房地产开发建设管理-商品房定价计算(审批)表.doc

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1、商品房定价计算（审批）表项目名称： 年 月 日序号 内容数 量说 明1商品房建筑面积（）住宅商业车库其他小计2投资额（万元）住宅投资额（万元）=单方造价建筑面积（）商业车库其他小计3销售收入（万元）（1）消费者价格带（元/）住宅消费者价格带是指在市场调查中，竞争对手楼盘相类似产品的三种价格（元/）。或采用消费者价格带的中间价格为（1），（2）为上浮15%的价格；（3）为下浮15%的价格。销售收入=消费者价格带（元/）建筑面积（）商业车库其他小计（2）消费者价格带（元/）住宅商业车库其他小计（3）消费者价格带（元/）住宅商业车库其他小计4营业税（万元）（1）（1）、（2）、（3）是指三种不同的消

2、费者价格带的销售收入，应缴纳的营业税额（2）（3）5所得税（万元）（1）（1）、（2）、（3）是指三种不同的消费者价格带的销售收入，应缴纳的所得税额（2）（3）6税后利润（万元）（1）（1）、（2）、（3）是指三种不同的消费者价格带的销售收入，税后利润额（2）（3）7销售利润率（%）（1）（1）、（2）、（3）是指三种不同的消费者价格带的销售收入，所获得销售利润率（2）（3）8投资利润率（%）（1）（1）、（2）、（3）是指三种不同的消费者价格带的销售收入，所获得的投资率（2）（3）9每1商品房实现利润（元）（1）（1）、（2）、（3）是指三种不同的消费者价格带的销售收入，所实现的每1商品房利润（2）（3）10比较结果（元/）住宅（1）（2）（3）商业（1）（2）（3）车库（1）（2）（3）其他（1）（2）（3）11确定商品房单价（元/）住宅商业车库其他房地产开发有限公司 批准： 审核： 制表：