报告建设单位：广西防城港市华厦房地产开发有限公司编制单位：广西宸景环保技术有限公司2018年5月建设单位法人代表：*（签字）编制单位法人代表：*（签字）项目负责人：*报告编写人：*建设单位：*（盖章） 编制单位：*（盖章）电话：* 电话：*传真：* 传真：*邮编：* 邮编：*地址：* 地址：* 目 录1 验收项目概况12 验收依据22.1 建设项目环境保护相关法律、法规、规章和规范22.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范32.3建设项目环境影响报告表及审批部门审批决定33 工程建设情况43.1 地理位置及平面

2、布置43.1.1项目地理位置情况43.1.2 项目厂区平面布置43.2 建设内容43.2.1 组成及规模43.2.2环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表43.3 项目变动情况54 环境保护设施64.1 污染物治理/处置措施64.1.1 噪声64.1.2固体废物64.2其它环保设施64.2.1环境风险防范措施64.2.2其它设施64.3环保设施投资及“三同时”落实情况64.3.1环保设施投资64.3.2“三同时”落实情况75 建设项目环评报告表的主要结论与建议及审批部门审批决定85.1 建设项目环评报告表的主要结论与建议85.2审批部门审批决定96 验收执行标准116.1噪声排放标准116

3、.2固体废物控制标准117 验收监测内容117.1噪声监测117.1.1项目噪声监测点位、内容及频次117.1.2项目噪声监测点位示意图128 质量保证及质量控制138.1监测分析方法及监测仪器138.2噪声监测分析过程中的质量保证和质量控制139 验收监测结果1410 验收监测结论1511 建设项目工程竣工环境保护“三同时”验收登记表16附图附图1：项目地理位置图；附图2：项目平面布置图；附图3：项目噪声及固体废物环保设施图；附图4：验收监测点位分布图。附件附件1：委托书；附件2：防城港市环境保护局关于丽景湾住宅小区环境影响报告表的批复（防环管2010125号）；附件3：广西威标检测有限公司

4、资质认定证书；附件4：检测报告；附件5：修改通知单；附件6：防城港市环境保护局关于丽景湾住宅小区6栋7层商住楼项目竣工环境保护验收申请的批复（防环验字201513号）；附件7：营业执照；附件8：备案证明。1 验收项目概况丽景湾住宅小区位于防城港市港口区西湾广场东面，越秀街北面，珊瑚路西面，由广西防城港市华厦房地产开发有限公司开发建设；项目中心坐标：东经1082116.26，北纬213820.34。项目规划占地面积40006m2， 总投资5000万元，其中环保投资300万元，项目计划建设住宅及相关配套设施，计划建设8栋7层、2栋11层、1栋18层商住楼等。总建筑面积85127m2，其中地上建筑面

5、积84396 m2，半地下建筑面积(设备房)731m2，计划入住户数609户。2008年3月，广西防城港市华厦房地产开发有限公司于2008年3月4日委托防城港市环境科学研究所编制丽景湾住宅小区环境影响报告表，并于2010年11月2日通过防城港市环境保护局审批，审批文号为防环管2010125号。丽景湾住宅小区分期建设，已建成的6栋7层商品住宅楼于2015年4月获得防城港市环境保护局关于丽景湾住宅小区6栋7层商住楼项目竣工环境保护验收申请的批复（防环验字201513号）。丽景湾住宅小区6栋7层商住楼验收后剩余2栋7层、2栋11层、1栋18层商住楼未建设。丽景湾住宅小区1#楼A、B、C段分别重新命名

6、为1号楼、2号楼和3号楼。现建成1号楼（18F）、2号楼（11F）、3号楼（11F）以及1号、2号、3号楼地下室；其中1号楼为丽景湾住宅小区中的1#楼A段1栋18层商住楼，2号楼和3号楼分别为为丽景湾住宅小区中1#B段和C段的2栋7层商住楼，本项目2号楼和3号楼的2栋11层商住楼是在1#B段和C段的2栋7层商住楼的基础上多增加建设4层，变更为11层商住楼。本项目建成后，丽景湾住宅小区仅剩2栋11层商住楼未建设。本次仅对丽景湾住宅小区1号、2号、3号楼及地下室等配套基础设施进行竣工环保验收调查。丽景湾住宅小区1号、2号、3号楼及地下室项目总投资14400万元，其中环保投资470万元；本项目在20

7、15年10月开工建设，于2018年4月建设完成；项目建设住宅楼及相关配套设施，其中建设2栋11层、1栋18层商住楼等。项目规划占地面积7414.15m2，总建筑面积49160.3m2，商铺建筑面积约为1955.4m2，地上建筑面积2728.3m2，地下建筑面积(设备房)7455.10m2，计划入住户数344户，拟入住人数为1376人。2018年4月，受广西防城港市华厦房地产开发有限公司委托，我公司（广西宸景环保技术有限公司）依据环境保护部建设项目竣工环境保护验收暂行办法、项目环评报告及审批决定等有关要求，开展项目验收调查工作，并委托广西威标检测技术有限公司于2018年5月3日至4日进行了竣工验

8、收监测。根据中华人民共和国环境保护法和建设项目环境保护管理条例（国务院第682号令）等有关规定，按照环境保护设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用的“三同时”制度要求，核查项目在施工过程中，环境影响报告表所提出的环境保护措施和要求的落实情况；调查分析项目在试运行期间对环境造成的实际影响及可能存在的潜在影响；核实是否已采取有效的环境保护预防、减缓和补救措施，是否全面落实做好环境保护工作；为工程竣工环境保护验收提供依据。我公司根据现场调查情况和监测报告，以及建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类编制完成竣工环境保护验收报告，最终形成建设项目竣工环境保护验收监测报告作为该项目竣工环境保

9、护验收的依据。现项目已全面建设完毕，与建设项目配套的环境保护设施也同时建成并投入使用，具备环境保护设施竣工验收条件，根据该项目环评批复要求，确定本次环保验收主要内容为：（1）污染物排放标准：项目厂界噪声达到工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）2类标准限值。（2）环保设施：地下停车场及小区道路设置限速标志；发电机房设置独立机房，采取隔音降噪措施；合理设置垃圾桶。2 验收依据2.1 建设项目环境保护相关法律、法规、规章和规范（1）中华人民共和国环境保护法（2015年1月1日起施行）；（2）中华人民共和国环境影响评价法（2016年修改）；（3）中华人民共和国水污染防治法（2017

10、年修改）；（4）中华人民共和国大气污染防治法（2016年1月1日施行）；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法（1997年3月1日起施行）；（6）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2015年4月1日起施行）；（7）建设项目环境保护管理条例（2017年10月1日起施行）；（8）建设项目环境影响评价分类管理名录（2017年9月1日起施行）；（9）建设项目竣工环境保护验收暂行办法（环境保护部）。2.2 建设项目竣工环境保护验收技术规范（1）环境影响评价技术导则 总纲（HJ 2.1-2016）；（2）环境影响评价技术导则 大气环境（HJ 2.2-2008）；（3）环境影响评价技术导则 地面水环境（

11、HJ/T 2.3-93）；（4）环境影响评价技术导则 地下水环境（HJ 610-2016）；（5）环境影响评价技术导则 声环境（HJ 2.4-2009）；（6）环境影响评价技术导则 生态影响（HJ 19-2011）；（7）环境空气质量标准（GB3095-2012）；（8）声环境质量标准（GB3096-2008）；（9）海水水质标准（GB3097-1997）；（10）地表水环境质量标准（GB3838-2002）；（11）污水综合排放标准（GB8978-1996）；（12）大气污染物综合排放标准（GB13271-2014）；（13）工业企业厂界环境噪声排放标准（GB12348-2008）；（14）

12、一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准（GB18599-2001）及其修改单；（15）场地环境监测技术导则（HJ25.2-2014）；（16）环境监测质量管理技术导则（HJ630-2011）；（17）建设项目竣工环境保护验收技术指南 污染影响类（生态环境部）。2.3建设项目环境影响报告表及审批部门审批决定（1）防城港市环境科学研究所丽景湾住宅小区环境影响报告表；（2）防城港市环境保护局关于丽景湾住宅小区环境影响报告表的批复（防环管2010125号）；（3）防城港市环境保护局关于丽景湾住宅小区6栋7层商住楼项目竣工环境保护验收申请的批复（防环验字201513号）；（4）广西威标检测技术有限公司

13、检测报告(02R18A02355)。33 工程建设情况3.1 地理位置及平面布置3.1.1项目地理位置情况本项目位于广西防城港市港口区西湾广场东面，项目中心坐标：东经108.354516，北纬21.638982。项目东面与丽景湾住宅小区5#楼相邻 ；南面与2#A段相邻；西面隔路约15m为国土局小区；北面隔路约20m为金阳花园小区，东北面隔路约30m为桃源小学。项目所在地理位置示意图见附图1。3.1.2 项目厂区平面布置本次验收项目主要建设1号楼（18F）、2号楼（11F）、3号楼（11F）、地下室及其配套设施；项目在1号、2号、3号楼地下建设一个地下室，1号、2号、3号楼由北向南依次排列，两栋

14、楼之间为道路、绿化草坪等配套设施。项目总平面布置图见附图2。3.2 建设内容3.2.1 组成及规模1号、2号、3号楼及地下室主要工程内容为建设商品住宅楼及其配套设施：（1）建设2栋11层和1栋18层商住楼；（2）建设生活污水三级化粪池，敷设安装生活污水收集管道及雨水管道等；（3）修建道路和草坪等绿化场地；（4）建设机动车地面停车位，地下室停车位。（5）完善供水、供电、供气等相关配套措施。3.2.2环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表本项目环评及批复阶段建设内容与实际建设内容对比详见表3-1。表3-1 环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表环评及批复要求建设内容实际建设内容2栋7层和1栋18层商住楼,规划占地面积7414.15m2，总建筑面积37801.0m2。2栋11层和1栋18层商住楼，其中2号和3号楼由原来的7层增加至11层，占地面积7414.15m2，总建筑面积49160.3m2。表3-1 环评及批复阶段建设内容与实际建设内容一览表（续）环评及批复要求建设内